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el 4 de septiembre, documentos obtenidos por the paper de los acreedores mostraron que country garden pospondrá el pago a plazos de nueve de sus bonos corporativos nacionales y el plazo de pago se ajustará a marzo de 2025. anteriormente, tres bonos, incluido el "h1 bidi 01", se prorrogaron dos veces. esta es también la primera vez que country garden prorroga sus bonos tres veces desde su reestructuración de deuda.

antes de esto, el 20 de agosto, el emisor de bonos anunció que el administrador de bonos planeaba convocar una reunión de tenedores de bonos relevantes en un futuro cercano para revisar asuntos como el límite de tiempo para los procedimientos de mejora crediticia de los bonos relevantes y suspender la negociación. de los bonos correspondientes. en ese momento, muchos bonistas dijeron que si se acercaba la reunión de suspensión de pagos, había una alta probabilidad de que se continuara con la extensión.

el plan de extensión específico toma como ejemplo el "h1 bidi 01", según el documento, desde las 9:00 horas del 9 de septiembre hasta las 22:00 horas del 13 de septiembre se realizará una reunión de tenedores de este bono. sobre el ajuste del principal y de los intereses del bono", propuesta sobre acuerdos de redención, etc.

la escala total de emisión de bonos de esta emisión es de 2.000 millones de yuanes, el saldo actual es de 1.961.672 millones de yuanes y la tasa de cupón actual es del 4,80%. la fecha de rescate de este bono es el 12 de marzo de 2026. si el inversor ejerce la opción de reventa al final del tercer año, la fecha de rescate de la parte de los bonos vendidos nuevamente será el 12 de marzo de 2024.

luego de dos prórrogas, el plazo del “h1 bidi 01” se ha ajustado a junio (es decir, la fecha de vencimiento es el 12 de marzo de 2027. el capital se amortizará en cuotas a partir del 12 de septiembre de 2024, y los intereses correspondientes a). la cuota se pagará junto con el principal, es decir, el emisor deberá pagar los intereses del bono generados del 12 de marzo de 2023 al 11 de marzo de 2024 por este bono el 12 de septiembre, y pagar el 6% del principal original y los intereses correspondientes; el 10% del capital original y los intereses correspondientes se pagarán el 12 de marzo de 2025.

según el nuevo plan, country garden espera extender el 6% del capital original y los intereses correspondientes pagados el 12 de septiembre durante seis meses hasta el 12 de marzo del próximo año. luego, country garden deberá pagar el 16% del capital original y los intereses correspondientes; , los nodos de pago se mantienen sin cambios el 15% del principal e intereses correspondientes se pagará el 12 de marzo de 2026, el 25% del principal e intereses correspondientes se pagará el 12 de septiembre de 2026 y el 44% del principal e intereses correspondientes. se pagará el 12 de marzo de 2027. intereses correspondientes.

en cuanto a la extensión de la deuda, country garden dijo a the paper que en la actualidad, la industria todavía está llena de desafíos, afectada por el debilitamiento de las expectativas del mercado y la débil demanda, el desempeño de las ventas de la compañía continúa bajo presión en los primeros ocho meses de este año. el importe total de las ventas de acciones fue de aproximadamente 32.800 millones de yuanes, un descenso interanual de alrededor del 78%. afectada por múltiples factores, como la presión general sobre las ventas de la industria y las restricciones en la asignación de capital, la compañía aún no ha podido recaudar fondos suficientes para reembolsar el principal y los intereses pagaderos de los bonos corporativos.

country garden también dijo que, en la actualidad, todavía existen objetivamente problemas como la restauración de las ventas y el seguimiento de los fondos, y que la empresa aún no está segura de completar la recaudación de fondos en el corto plazo. la compañía espera utilizar este acuerdo de extensión para hacer todo lo posible para recaudar fondos durante el período haciendo todo lo posible para vender bien, revitalizar activos y reducir gastos administrativos innecesarios. por otro lado, la compañía también espera que a través de una comunicación activa con los inversores,negociar un nuevo plan integral para afrontar la deuda corporativa, para adaptarse mejor al ciclo actual del mercado y a la situación de financiación de la empresa. la compañía espera que los inversores puedan darle un período de gracia de 6 meses. la compañía se comunicará plenamente con los inversores durante el período de gracia y formulará de manera integral el plan del paquete del siguiente paso.

en términos de deuda externa, el 30 de julio country garden anunció que la audiencia sobre la petición de liquidación de la empresa se pospuso hasta el 20 de enero de 2025. en la audiencia del 29 de julio, el abogado de country garden afirmó que la compañía planea publicar una hoja de términos para la reestructuración de la deuda antes de finales de septiembre de este año y hacer público el acuerdo de apoyo a la reestructuración de la deuda (rsa) en octubre.