nachricht

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diese runde tiefgreifender anpassungen auf dem immobilienmarkt hat allen marktteilnehmern die bedeutung einer stabilen und gesunden entwicklung der immobilienbranche stärker bewusst gemacht. vor kurzem hat die stadtverwaltung von hengyang in der provinz hunan eine reihe von maßnahmen eingeführt, um die stabile und gesunde entwicklung des immobilienmarktes weiter zu fördern. die innovativste davon besteht darin, versicherungsunternehmen bei der erforschung und entwicklung neuer arten von immobilienversicherungen mit garantierter lieferung zu unterstützen und stabile preisversicherungen und um entwickler zum abschluss von versicherungen und zum kauf von häusern zu ermutigen, die versicherungsdividenden genießen.

einige befürchten, dass diese neue maßnahme schwierig umzusetzen sein wird und auch die objektive bewertung der entschädigung der versicherungsunternehmen ein problem darstellt. dennoch sind diese reformbemühungen weiterhin ermutigend. aus sicht der versicherungsfunktion kann die garantierte wohnraumversicherung zu einer stärkeren finanzaufsicht führen und die konten werden regelmäßig von der versicherungsgesellschaft überprüft, was möglich ist eine aufsicht bilden das starke aufsichtsmodell von institutionen + versicherungsunternehmen + eigentümern wird die sicherheit der immobilienentwicklung erhöhen.

derzeit befindet sich der immobilienmarkt noch in der phase einer tiefgreifenden anpassung, die von umfassenden faktoren wie wirtschaftserwartungen, beschäftigungserwartungen, einkommenserwartungen und anderen umfassenden faktoren überlagert wird. die verengung der grenzen des effizienten marktes ist noch nicht vollständig behoben. die marktgrenzen der meisten städte sind deutlich kleiner als die verwaltungsgrenzen. der markt ist immer noch darauf angewiesen, dass stärkere innovative und fördernde maßnahmen zur aktivierung und förderung eingesetzt werden. in der vergangenheit, als der markt überhitzt war, war eine wirksame branchenregulierung erforderlich. auch jetzt, wo sich der markt abkühlt, ist eine wirksame branchenregulierung erforderlich.

aus der geschichte zu lernen ist eine unserer ansichten zur geschichte. wir haben festgestellt, dass es in letzter zeit die ansicht gibt, dass wir uns sorgen darüber machen, ob wir nach der immobilienblase den gleichen weg einschlagen werden wie japan und die vereinigten staaten. wir glauben, dass wir nicht einfach die immobilienmärkte japans, der vereinigten staaten und anderer länder kopieren und anwenden können. wir müssen feststellen, dass es ihnen an einer wirksamen regulierung mangelt. das platzen der japanischen immobilienblase in den 1990er jahren hat die japanische wirtschaft beeinträchtigt „30 jahre zu verlieren“. im jahr 2008 löste die subprime-hypothekenkrise in den usa einen globalen finanz-tsunami aus, der durch das irrationale fieber des immobilienmarktes und das fehlen einer wirksamen regulierung verursacht wurde.

bei der bisherigen regulierung des immobilienmarktes in meinem land wurden jedoch umfassende richtlinien zur wirksamen lösung von immobilien- und finanzrisiken eingesetzt. obwohl es bei einigen unternehmen mit hoher verschuldung und hoher haftung zu krisen oder sogar insolvenzen kam, ist die situation insgesamt kontrollierbar. die regulierung und optimierung der letzten zwei jahre hat insgesamt die größte stabilität erreicht noch wichtiger ist, dass es in den usa und japan nicht zum zusammenbruch einer großen zahl von finanzinstituten kam.

ein merkmal der immobilien meines landes ist „456“: immobilienbezogene kredite machen 40 % der bankkredite aus, immobilienbezogene einkünfte machen 50 % der gesamten lokalen finanzressourcen aus und 60 % des vermögens der einwohner entfallen auf den wohnungsbau . dies erfordert auch, dass wir wege finden, aktiv verschiedene maßnahmen zu ergreifen, um den markt angesichts von schwierigkeiten zu stabilisieren, das marktvertrauen zu stärken und günstige bedingungen für den aufbau eines neuen modells der immobilienentwicklung und die förderung einer qualitativ hochwertigen marktentwicklung zu schaffen der größte gemeinsame nenner der prioritäten ist die politische und institutionelle regelung der zuständigen abteilungen der immobilienregulierung. die grundlegenden merkmale und die situation von „456“ bestimmen, dass immobilien als tragende säule der volkswirtschaft tatsächlich „eine sache betreffen und den gesamten körper mobilisieren“. sie sind von großer bedeutung für die stabilisierung des wirtschaftsmarktes und spielen eine verbindende rolle die optimierung und innovation von richtlinien erfordert klares denken, harte arbeit und große aufmerksamkeit bei der umsetzung.

wenn wir uns an der geschichte orientieren, können wir auch intensiv über die lehren aus der subprime-hypothekenkrise in den usa und den „verlorenen 30 jahren“ japans nachdenken: wenn wir zulassen, dass die vermögenspreise weiter fallen, wird dies eine bilanzrezession und eine reihe von teufelskreisen auslösen negative auswirkungen auf die interessen aller parteien in der gesellschaft haben: der wert der sicherheiten von finanzinstituten schrumpft, wodurch die fähigkeit der finanziellen ressourcen zur unterstützung der realwirtschaft sinkt und der negative vermögenseffekt entsteht hemmt die konsumfähigkeit; die realwirtschaft wird beeinträchtigt, und die beschäftigung und das einkommen aller werden beeinträchtigt.

bereits am 30. april dieses jahres wurde auf der sitzung des politbüros des zentralkomitees klargestellt, dass am 17. mai die nationale videokonferenz zur gewährleistung der „koordinierung der untersuchung von richtlinien und maßnahmen zur verdauung des vorhandenen immobilienbestands und zur optimierung des inkrementellen wohnungsbaus“ durchgeführt werden soll darüber hinaus wurde die lieferung von wohnraum vorgeschlagen, der bestand an gewerbewohnungen. in vielen städten kann die regierung einige gewerbehäuser zu angemessenen preisen bestellen und erwerben, um sie als bezahlbaren wohnraum zu nutzen. derzeit fördern provinzen und städte wie shandong, guangdong, hubei und chongqing diese wichtige reformarbeit aktiv durch verschiedene methoden wie staatliche vermögensplattformen. aus unseren jüngsten interviews und umfragen haben wir jedoch herausgefunden, dass die beschaffung und lagerung staatlicher unternehmen können in die sonderprojekte der kommunalverwaltungen einbezogen werden. die investition von fremdkapital in verschiedene bereiche wird dazu beitragen, den finanziellen druck der kommunalverwaltungen zu lindern, das tempo des erwerbs und der lagerung von bestandswohnungen zu beschleunigen und die aufgabenumwandlung zu beschleunigen chancenvorschläge in wissenschaftliche konstruktionszeichnungen umzuwandeln und gute politische entwürfe solide in praktischere ergebnisse umzuwandeln.

wir sind fest davon überzeugt, dass die immobilienbranche angesichts der kontinuierlichen weiterentwicklung der modernisierung im chinesischen stil immer noch ein enormes potenzial für eine qualitativ hochwertige entwicklung bietet, was von uns große anstrengungen im politischen „schachspiel“ erfordert.