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el 26 de septiembre de 2024, las acciones a abrieron ligeramente a la baja y luego fluctuaron al alza. el sector inmobiliario lidera ahora las ganancias en 31 industrias de primer nivel de shenwan, y el fondo etf inmobiliario (515060) aumentó más del 3%. entre las participaciones, hualian holdings, shenzhen real estate a, hefei urban construction y financial street han alcanzado el límite diario una tras otra, con quzhou development, oct a, urban construction development y urban investment holdings entre las que más ganaron.

en cuanto a noticias, el 24 de septiembre de 2024, la oficina de información del consejo de estado celebró una conferencia de prensa para presentar la situación del apoyo financiero al desarrollo económico de alta calidad. las políticas relacionadas con el sector inmobiliario incluyen (1) reducir las tasas de interés hipotecarias existentes; (2) unificar el índice mínimo de pago inicial para las hipotecas (3) refinanciar las viviendas asequibles de 300 mil millones de yuanes creadas por el banco popular de china en mayo y el banco central; el ratio de apoyo a la financiación del banco se incrementará del 60 % original al 100 % (4) ampliar los dos documentos de política de préstamos inmobiliarios operativos y los "16 financieros" que vencen antes de fin de año hasta finales de 2026; apoyar la adquisición de terrenos existentes a empresas inmobiliarias.

wanlian securities cree que reducir las tasas de interés hipotecarias existentes ayudará a facilitar los pagos anticipados de los préstamos de los residentes, reducirá la carga de los pagos de los préstamos de los residentes y mantendrá el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario: se mencionó en la reunión que los bancos comerciales se guiarán para reducir las tasas de interés hipotecarias existentes a las tasas de interés de nuevos préstamos, se espera que la disminución promedio sea de alrededor del 0,5 por ciento. se espera que esta política beneficie a 50 millones de hogares y 150 millones de personas, reduciendo los gastos totales por intereses de los hogares en aproximadamente. 150 mil millones de yuanes por año en promedio, lo que ayudará a promover la expansión del consumo y la inversión, y también ayudará a reducir los pagos anticipados de préstamos, reducirá el espacio para el reemplazo ilegal de préstamos hipotecarios existentes y mantendrá el desarrollo estable y saludable del sector inmobiliario. mercado.

la información pública muestra que el índice csi real estate seguido por el fondo etf de bienes raíces (515060) incluye líderes inmobiliarios como vanke, poly development y china merchants shekou, y tiene un diseño integral en desarrollo, administración, servicios y otros bienes raíces. industrias.

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