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la tasa de interés de referencia se ha recortado por segunda vez este año, lo que se espera que haga bajar aún más las tasas de interés hipotecarias.

2024-09-27

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¡la segunda reducción en el índice de reservas de depósitos y la tasa de recompra inversa a 7 días este año se implementó el mismo día!

según el anuncio del banco central, a partir del 27 de septiembre, la tasa de interés para las operaciones de reporto inverso a 7 días en el mercado abierto se ajustará del 1,70% anterior al 1,50%. las tasas de interés operativas para las operaciones de reporto inverso a 14 días y las operaciones de reporto inverso y forward temporal en el mercado abierto continuarán siendo determinadas sumando o restando puntos a la tasa de interés operativa de recompra inversa a 7 días en el mercado abierto, y el rango de sumas y restas permanecerán sin cambios. este es el segundo recorte de la tasa de interés en el repo inverso a 7 días desde el 22 de julio.

al mismo tiempo, el sitio web oficial del banco central también emitió un anuncio a las 8 a.m. de ese día, indicando que a partir de ese día, reduciría el índice de reservas de depósitos de las instituciones financieras en 0,5 puntos porcentuales (excluyendo las instituciones financieras que han implementado un 5 % ratio de reservas de depósitos). tras esta reducción, el ratio de reservas de depósitos promedio ponderado de las instituciones financieras será aproximadamente del 6,6%.

el banco central afirmó que adoptará una postura de política monetaria de apoyo, aumentará la intensidad del control de la política monetaria, mejorará la precisión del control de la política monetaria y creará un buen entorno monetario y financiero para el crecimiento económico estable y el desarrollo de alta calidad de china.

este es el segundo recorte del rrr este año y se espera que libere alrededor de 1 billón de yuanes en liquidez a largo plazo. el primer recorte del rrr de este año se produjo en febrero.

según muchos entrevistados, la rápida implementación de este recorte del rrr y de la tasa de interés es una implementación concreta del despliegue de la reunión del buró político del comité central del pcc el 26 de septiembre para "reducir el índice de reservas de depósitos e implementar un fuerte recorte de las tasas de interés". " también está en línea con la decisión del 26 de septiembre. las políticas declaradas por el banco central en la conferencia de prensa de la oficina de información del consejo de estado el 24 de marzo son muy consistentes.

recortar los tipos de interés en 0,2 puntos porcentuales

la recompra inversa a 7 días es también el segundo recorte de tipos de interés este año.

el banco central afirmó que la tasa de interés para la operación de recompra inversa a 7 días en el mercado abierto se ajustó al 1,50% desde el 1,70% anterior con el fin de aumentar el ajuste anticíclico de la política monetaria y apoyar un crecimiento económico estable.

sin embargo, el banco central señaló que las tasas de interés operativas para la recompra inversa a 14 días y las recompras inversas y adelantadas temporales en el mercado abierto seguirán determinadas por la suma o resta de puntos de la tasa de interés de la operación de recompra inversa a 7 días. en el mercado abierto, y el rango de sumas y restas se mantendrá sin cambios.

"la reducción de la tasa de interés principal en 0,2 puntos porcentuales es un recorte 'poderoso' de la tasa de interés, y el recorte único de la tasa es el mayor desde 2021. wang qing dijo con franqueza que después de este recorte de la tasa de interés de política, impulsará varios". los tipos de interés basados ​​en el mercado caigan aún más.

dong ximiao, investigador jefe de china merchants union, también dijo en una entrevista con un periodista del china times que la tasa de interés de la operación de recompra inversa a 7 días es la principal tasa de interés de política y se espera que la lpr caiga 20 puntos básicos. simultáneamente, promoviendo así una disminución significativa de las tasas de interés de los préstamos nuevos y existentes.

"si operamos sobre la base de un recorte de la tasa de interés de 20 puntos básicos, básicamente podemos juzgar que la lpr puede reducirse en 20 puntos básicos el 21 de octubre", dijo a un periodista de shanghai yan yuejin, subdirector del instituto de investigación inmobiliaria eju de shanghai. china times, especialmente en combinación con "la política de" detener el declive y estabilizar "tendrá un mayor impacto en el impulso del consumo de vivienda, especialmente en las ciudades de primer nivel.

con base en este cálculo del costo de los préstamos para vivienda, para un modelo de préstamo hipotecario con un capital de préstamo de 1 millón de yuanes e igual capital e intereses durante 30 años, por cada 20 puntos básicos de disminución del lpr, el pago mensual se puede reducir en aproximadamente 120 yuanes, lo que reduce aún más el coste de compra de una vivienda.

