ニュース

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

長い間、住宅は私たちの心の中で高価なものと同義語でした。

普通の人は家を買う余裕は絶対にありません。家を買ったり車を買うために大金を出さなければなりません。後は家の価格が上がるのを待って楽しむだけです。密かに。

しかし主よ、時代は変わりました。

今日、住宅価格は高くないだけでなく、場所によっては住宅がとんでもなく安いことさえあります。極端な場合、無料で配布するのと変わりません。

これは一般の人々の価値観に大きな影響を与えるテーマです。

それでは、思い切って選んでみましょう。

家族の年収が20万元であれば、夫婦で年間10万元の貯蓄が可能です。

10年後に100万あれば、100万ドルの家を見ることができます。

現時点では、長沙、貴陽、重慶などの省都が多数あります。

長沙市天新区にあるこの家は、九子洲頭を垣間見ることができます。面積は90平方メートルで、標準的なリバービューの部屋です。

ここは公共サービス施設が充実しており、環境が整っており、主要都市部であるため、若者はここからスタートします。

重慶にもこのような家があり、全体的に清潔で整頓されており、空間利用率も高いようです。

たとえば、渝北区のこれらの家は、地下鉄の駅と嘉陵江の近くにあります。

また、近くにビジネスサークルがあり、三次病院が6つあり、教育資源も充実しています。重慶の解放記念碑からは 30 分ほどの距離にありますが、それほど遠くありません。

生活にも仕事にもとても便利です。

🏠 500,000

では、年収が10万ではなく7万しかないと言ったらどうなるでしょうか。次に、要件を下げて見てみましょう。500,000どんな家が買えるの？

このような 2 ベッドルームのアパートがたくさんある大都市に目を向けるとよいでしょう。

延慶市康荘鎮の住宅は北から南まで透明で、光がたっぷりと入り、近くには八達嶺長城と野雅湖湿地公園があり、空気環境も良好です。

延慶市がある北京は非常に有名な都市で、人口は 2,185 万人、国内最高の医療、教育、文化資源があり、食べ物も美味しいです。

大都市はあなたの好みではありませんが、それは問題ありません。

南部の恵州市は人口607万人で、住宅価格は1戸当たり数千元だが、50万元で買える住宅も増えている。

ベッドルームが 3 つ、リビングルームが 2 つあり、建物は新しく、シンプルな内装で、川の近くにあります。

重要なのは、深センの龍崗までは 30 分、羅湖福田までは 50 分かかるということです。

このとき作業員の脳裏に流れ込んだ考えは次のようなものだった。住宅ローンを返済するために家主に家を貸すのではなく、自分で家を購入したほうが良いでしょう。

自由な生活を求めるこの考えは人々の心に深く根付いており、若い頃からすでに横になることを計画している人もいます。

🏠 150,000

そうですね、仕事が少ないし、やることも少ないと言いましたが、年末に 30,000 元しかない場合はどうすればよいでしょうか。次に、要件を下げて見てみましょう。150,000どんな家が買えるの？

実際には、かなりの数の選択肢があります。

雲南省葛九市にあるこれらの住宅の面積は、最大50平方メートル。

窓を開けると空が見え、窓を閉めて室内に入ると設備が充実していることがわかります。

ゲジュは冬は暖かく、夏は涼しく、おいしい食べ物がたくさんあり、全体的に物価も高くありません。ここには三次病院も 2 つあり、あらゆる面で良好な条件が整っています。

居住性指数は非常に高いと言えます。

もちろん、東部の大都市に住みたいのであれば、それは問題ありません。

上海の嘉善、こんな感じ約150,000さんの家も例外ではありません。

ベッドルーム 2 つとリビング ルーム 1 つがあり、照明も十分にあり、近くには嘉善中学校もあります。

広州周辺の佛山、約150,000小さなデュプレックスアパートを買うことができます。

52平方メートルの素晴らしい装飾、油絵のような高層ビルの眺めも楽しめます。

これらの地域の経済は悪くなく、地元のインフラも比較的充実しているため、週末には長江デルタや珠江デルタ地域への日帰り旅行が非常に便利です。

🏠 60,000

このとき、もし私が年収1万しかないフレキシブル社員だったらどうすればいいのかと不安になるでしょう。次に、条件を下げてアパートを見てみましょう。60,000どうでしょうか。

