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le 26 septembre 2024, les actions a ont ouvert en légère baisse, puis ont fluctué à la hausse. l'immobilier est désormais en tête des gains dans 31 secteurs de premier niveau de shenwan, et le fonds etf immobilier (515060) a augmenté de plus de 3 %. parmi les titres, hualian holdings, shenzhen real estate a, hefei urban construction et financial street ont atteint la limite quotidienne les uns après les autres, avec quzhou development, oct a, urban construction development et urban investment holdings parmi les principaux gagnants.

en termes d'actualité, le 24 septembre 2024, le bureau d'information du conseil des affaires d'état a tenu une conférence de presse pour présenter la situation du soutien financier au développement économique de haute qualité. les politiques liées à l'immobilier comprennent (1) la réduction des taux d'intérêt hypothécaires existants ; (2) l'unification du taux de mise de fonds minimum pour les prêts hypothécaires ; (3) le refinancement des 300 milliards de yuans de logements abordables créés par la banque populaire de chine en mai et la banque centrale. le taux de soutien au financement de la banque passera de 60 % à l'origine à 100 % ; (4) prolonger les deux documents de politique des prêts immobiliers d'exploitation et le « financial 16 » attendus avant la fin de l'année jusqu'à la fin de 2026 ; soutenir l’acquisition de terrains existants auprès de sociétés immobilières.

wanlian securities estime que la baisse des taux d'intérêt hypothécaires existants contribuera à faciliter les remboursements anticipés des prêts des résidents, à réduire le fardeau du remboursement des prêts des résidents et à maintenir le développement stable et sain du marché immobilier : il a été mentionné lors de la réunion que les banques commerciales seraient guidées pour abaisser les taux d'intérêt hypothécaires existants aux nouveaux taux d'intérêt des prêts, la baisse moyenne devrait être d'environ 0,5 %. on s'attend à ce que cette politique profite à 50 millions de ménages et à 150 millions de personnes, réduisant ainsi les dépenses d'intérêt totales des ménages. 150 milliards de yuans en moyenne par an, contribuant ainsi à promouvoir l'expansion de la consommation et de l'investissement, et également à réduire les remboursements anticipés de prêts, à réduire l'espace de remplacement illégal des prêts hypothécaires existants et à maintenir le développement stable et sain de l'immobilier. marché.

les informations publiques montrent que l'indice immobilier csi suivi par le fonds etf immobilier (515060) comprend des leaders de l'immobilier tels que vanke, poly development et china merchants shekou, et présente une présentation complète dans le développement immobilier, la gestion, les services et autres. industries.

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