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ジムニュース記者ディン・チェン

Jimu Newsの記者は最近、江蘇省無錫市が全国で初めて他の地域の商業用住宅に「古いものを新しいものに」政策を導入したことを知った。

無錫、江蘇省

無錫梁西成発集団が取り組む商業住宅の「下取り」事業はバージョン3.0を開始し、蘇州と常州の既存の中古商業住宅の取得を増やす。つまり、市民は蘇州と常州の中古住宅を交換できる。無錫の新築住宅なら常州。これは、別の場所の住宅を「下取り」するこの種の試みとしては国内初となる。これはまた、無錫が地理的制限を打ち破り、都市全体で「古いものを新しいものに」商業住宅を導入するイニシアチブをとった中国初の都市となったことを意味する。

無錫梁渓川

「中古住宅の買い取り」とは、政府の指定機関や不動産会社が、既存居住者に対し、取得、買い替え、補助金などを通じて、古い住宅を売却し、新しい住宅に買い替えることを奨励・支援することを指すとされています。この発表によると、梁西成発集団は無錫市の既存中古商業住宅（住宅リフォーム住宅、個人住宅、オフィス物件を除く）を取得する当事者を指定し、以下の範囲を拡大した。

(1) 無錫での優良マンションや優良店舗の取得を増やす。

(2) 蘇州や常州などの都市における中古商業住宅ストックの取得を増やす。

(3) さらに追加し、1 つを置き換えます。

(4) 近親者の新旧財産権所有者に変更を追加します。

(5) 新規物件への参加を増やす。

無錫、蘇州、常州およびその他の都市では、上記の規定の範囲内で自分の不動産を所有する居住者（居住者の個人信用報告書が正常で、不良債権記録がなく、古い家を処分する権利を持っている）が参加できます。無錫梁西成発集団の子会社が保有資産を商業用住宅と交換した。

1 対 1、1 対複数、および複数対 1 の交換をサポートします。つまり、1 つの中古物件が 1 つの新築住宅と交換されるか、複数の新築住宅、複数の中古物件が 1 つの新築物件と交換されます。既存の中古物件の価格の合計が、新規購入住宅の合計価格の 60% を超えてはなりません。

近親者の新旧の財産権の所有者が関与している場合は、中古物件の所有者の承認を得て、新しい住宅購入者と交渉し、近親者の関連する証明書を添付する必要があります。身分証明書、戸籍謄本、婚姻証明書、親族関係証明書に限らず、資料が確認されて初めて、近親者の新旧財産所有者の変更が承認されます。

無錫全域の買い替え顧客の場合、身分証明書の原本と中古物件証明書の原本を持って、交換予定の各物件のマーケティングセンターに登録し、「既存商業住宅の買い替え申請書」に必要事項を記入し、使用料を支払う必要があります。デポジット10,000元。蘇州、常州、その他の都市の所有物件を交換したい顧客、および今後の物件を交換する必要がある顧客は、「良城美景」オンライン事前登録チャンネルを通じて行うことができます。

(写真提供:新華社通信)

（出典：ジムニュース）