状況は怠惰ではなく、河北省張家口で買えるほど60平方メートルのベッドルーム2室とリビングルーム1室ここは人口が少なく、空気が良く、国家4aレベルの景勝地である鶏明山があります。

部屋も非常に素晴らしいので、エージェントはあえて言いました：私たちの張家口は北京から車でわずか1時間強です。

🏠 25,000

一方で、1万元を貯めるのに数年かかったというネチズンもいるかもしれない。要件を下げて、1万元でどんな家が建てられるのか見てみましょう。25,000。

ニュースによると、復興は、撫新、凌海、銭江、淮南、河壁などから選べるとのこと。

たとえば、河南省河壁の家には寝室が 3 つとリビングルームが 1 つあり、部屋のスペースは狭くなく、コミュニティ環境もきれいです。

たとえば、安徽省淮南市の住宅や周辺の学校や病院など、コーヒーの自由を満たすための模倣度の高いluckinラッキードットもすべて利用可能です。

そして、これは低価格住宅価格の終わりではありません。

🏠 10,000

なぜなら、要件を完全に下げて、どの家が必要とするだけかを確認できるからです。10,000ポイント以上。 （平方メートルごとではなく、スイート全体）

人口 157 万人の遼寧省復興市には、多くの選択肢があります。

席に座ってください家を買うのに15,000若者の支出額24,000 装飾、そして映画の最後の効果が非常に暖かいことに気づきました。

また、そんな家の近くには朝市があり、野菜を育てる菜園もあります。

キャベツの価格が安い地域で野菜を栽培できたらどんなに素晴らしいだろうか、想像してみてください。

これも特別なケースではありません。

財布に一万でも二万でもあれば、選べる場所は本当にたくさんあります。一部のブロガーはそれをリストしました：

双崖山は黒竜江省の地級市で、安岳コミュニティと恵民コミュニティが存在します。50平方メートルの家さらに必要なだけ約10,000元; 恵民新城第 1 期64平方メートルの家、必要なのは15,000元、物件改装保証金 1,000 元と水道料金 200 元も含まれます。

これらはすべてhegang変換と呼ばれ、zhiguデータは国内に95人のhegang代替者がいると結論付けました。

これを見たら、3万元で買った住宅所有者は後悔するかもしれない。

もちろん、これはそれほど遠いことではありません。きれいでお金に余裕があれば、時々メディアが数千元の価値のある家は時代遅れであると衝撃的な事実を明らかにするのを待つこともできます。

「家の構造はそのままで、水、電気、暖房が完備されています。私は玉門関を見上げ、故郷を見下ろします。」

値段が安いので、上質で優雅な生活とは程遠いです。

2万元から3万元未満ではアパートを買うことはできないので、すぐそばに地下鉄があり、週末には豊富なエンターテイメントがあり、どこにでもミルクティーやコーヒーショップ、ジムがある必要があります。

現実は美しすぎる。

現実的に考えて、今推奨したものを確認してみましょう。シンプル バージョンにはたくさんの選択肢があります。

これが状況です。

現在の大都市および中規模都市の住宅市場は、それほど良くはありません。

しかし、これは全国いつでも同じというわけではありません。では、どこに強みがあるのでしょうか？

答えは大都市です。

上海のような大都市では、中古住宅の販売価格が10カ月以上連続で前月比上昇している。

そして、立地が良ければ良いほど、住宅価格は高くなります。

上海のダウンタウンにある開始価格4,000万元のいくつかの不動産プロジェクトは数秒で完売し、数百戸の住宅も瞬時に完売した。全国の住宅市場が低迷する中、上海では２カ月で５０００万以上相当の住宅約１０００戸が販売された。

国家統計局が発表したデータによると、全国の住宅価格は下落しており、上海の新築住宅だけが価格が上昇している。

彼らは上海の中核地域がその価値を上昇または維持する中核資産であると信じているため、買いを続けている。

その結果、価格が高ければ高いほど、提供するサービスやリソースが不足していることを意味します。

立地、商業施設、さらには医療や教育など、これらの高級住宅は最高の中の最高のものであり、かけがえのないものです。

そして、ここ数年、実際に影響を受けているのは一般の人々であり、彼らは控えめにお金を稼いでいませんし、その必要もありませんが、それでも彼らはこれらの高級住宅にお金を払うつもりです。

