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le 30 septembre, la banque de chine a publié sur son compte officiel une faq sur les ajustements des taux d'intérêt hypothécaires existants en 2024 (1)

quels produits hypothécaires entrent dans le champ d’application de cet ajustement ?

réponse : cet ajustement des taux d'intérêt des prêts au logement concerne les prêts commerciaux personnels au logement, et les prêts du fonds de prévoyance n'entrent pas dans le champ d'application de l'ajustement.

existe-t-il des différences dans les ajustements de prêt pour les résidences principales et secondaires ?

réponse : à l'exception de pékin, shanghai et shenzhen, cet ajustement des taux d'intérêt hypothécaires ne fait pas de différence entre le nombre de logements et le nombre de logements secondaires. les prêts seront ajustés selon des règles unifiées.

cet ajustement des taux d’intérêt hypothécaires sera-t-il également réévalué ?

réponse : cet ajustement du taux d'intérêt hypothécaire n'implique pas une retarification du lpr, mais uniquement des ajustements groupés du taux d'intérêt plus ou moins des points.

jusqu’où mon taux d’intérêt hypothécaire sera-t-il bas ?

réponse : si votre taux d'intérêt hypothécaire (sauf pékin, shanghai et shenzhen) est supérieur au lpr-30bp, votre taux d'intérêt hypothécaire sera ajusté à lpr-30bp ;

si votre prêt hypothécaire est un premier prêt immobilier à pékin, shanghai ou shenzhen et que le taux d'intérêt est supérieur au lpr-30bp, votre taux d'intérêt hypothécaire sera ajusté à lpr-30bp ;

si votre prêt hypothécaire est un prêt pour résidence secondaire à pékin, shanghai ou shenzhen et que le taux d'intérêt est supérieur à la limite inférieure de la politique de taux d'intérêt hypothécaire locale, votre taux d'intérêt hypothécaire sera uniformément ajusté à la limite inférieure de la politique de taux d'intérêt hypothécaire locale. (actuellement, la limite inférieure du taux d'intérêt pour les prêts aux résidences secondaires dans le cinquième périphérique de pékin est lpr-5bp, et en dehors du cinquième périphérique, elle est lpr-25bp ; la limite inférieure du taux d'intérêt dans le nouveau lingang la zone de la zone de libre-échange de shanghai et les districts de jiading, qingpu, songjiang, fengxian, baoshan et jinshan sont lpr-25bp, et la limite inférieure du taux d'intérêt dans les autres zones est lpr-5bp la limite inférieure de ; le taux d'intérêt de la suite est lpr-5bp).

dois-je fournir les documents de candidature ?

réponse : vous n'avez pas besoin de fournir de documents de candidature. notre banque effectuera des ajustements par lots avant le 31 octobre.

quand mon taux d’intérêt hypothécaire sera-t-il adapté ?

réponse : notre banque procédera à des ajustements par lots des taux d'intérêt hypothécaires existants avant le 31 octobre 2024. après cela, vous pourrez vérifier les derniers taux d'intérêt de votre prêt via nos services bancaires mobiles.

questions et réponses des clients de la banque de communications sur l'ajustement des taux d'intérêt pour les prêts au logement existants (1)