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questa serie di profondi aggiustamenti nel mercato immobiliare ha reso tutte le parti coinvolte nel mercato più profondamente consapevoli dell'importanza di uno sviluppo stabile e sano del settore immobiliare. recentemente, il governo municipale di hengyang, nella provincia di hunan, ha introdotto una serie di misure per promuovere ulteriormente lo sviluppo stabile e sano del mercato immobiliare. la più innovativa è quella di supportare le compagnie assicurative nella ricerca e nello sviluppo di nuovi tipi di assicurazioni sulla proprietà immobiliare garantita e un'assicurazione a prezzo stabile e per incoraggiare gli sviluppatori ad acquistare assicurazioni e acquistare case coloro che godono di dividendi assicurativi.

per quanto riguarda questa nuova misura, alcuni temono che sarà difficile da attuare e anche come valutare oggettivamente il risarcimento delle compagnie di assicurazione è un problema. tuttavia, queste esplorazioni di riforma sono ancora degne di incoraggiamento. dal punto di vista della funzione assicurativa, l'assicurazione sull'abitazione garantita può portare una supervisione finanziaria più forte, cosa ancora più importante, i fondi assicurativi partecipano alla supervisione e i conti vengono regolarmente controllati dalla compagnia assicurativa. gli acquirenti che acquistano l'assicurazione sull'abitazione garantita vengono pubblicizzati supervisione il forte modello di supervisione di istituzioni + compagnie assicurative + proprietari aumenterà la sicurezza dello sviluppo immobiliare.

al momento, il mercato immobiliare è ancora in una fase di profondo aggiustamento, sovrapposto a fattori globali tra cui aspettative economiche, aspettative occupazionali, aspettative di reddito e altri fattori globali. la contrazione dei confini del mercato efficiente non è stata ancora completamente riparata. i confini del mercato della maggior parte delle città sono significativamente più piccoli dei confini amministrativi. il mercato dipende ancora da ulteriori misure innovative e incoraggianti per l'attivazione e la promozione. in passato, quando il mercato era surriscaldato, era necessaria un’efficace regolamentazione del settore. allo stesso modo, ora che il mercato si sta raffreddando, è necessaria anche un’efficace regolamentazione del settore.

imparare dalla storia è una delle nostre opinioni sulla storia. abbiamo notato che recentemente c'è una visione secondo cui siamo preoccupati se seguiremo la stessa strada del giappone e degli stati uniti dopo la bolla immobiliare. riteniamo che non possiamo semplicemente copiare e applicare. rispetto ai mercati immobiliari del giappone, degli stati uniti e di altri paesi, dobbiamo vedere che mancano di una regolamentazione efficace lo scoppio della bolla immobiliare giapponese negli anni '90 ha causato l'economia giapponese a "perso 30 anni". nel 2008, la crisi dei mutui subprime immobiliari negli stati uniti ha innescato uno tsunami finanziario globale, causato dal surriscaldamento irrazionale del mercato immobiliare e dalla mancanza di una regolamentazione efficace.

tuttavia, la precedente regolamentazione del mercato immobiliare del mio paese utilizzava politiche globali per risolvere efficacemente i rischi immobiliari e finanziari. sebbene nel processo di risoluzione del rischio alcune società ad alto indebitamento e debito abbiano sperimentato crisi o addirittura bancarotta, nel complesso la situazione è controllabile. la regolamentazione e l'ottimizzazione degli ultimi due anni circa hanno raggiunto la massima stabilità complessiva costo locale. ancora più importante, non si è verificato il collasso di un gran numero di istituzioni finanziarie negli stati uniti e in giappone.

una caratteristica del settore immobiliare del mio paese è "456": i prestiti legati agli immobili rappresentano il 40% del credito bancario, i redditi legati agli immobili rappresentano il 50% delle risorse finanziarie complessive locali e il 60% della ricchezza dei residenti è costituita dalle abitazioni. . ciò richiede anche di trovare modi per adottare attivamente varie misure per stabilizzare il mercato di fronte alle difficoltà, aumentare la fiducia del mercato e creare condizioni favorevoli per costruire un nuovo modello di sviluppo immobiliare e promuovere uno sviluppo di alta qualità del mercato è la politica e l'assetto istituzionale dei dipartimenti competenti della regolamentazione immobiliare il massimo comune denominatore delle priorità. le caratteristiche fondamentali e la situazione di "456" determinano che il settore immobiliare, in quanto settore pilastro dell'economia nazionale, "coinvolge davvero una cosa e mobilita tutto il corpo. è di grande importanza per la stabilizzazione del mercato economico e svolge un ruolo combinato". l’ottimizzazione e l’innovazione delle politiche richiedono di pensare con chiarezza, lavorare sodo e prestare molta attenzione all’attuazione.

prendendo come guida la storia, possiamo anche riflettere profondamente sugli insegnamenti tratti dalla crisi dei mutui subprime negli stati uniti e dai “30 anni perduti” del giappone: consentire ai prezzi degli asset di continuare a scendere innescherà una recessione patrimoniale e una serie di circoli viziosi, che hanno un impatto negativo sugli interessi di tutte le parti della società: il valore delle garanzie delle istituzioni finanziarie si riduce, riducendo la capacità delle risorse finanziarie di sostenere l’economia reale; la ricchezza delle famiglie che detengono beni immobili “si contrae” e l’effetto ricchezza negativo inibisce la capacità di consumo; l’economia reale ne risente, così come l’occupazione e il reddito di tutti.

già il 30 aprile di quest'anno, l'ufficio politico del comitato centrale ha affermato chiaramente che "coordinare lo studio di politiche e misure per smaltire il patrimonio immobiliare esistente e ottimizzare l'edilizia incrementale" il 17 maggio, la videoconferenza nazionale sulla garanzia; è stata inoltre proposta la consegna degli alloggi, l'inventario degli alloggi commerciali. in molte città, il governo può ordinare e acquistare alcune case commerciali a prezzi ragionevoli da utilizzare come alloggi a prezzi accessibili. attualmente, province e città come shandong, guangdong, hubei e chongqing stanno promuovendo attivamente questo importante lavoro di riforma attraverso vari metodi come piattaforme di asset di proprietà statale. tuttavia, dalle nostre recenti interviste e sondaggi, abbiamo scoperto che l'approvvigionamento e lo stoccaggio delle imprese statali possono essere incluse nei progetti speciali dei governi locali. l'investimento di fondi di debito in vari campi aiuterà ad alleviare la pressione finanziaria dei governi locali, ad accelerare il ritmo di acquisizione e stoccaggio di stock di alloggi, ad accelerare la trasformazione dei compiti proposte di opportunità in disegni costruttivi scientifici e trasformare concretamente buoni progetti politici in risultati più pratici.

crediamo fermamente che, con il continuo progresso della modernizzazione in stile cinese, il settore immobiliare contenga ancora un enorme potenziale per uno sviluppo di alta qualità, che richiede da parte nostra grandi sforzi nella politica del "gioco a scacchi".