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el buró político del comité central del pcch celebró una reunión el 26 de septiembre para analizar y estudiar la situación económica actual y planificar el próximo trabajo económico.

la reunión señaló que debemos aprovechar los puntos clave y tomar medidas proactivas para implementar eficazmente las políticas existentes, intensificar los esfuerzos para lanzar políticas incrementales, mejorar aún más la pertinencia y eficacia de las medidas políticas y esforzarnos por completar los objetivos anuales de desarrollo económico y social y tareas.

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el reportero del "daily economic news" señaló que esta reunión enfatizó la necesidad de incrementar los ajustes anticíclicos en las políticas fiscales y monetarias, y al mismo tiempo dejó claro por primera vez que el mercado inmobiliario debe estabilizarse.

la reunión enfatizó la necesidad de incrementar los ajustes anticíclicos en las políticas fiscal y monetaria, asegurar los gastos fiscales necesarios e implementar efectivamente el trabajo de las "tres garantías" a nivel de base. es necesario reducir el coeficiente de reservas de depósitos y aplicar un fuerte recorte de los tipos de interés. para promover que el mercado inmobiliario deje de caer y se estabilice, debemos controlar estrictamente el incremento de la construcción de viviendas comerciales, optimizar el stock, mejorar la calidad, aumentar la oferta de préstamos para proyectos de la "lista blanca" y apoyar la revitalización de los terrenos inactivos existentes. .

hacer un buen trabajo en el trabajo de las "tres garantías" a nivel de base.

la reunión dejó en claro que es necesario aumentar el ajuste anticíclico de las políticas fiscal y monetaria, garantizar los gastos fiscales necesarios y hacer un buen trabajo de manera efectiva en el trabajo de las "tres garantías" a nivel de base. es necesario emitir y hacer un buen uso de los bonos especiales del tesoro a ultra largo plazo y de los bonos especiales de los gobiernos locales para desempeñar mejor el papel impulsor de la inversión gubernamental.

el periodista señaló que en 2024, además de la emisión de bonos especiales del tesoro a ultra largo plazo, está previsto emitir 3,9 billones de yuanes en bonos especiales de los gobiernos locales, un aumento de 100 mil millones de yuanes con respecto al año anterior. la mayor parte del billón de yuanes en bonos del tesoro adicionales emitidos en el cuarto trimestre del año pasado también se utilizará este año, la escala de la inversión gubernamental ha aumentado significativamente en comparación con el año pasado.

yang chang, analista jefe del grupo de políticas del instituto de investigación de valores de zhongtai, dijo en una entrevista con el reportero wechat del "daily economic news" que a partir de los primeros ocho meses de 2024, habrá una brecha en los ingresos y gastos del presupuesto público general. y se emitirán bonos adicionales del gobierno general para compensar la brecha de ingresos y gastos, tal vez sea posible asegurar los gastos financieros necesarios.

wang qing, analista macroeconómico jefe de oriental jincheng, dijo en una entrevista con un periodista del "daily economic news" que tras el lanzamiento completo de la política monetaria el 24 de septiembre, se espera que también se introduzcan políticas fiscales incrementales, que pueden incluir medidas adicionales de estímulo fiscal, como bonos del tesoro y la reemisión de bonos especiales de refinanciación para gobiernos locales de cierta escala. con miras a ampliar aún más la inversión y promover el consumo, puede haber espacio para un aumento en la cantidad de bonos especiales del tesoro a ultra largo plazo utilizados para promover la renovación de equipos a gran escala y el intercambio de bienes de consumo. importante punto de partida para "hacer un buen uso de los bonos especiales del tesoro a ultra largo plazo".

liu tao, investigador principal del instituto jefe de investigación de la industria de guangkai, dijo en una entrevista en wechat con un periodista del "daily economic news" que, desde la situación real, la emisión de bonos especiales del tesoro a ultra largo plazo actualmente avanza de manera constante. y todavía quedan 6 lotes de planes de emisión que se completarán de octubre a noviembre. el progreso de la emisión de bonos especiales de los gobiernos locales estuvo relativamente retrasado en la primera mitad del año, pero comenzó a acelerarse en agosto, con un aumento mensual de casi 800 mil millones de yuanes. se espera que la escala de emisión continúe siendo alta. septiembre a noviembre.

