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il 26 settembre 2024, le azioni a hanno aperto leggermente in ribasso per poi oscillare al rialzo. il settore immobiliare guida ora i guadagni in 31 settori di primo livello di shenwan e il fondo etf immobiliare (515060) è aumentato di oltre il 3%. tra le partecipazioni, hualian holdings, shenzhen real estate a, hefei urban construction e financial street hanno raggiunto il limite giornaliero una dopo l'altra, con quzhou development, oct a, urban construction development e urban investment holdings tra i maggiori guadagni.

in termini di novità, il 24 settembre 2024, l’ufficio informazioni del consiglio di stato ha tenuto una conferenza stampa per presentare la situazione del sostegno finanziario allo sviluppo economico di alta qualità. le politiche legate al settore immobiliare includono (1) la riduzione dei tassi di interesse ipotecari esistenti; (2) l'unificazione del rapporto minimo di acconto per i mutui (3) il rifinanziamento di 300 miliardi di yuan di alloggi a prezzi accessibili creati dalla banca popolare cinese a maggio e dalla banca centrale; il tasso di sostegno finanziario della banca sarà aumentato dall'originario 60% al 100% (4) estendere i due documenti politici sui prestiti immobiliari operativi e il "financial 16" dovuti entro la fine dell'anno fino alla fine del 2026; sostenere l'acquisizione di terreni esistenti da società immobiliari.

wanlian securities ritiene che l'abbassamento dei tassi di interesse ipotecari esistenti aiuterà a facilitare il rimborso anticipato dei prestiti dei residenti, a ridurre l'onere di rimborso dei prestiti dei residenti e a mantenere lo sviluppo stabile e sano del mercato immobiliare: durante l'incontro è stato menzionato che le banche commerciali saranno guidate per abbassare i tassi di interesse sui mutui esistenti portandoli ai nuovi tassi di interesse sui prestiti, la diminuzione media dovrebbe essere di circa lo 0,5%. si prevede che questa politica andrà a beneficio di 50 milioni di famiglie e 150 milioni di persone, riducendo le spese totali per interessi delle famiglie di circa. 150 miliardi di yuan in media all'anno, contribuendo a promuovere l'espansione dei consumi e degli investimenti, e aiuterà anche a ridurre i rimborsi anticipati dei prestiti, ridurre lo spazio per la sostituzione illegale dei mutui ipotecari esistenti e mantenere lo sviluppo stabile e sano del settore immobiliare mercato.

le informazioni pubbliche mostrano che l'indice csi real estate tracciato dal fondo etf immobiliare (515060) comprende leader immobiliari come vanke, poly development e china merchants shekou e ha un layout completo nello sviluppo, nella gestione, nei servizi immobiliari e altro industrie.

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