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中国共産党中央委員会政治局は9月26日、現在の経済状況を分析・研究し、次の経済活動を計画する会議を開催した。

会議では、我々が重要なポイントを把握し、率先して既存の政策を効果的に実施し、段階的な政策を打ち出す努力を強化し、政策措置の妥当性と有効性をさらに向上させ、年間の経済社会発展目標の達成に努めるべきであると指摘した。タスク。

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『デイリー・エコノミック・ニュース』記者は、今回の会合では財政・金融政策におけるカウンターシクリカルな調整を強化する必要性が強調され、同時に不動産市場の安定化が必要であることが初めて明確になったと指摘した。

会合では、財政・金融政策におけるカウンターシクリカルな調整を強化し、必要な財政支出を確保し、草の根レベルで「３つの保証」の取り組みを効果的に実施する必要性を強調した。預金準備率の引き下げと強力な金利引き下げが必要だ。不動産市場の安定化を促進するには、増額を厳格に管理し、ストックを最適化し、商業住宅建設の品質を向上させ、「ホワイトリスト」プロジェクトへの融資を強化し、既存遊休地の活性化を支援する必要がある。 。

草の根レベルでの「３つの保証」活動をしっかりやってください

会合では、財政・金融政策の反景気循環的調整を強化し、必要な財政支出を確保し、草の根レベルでの「３つの保証」の取り組みを効果的に行う必要があることが明らかになった。政府投資が投資を牽引する役割をより発揮していくためには、超長期の特別国債や地方自治体の特別債を発行・活用していくことが必要である。

同記者は、2024年には超長期特別国債の発行に加え、前年比1000億元増の3兆9000億元の地方政府特別国債を発行する予定であると指摘した。昨年の第 4 四半期に追加発行された 1 兆元の国債のほとんどが、今年の使用にあたり、政府投資の規模は昨年に比べて大幅に増加しました。

中台証券研究院政策グループの首席アナリストであるヤン・チャン氏は、「デイリー経済ニュース」のウィーチャット記者とのインタビューで、2024年の最初の8か月から、一般的な公共予算の歳入と支出にギャップが生じるだろうと述べた。歳入歳出の差を補うために一般国債を追加発行することで、必要な財政支出を確保できる可能性がある。

東方金城の首席マクロ経済アナリスト、汪清氏は、「デイリー経済ニュース」記者とのインタビューで、9月24日の金融政策の全面発動に続き、財政増額政策も導入されることが予想されており、その中には以下のような政策も含まれる可能性があると述べた。一定規模の地方公共団体に対する国債や特例借換債の再発行などの追加財政出動措置。更なる投資拡大や消費促進を見据え、大規模な設備更新や消費財の下取り促進などに向けた超長期特別国債の増額余地も考えられる。 「超長期特別国債を上手に活用する」ための重要な出発点です。

広開市主席産業研究院の首席研究員、劉濤氏は「日刊経済報」記者とのwechatでのインタビューで、現状では超長期特別国債の発行が着実に進んでいると述べた。 、まだ10月から11月までの6回分の発行計画が完了します。地方政府特別債の発行進捗は上半期は比較的遅れていたが、8月から加速し始め、月間8,000億元近くの発行規模が引き続き高いと予想されている。 9月から11月。

金融政策に関して、劉濤氏は、連邦準備制度が最近大幅な利下げを発表し、年末までに再び利下げする可能性があると述べ、これにより我が国の金融政策がカウンターシクリカル調整を強化するためのより良い時間枠が提供されるだろうと述べた。さらに、構造金融政策ツールのうち、炭素排出削減支援ツール、包括的小口・零細融資支援ツール、包括的年金特別再貸付が今年末に期限切れとなることを考慮すると、中央銀行は、また、構造金融政策ツールにより、新たな枠がさらに追加され、農業支援のための再融資、中小企業支援のための再融資、金利の再割引が今年末または来年初めに実施される可能性がある。グリーンファイナンス、インクルーシブファイナンス、年金ファイナンス、その他のプロジェクトにおける協力を促進するためのポイントをそれぞれ定めています。

不動産市場の下落を止め、安定化を図る

会合では、大衆の懸念に応え、住宅購入制限政策を調整し、既存の住宅ローン金利を引き下げ、土地、財政・税制、銀行政策などの改善を加速し、新たなモデルの構築を推進する必要性を強調した。不動産開発のこと。

広開市首席産業研究院の上級研究員である馬紅氏は、「デイリー経済ニュース」記者とのwechatでのインタビューで、今回の会議は「不動産市場の下落を止めて安定化を促進する」ことを提案したと述べた。数年ぶりに開催された中国共産党中央委員会政治局会議では、不動産市場の運営に関する政策要件が明確に述べられた。

上海宜居不動産研究院副所長の厳岳進氏は、「日刊経済ニュース」記者とのテキストインタビューで、ここでいう下落の歯止めには、取引量の減少の歯止めと取引量の減少の歯止めの両方が含まれると述べた。価格。 7月以降、各地の新築・中古住宅の取引データを観察していると、特に8月のデータは実は新たなプレッシャーに直面している。そして、市場の需要に在庫切れへの圧力がかかっており、それが市場下落のリスクに直面しているというフィードバックが各地から広まっている。

汪清氏は、今回の会談でなされた重要な取り決め、特に不動産業務に関する取り決めは一般の予想を上回っており、考え方を統一し、期待を導き、信頼を高める上で重要な役割を果たすだろうと述べた。これは、今年の経済成長目標の達成を確実にする一方で、不動産業界が重要な転換点を迎えることが予想されることを意味する。

汪清氏は、全国的に残っている限定的な購入制限政策はさらに大幅に緩和されるか、完全に撤回されるだろうと予測している。また、既存の住宅ローン金利引き下げが近々実施され、既存の住宅ローン金利も今後の新規住宅ローン金利の継続的な引き下げに追随することとなり、これらは不動産を促進する上で大きな意味を持つ。市場の下落が止まり、安定すること。

馬紅氏は、今回の会合では商業銀行による不動産企業への与信規模の拡大を促進する目的で、「ホワイトリスト」プロジェクトへの融資供給の拡大が強調されたと述べた。今年第４・四半期から来年初めにかけて住宅支援政策がさらに強化され、住宅ストックの撤去ペースが加速すると予想される。中央銀行は、不動産に対する「16の金融支援政策」の実施期間を延長し、各種不動産会社の融資ツールへの支援を拡大し、民間不動産会社の合理的な資金需要に応え、都市型金融支援政策の実施を加速する。不動産融資調整メカニズムを強化し、不動産会社への流動性サポートをさらに強化し、建設中のより多くのプロジェクトが正常に完了するのを支援します。

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