"se puede observar que el tipo de interés de la línea de crédito a medio plazo (tipo de interés operativo del fml) se redujo en 0,3 puntos porcentuales el 25 de septiembre. se estima que la reducción media de los tipos de interés de los préstamos corporativos y residenciales también alcanzará o incluso "las tasas de interés de las hipotecas residenciales recién emitidas caerán aún más entre 0,2 y 0,25 puntos porcentuales. esta es la clave para promover la estabilización del mercado inmobiliario", añadió wang qing.

para el mercado, "el banco central coopera con los recortes del rrr y las tasas de interés para liberar liquidez razonablemente y guiar al centro de tasas de interés del mercado para que se mueva hacia abajo, lo que ayudará a guiareconomía realla disminución de los costos de financiamiento estimula las actividades de consumo y de inversión; al mismo tiempo, el movimiento a la baja del centro de tasas de interés del mercado ayuda a reducir los costos de financiamiento bancario, expandir las ganancias bancarias a la economía real y mantener la estabilidad general de los márgenes de interés netos de los bancos. zhou maohua, macroinvestigador del departamento de mercados financieros del everbright bank, analizó que a medida que el banco central promueva activamente la transmisión de políticas a la economía real, el slf posterior (período de 7 días) también se reducirá.

rrr reducido en 0,5 puntos porcentuales

el mercado no se sorprende por este recorte del rrr.

anteriormente, en la conferencia de prensa de la oficina de información del consejo de estado el 24 de septiembre, pan gongsheng, gobernador del banco popular de china, anunció que el índice de reservas de depósitos se reduciría en 0,5 puntos porcentuales en un futuro próximo para proporcionar liquidez a largo plazo. de aproximadamente 1 billón de yuanes al mercado financiero. al mismo tiempo, la tasa de interés de política del banco central, es decir, la tasa de interés de las operaciones de recompra inversa a siete días, se redujo en 0,2 puntos porcentuales, del actual 1,7% al 1,5%.

la reunión celebrada por el buró político del comité central del pcc el 26 de septiembre también enfatizó la necesidad de reducir el coeficiente de reservas de depósitos e implementar un fuerte recorte de las tasas de interés.

según este cálculo, los dos recortes del coeficiente de reservas obligatorias durante el año redujeron el coeficiente de reservas de depósitos de las instituciones financieras en un total de 1 punto porcentual, lo que proporcionará un total de aproximadamente 2 billones de yuanes de liquidez a largo plazo al mercado.

"en lo que respecta a este recorte del rrr, hay dos efectos directos". wang qing, analista jefe de oriental jincheng, dijo al reportero del china times que actualmente en el período pico de emisión de bonos gubernamentales, el recorte del rrr del banco central puede permitir a los bancos. gastar más los fondos se utilizan para comprar bonos gubernamentales para respaldar la emisión fluida de bonos gubernamentales, y los fondos recaudados de los bonos gubernamentales se utilizarán para expandir la inversión y promover el consumo. el enfoque actual es apoyar actualizaciones de equipos a gran escala, comercio. en bienes de consumo duraderos, etc.; por otro lado, los recortes del rrr pueden respaldar directamente los cuatro préstamos bancarios trimestrales.

wang qing consideró que los bancos aumentarán los préstamos crediticios en el cuarto trimestre, lo que revertirá la gran disminución interanual de los nuevos préstamos en rmb de enero a agosto y también es un importante impulsor del actual impulso del crecimiento económico.

sin embargo, un periodista del china times se enteró de que después de la implementación de esta política de reducción del rrr, el índice de reservas de depósitos de los grandes bancos se reducirá al 8% y el de los bancos medianos se reducirá al 6%. las instituciones financieras rurales todavía implementan un índice de reservas de depósitos del 5% y no están incluidas en este ajuste.

cabe señalar que el 24 de septiembre, pan gongsheng también anunció que, dependiendo de la situación de liquidez del mercado, podría elegir una oportunidad para reducir aún más el índice de reservas de depósitos entre 0,25 y 0,5 puntos porcentuales durante el año.

wang qing analizó que esto significa que se podría implementar otro recorte del rrr antes de fin de año, superando las expectativas del mercado.

"estimamos que esto puede ser principalmente para apoyar el aumento de la emisión de deuda nacional y reflejar la coordinación entre las políticas macro. esto muestra que en el futuro, las políticas macro, incluidas la política monetaria y la política fiscal, ejercerán plenamente sus esfuerzos en la dirección de estabilizar el crecimiento", añadió wang qing.

editor jefe: meng junlian editor jefe: zhang zhiwei