高価な物件ほど値上がりし、安い物件ほど値下がりします。

待てよ、上海の出生率は非常に低いと言われているのに、どうすれば住宅価格を抑えることができるのか、疑問に思っている人もいるだろう。

理由は簡単、不動産は「長期的に人口を見ている」からです。長期的には、他の場所から人々が上海に集まるでしょう。

上海の出生率は低いが、江蘇、浙江、安徽、河南、福建、さらには全国から若者が上海に流入し続けるだろう。

彼らは上海の不動産市場を支援するだろう。

一連のデータが表示されます。

現在、1級都市と新たな1級都市は19都市あり、2023年には常住人口がマイナス成長となるのは「重慶」だけで、北京、上海、広州、深センなど他の18都市はすべてプラス成長となる。上海を含む4つの一級都市の人口は合計35万人以上増加しており、最も強力なのは深センである。

新しい上海人が続々と上海に押し寄せており、これが上海の不動産市場の「人口」発展の基礎を築いている。

住宅価格の動向に影響を与えるこのような人口移動は、日本と韓国ですでに一度起こっている。

日本を例に挙げてみましょう。

まず、東京の住宅価格も上昇しており、世界で最も上昇している都市の一つとなっています。

富裕層の増加傾向は、お金に困っていない人々にお金が流れていることを証明している。

東京以外ではどうでしょうか？

日本では住宅価格と土地価格が大きく結びついていることをご存知でしょうが、千葉市、さいたま市、横浜市などの平均住宅価格の低さは過去10年間で下落傾向にあります。

特に茨城県竜崎市では、1998年以降、住宅地価格が下落し続けている。

東京エリア以外の不動産を投機することはほとんど不可能です。

1980年代、大勢の日本人が田舎に別荘を買いに行きましたが、基本的にお金を失いました。売れないばかりか、年間の維持費と税金だけでも酒が飲めるほどだ。

真実は今でも同じです:

人口が減少し続けるにつれて、他の場所から人々が東京に集まると、資源はますます集中するだけであり、東京の住宅価格は異常な上昇に値するでしょう。

このとき、次のようなジレンマも静かに形成されました。

東京のような大都市では住宅を買う余裕はありません。

東京以外で家を買うことはお金を失うことを意味します。

したがって、日本人出稼ぎ労働者には生涯を通じて次の 2 つの選択肢しかありません。

お金を追加する目的は、大都市でより良いサービスと不動産を取得することです。

お金もなかった彼は無駄に故郷に戻り、小さな場所で隠居した。

ご存知のとおり、ジレンマが再び発生しました。

興味深いことに、この困難は東京だけではなく、ソウルも同様です。

韓国の出生率は現在世界で最も低いが、ソウルの住宅価格は高騰し、４年間で最大の上昇率を記録している。

ソウルの外では話は別だ。

非都市部の住宅価格は過去3年間で全般的に下落しており、韓国の平均価格よりもさらに低い。

韓国第2の都市である釜山のマンション取引件数は、過去3年間で以前の半分以下となった。

なぜこのように誇張されたコントラストがあるのでしょうか？

ソウルも韓国の若者をすべて吸収しているからです。

ソウルには雇用の機会が多く、ソウルには最高の教育、医療、高齢者介護の資源があるため、韓国の若者は可能な限りソウルに行きます。

その結果、韓国総面積のわずか0.6％に過ぎないソウルに、国の総人口の約25％が住んでいるという奇妙な現象も起きている。

韓国の20代の若者が家を買うのに必要な給料は平均86.4年だ。

世の中に新しいものは何もありません。

（えっ？日本人の中には婚約指輪の代わりに不動産を使ってプロポーズする人もいるの？）

過去 30 年間の日本、韓国、中国の経験を総合すると、歌に書かれたように東アジアが変化したことを深く考える価値があります。

あなたが吹いた風を私も吹いた

これは抱擁ですか？

あなたが歩いてきたのと同じ道を私も歩いてきました

これは会議ですか？

残念ながら、最初にこの曲を聞いたときは意味が分かりませんでしたが、もう一度聞くと、すでにその曲の意味が分かりました。