en términos de política monetaria, liu tao dijo que la reserva federal anunció recientemente un importante recorte de las tasas de interés y podría reducirlas nuevamente antes de fin de año. esto brindará una mejor ventana de tiempo para que la política monetaria de mi país aumente los ajustes anticíclicos. además, dado que entre las herramientas de política monetaria estructural, las herramientas de apoyo a la reducción de emisiones de carbono, las herramientas de apoyo a pequeños y microcréditos inclusivos y los nuevos préstamos especiales de pensiones inclusivos expirarán a finales de este año, se espera que el banco central también puede implementar medidas relacionadas a finales de este año o principios del próximo. las herramientas de política monetaria estructural agregaron nuevas cuotas y redujeron el re-préstamo para apoyar la agricultura, el re-préstamo para apoyar a las pequeñas empresas y el redescuento de las tasas de interés en un 0,5 por ciento. cada uno de ellos apunta a facilitar la cooperación en finanzas verdes, finanzas inclusivas, financiación de pensiones y otros proyectos.

promover que el mercado inmobiliario deje de caer y se estabilice

la reunión enfatizó la necesidad de responder a las preocupaciones de las masas, ajustar las políticas de restricción de la compra de viviendas, reducir las tasas de interés hipotecarias existentes, mejorar la tierra, los impuestos, la banca y otras políticas, y promover la construcción de un nuevo modelo de desarrollo inmobiliario.

ma hong, investigador principal del instituto jefe de investigación industrial de guangkai, dijo en una entrevista en wechat con un periodista del "daily economic news" que esta reunión propuso "promover que el mercado inmobiliario deje de caer y se estabilice". primera reunión del buró político del comité central del pcc después de muchos años. se establecen claramente los requisitos políticos para el funcionamiento del mercado inmobiliario.

yan yuejin, subdirector del instituto de investigación inmobiliaria yiju de shanghai, dijo en una entrevista de texto con un periodista del "daily economic news" que la parada de la caída aquí incluye tanto la parada de la caída en el volumen de transacciones como la parada de la caída en el precio de las transacciones. . la observación de los datos de transacciones de viviendas nuevas y de segunda mano en varios lugares desde julio, especialmente los datos de agosto, en realidad se enfrenta a una nueva presión. y hay comentarios generalizados desde varios lugares de que existe presión sobre la demanda del mercado para que se agote, lo que hace que el mercado enfrente el riesgo de caer.

wang qing dijo que los importantes arreglos realizados en esta reunión, especialmente los arreglos para el trabajo inmobiliario, superaron las expectativas generales y desempeñarán un papel importante en unificar el pensamiento, guiar las expectativas y aumentar la confianza. por un lado, esto garantizará el cumplimiento exitoso del objetivo de crecimiento económico de este año, y también significa que se espera que la industria inmobiliaria marque el comienzo de un importante punto de inflexión.

wang qing predice que las políticas de restricción de compras limitadas restantes en todo el país se relajarán en mayor medida o incluso se eliminarán por completo. además, la reducción de la tasa de interés de los préstamos para vivienda existente se implementará pronto, y la tasa de interés de los préstamos para vivienda existentes también seguirá la reducción continua de la tasa de interés de los nuevos préstamos para vivienda residencial en el futuro. estos son de gran importancia en la promoción del sector inmobiliario. mercado deje de caer y se estabilice.

ma hong dijo que esta reunión hizo hincapié en aumentar la oferta de préstamos para proyectos de la "lista blanca", con la intención de promover que los bancos comerciales amplíen la escala de crédito a las empresas inmobiliarias. se espera que desde el cuarto trimestre de este año hasta principios del próximo, las políticas de apoyo a la vivienda se fortalezcan aún más para acelerar el ritmo de eliminación del stock de viviendas. el banco central ampliará el período de implementación de las "16 políticas de apoyo financiero" para el sector inmobiliario, aumentará el apoyo a las herramientas de financiación de diversas empresas inmobiliarias y satisfará las necesidades de financiación razonables de las empresas inmobiliarias privadas para acelerar la implementación del plan urbano; mecanismo de coordinación de la financiación inmobiliaria y, además, aumentar el apoyo a la liquidez para las empresas inmobiliarias y ayudar a que más proyectos en construcción se completen con éxito.

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