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esta ronda de ajustes profundos en el mercado inmobiliario ha hecho que todas las partes del mercado sean más conscientes de la importancia del desarrollo estable y saludable de la industria inmobiliaria. recientemente, el gobierno municipal de hengyang de la provincia de hunan ha introducido una serie de medidas para promover aún más el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario. la más innovadora es apoyar a las compañías de seguros en la investigación y el desarrollo de nuevos tipos de seguros de propiedad garantizados. y seguros de precio estable, y alentar a los desarrolladores a comprar seguros y comprar casas a quienes disfrutan de los dividendos del seguro.

con respecto a esta nueva medida, a algunas personas les preocupa que sea difícil de implementar, y también es un problema cómo evaluar objetivamente la compensación de las compañías de seguros. sin embargo, estas exploraciones de reforma aún son dignas de aliento. desde la perspectiva de la función del seguro, el seguro de vivienda garantizado puede brindar una supervisión financiera más sólida. lo que es más importante, los fondos de seguros participan en la supervisión y las compañías de seguros verifican periódicamente las cuentas. los compradores que compran un seguro de vivienda garantizado se publican, lo que puede formar. supervisión el fuerte modelo de supervisión de instituciones + compañías de seguros + propietarios aumentará la seguridad del desarrollo inmobiliario.

en la actualidad, el mercado inmobiliario todavía se encuentra en una etapa de ajuste profundo, superpuesto a factores integrales que incluyen expectativas económicas, expectativas de empleo, expectativas de ingresos y otros factores integrales. la contracción de los límites del mercado eficiente aún no se ha reparado por completo. los límites del mercado en la mayoría de las ciudades son significativamente más pequeños que los límites administrativos. el mercado todavía depende de medidas más potentes, innovadoras y alentadoras para activarlo y promoverlo. en el pasado, cuando el mercado estaba sobrecalentado, era necesaria una regulación industrial eficaz. de manera similar, ahora que el mercado se está enfriando, también es necesaria una regulación industrial eficaz.

aprender de la historia es una de nuestras opiniones sobre la historia. hemos notado que recientemente existe una opinión de que nos preocupa si seguiremos el mismo camino que japón y estados unidos después de la burbuja inmobiliaria. creemos que no podemos simplemente copiar y aplicar. en comparación con los mercados inmobiliarios de japón, estados unidos y otros países, debemos ver que carecen de una regulación efectiva. "perdió 30 años". en 2008, la crisis de las hipotecas de alto riesgo en estados unidos desencadenó un tsunami financiero global, causado por el sobrecalentamiento irracional del mercado inmobiliario y la falta de una regulación efectiva.

sin embargo, la regulación anterior del mercado inmobiliario de mi país ha utilizado políticas integrales para resolver eficazmente los riesgos inmobiliarios y financieros. aunque en el proceso de resolución de riesgos, algunas empresas con alto apalancamiento y alto endeudamiento han experimentado crisis o incluso quiebras, en general, la situación es controlable. la regulación y optimización de los últimos dos años ha logrado la mayor estabilidad general a un nivel. más importante aún, no hubo colapso de un gran número de instituciones financieras en estados unidos y japón.

una característica del sector inmobiliario de mi país es "456": los préstamos relacionados con bienes raíces representan el 40% del crédito bancario, los ingresos relacionados con bienes raíces representan el 50% de los recursos financieros integrales locales y el 60% de la riqueza de los residentes está en la vivienda. . esto también requiere que encontremos formas de tomar activamente diversas medidas para estabilizar el mercado frente a las dificultades, impulsar la confianza del mercado y crear condiciones favorables para construir un nuevo modelo de desarrollo inmobiliario y promover un desarrollo de alta calidad del mercado. es la política y el acuerdo institucional de los departamentos pertinentes de regulación inmobiliaria el mayor denominador común de prioridades. las características fundamentales y la situación del "456" determinan que el sector inmobiliario, como industria pilar de la economía nacional, realmente "involucra a una cosa y moviliza a todo el mundo". tiene gran importancia para estabilizar el mercado económico y desempeña un papel compuesto. la optimización y la innovación de las políticas requieren pensar con claridad, trabajar duro y prestar mucha atención a la implementación.

tomando la historia como guía, también podemos pensar profundamente en las lecciones de la crisis de las hipotecas de alto riesgo en estados unidos y los "30 años perdidos" de japón: permitir que los precios de los activos sigan cayendo desencadenará una recesión en los balances y una serie de círculos viciosos, que tener un impacto negativo en los intereses de todas las partes de la sociedad: el valor de las garantías de las instituciones financieras se reduce, lo que reduce la capacidad de los recursos financieros para respaldar la economía real y la riqueza de los hogares propietarios de bienes raíces se "reduce" y el efecto riqueza negativo; inhibe la capacidad de consumo; la economía real se ve afectada y el empleo y los ingresos de todos se ven afectados.

ya el 30 de abril de este año, la reunión del buró político del comité central declaró claramente que "coordinar el estudio de políticas y medidas para digerir los bienes inmuebles existentes y optimizar la vivienda incremental" el 17 de mayo, la videoconferencia nacional para garantizar; se propuso además la entrega de viviendas, el inventario de viviendas comerciales. en muchas ciudades, el gobierno puede ordenar y comprar algunas casas comerciales a precios razonables, según corresponda, para utilizarlas como viviendas asequibles. en la actualidad, provincias y ciudades como shandong, guangdong, hubei y chongqing están promoviendo activamente este importante trabajo de reforma a través de diversos métodos, como las plataformas de activos estatales. sin embargo, a partir de nuestras entrevistas y encuestas recientes, descubrimos que si la adquisición y el almacenamiento. de empresas estatales pueden incluirse en los proyectos especiales de los gobiernos locales. la inversión de fondos de deuda en diversos campos ayudará a aliviar la presión financiera de los gobiernos locales, acelerará el ritmo de adquisición y almacenamiento de viviendas en stock y acelerará la transformación de las tareas. propuestas de oportunidades en dibujos de construcción científica y convertir sólidamente buenos proyectos de políticas en resultados más prácticos.

creemos firmemente que con el avance continuo de la modernización al estilo chino, la industria inmobiliaria todavía tiene un enorme potencial para un desarrollo de alta calidad, lo que requiere que hagamos grandes esfuerzos en la política de "juego de ajedrez".