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no dia 4 de setembro, documentos obtidos pelo the paper junto aos credores mostraram que a country garden irá adiar o parcelamento de nove de seus títulos corporativos nacionais, e o prazo de pagamento será ajustado para março de 2025. anteriormente, três obrigações, incluindo "h1 bidi 01", foram prorrogadas duas vezes. esta é também a primeira vez que a country garden prorroga as suas obrigações três vezes desde a reestruturação da sua dívida.

antes disso, em 20 de agosto, o emissor do título anunciou que o administrador do título planejava convocar uma reunião de detentores de títulos relevantes em um futuro próximo para revisar questões como o prazo para os procedimentos de reforço de crédito dos títulos relevantes e suspender a negociação dos títulos relevantes. naquela altura, muitos detentores de títulos disseram que se a reunião de suspensão do pagamento se aproximasse, havia uma grande probabilidade de que a prorrogação fosse continuada.

o plano de extensão específico toma como exemplo o “h1 bidi 01”. o documento indica que das 9h do dia 9 de setembro às 22h do dia 13 de setembro será realizada uma reunião de titulares deste título. sobre o ajuste do principal e dos juros do título "proposta sobre acordos de resgate, etc.

a escala total de emissão de títulos desta emissão é de 2 bilhões de yuans, o saldo atual é de 1,961672 bilhões de yuans e a taxa de cupom atual é de 4,80%. a data de resgate deste título é 12 de março de 2026. caso o investidor exerça a opção de sell back ao final do terceiro ano, a data de resgate da parte dos títulos revendidos será 12 de março de 2024.

após duas prorrogações, o prazo do “s1 bidi 01” foi reajustado para junho (ou seja, o vencimento é 12 de março de 2027). o principal será pago em parcelas a partir de 12 de setembro de 2024, e os juros correspondentes a). a parcela será paga juntamente com o principal, ou seja, o emissor deverá pagar os juros do título gerados de 12 de março de 2023 a 11 de março de 2024 para este título em 12 de setembro, e pagar 6% do principal original e juros correspondentes; 10% do principal original e os juros correspondentes serão pagos em 12 de março de 2025.

de acordo com o novo plano, a country garden espera estender o principal original de 6% e os juros correspondentes pagos em 12 de setembro por seis meses até 12 de março do próximo ano. , os nós de pagamento permanecem inalterados 15% do principal e juros correspondentes serão pagos em 12 de março de 2026, 25% do principal e juros correspondentes serão pagos em 12 de setembro de 2026 e 44% do principal e juros correspondentes. será pago em 12 de março de 2027. juros correspondentes.

em relação à extensão da dívida, country garden disse ao the paper que, neste momento, a indústria ainda está cheia de desafios. afectada pelo enfraquecimento das expectativas do mercado e pela fraca procura, o desempenho das vendas da empresa continua sob pressão. o valor total das vendas de ações foi de aproximadamente 32,8 bilhões de yuans, uma queda anual de cerca de 78%. afectada por múltiplos factores, tais como a pressão global sobre as vendas da indústria e as restrições à alocação de capital, a empresa ainda não conseguiu angariar fundos suficientes para resgatar o capital e os juros a pagar sobre obrigações corporativas.

country garden disse ainda que, actualmente, problemas como restauração de vendas e monitorização de fundos ainda existem objectivamente, e a empresa ainda não tem certeza sobre a conclusão da angariação de fundos a curto prazo. a empresa espera utilizar este acordo de extensão para tentar o seu melhor para angariar fundos durante o período, fazendo o seu melhor para vender bem, revitalizar activos e reduzir despesas administrativas desnecessárias. por outro lado, a empresa também espera que através da comunicação ativa com os investidores,negociar um novo plano abrangente para lidar com a dívida corporativa, para melhor corresponder ao atual ciclo de mercado e à situação de financiamento da empresa. a empresa espera que os investidores possam conceder à empresa um período de carência de 6 meses. a empresa se comunicará totalmente com os investidores durante o período de carência e formulará de forma abrangente o plano do pacote da próxima etapa.

em termos de dívida externa, em 30 de julho, a country garden anunciou que a audiência sobre o pedido de liquidação da empresa foi adiada para 20 de janeiro de 2025. na audiência de 29 de julho, o advogado da country garden afirmou que a empresa planeja divulgar um termo de compromisso para a reestruturação da dívida antes do final de setembro deste ano e tornar público o acordo de apoio à reestruturação da dívida (rsa) em outubro.