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il 4 settembre, i documenti ottenuti da the paper dai creditori hanno mostrato che country garden rinvierà il pagamento rateale di nove delle sue obbligazioni societarie nazionali e che i tempi di pagamento saranno adeguati a marzo 2025. in precedenza, tre obbligazioni, tra cui "h1 bidi 01", sono state prorogate due volte. questa è anche la prima volta che country garden estende le sue obbligazioni tre volte dalla ristrutturazione del debito.

in precedenza, il 20 agosto, l’emittente delle obbligazioni aveva annunciato che il fiduciario delle obbligazioni aveva pianificato di convocare nel prossimo futuro una riunione dei principali obbligazionisti per rivedere questioni come il limite temporale per le procedure di rafforzamento del credito delle obbligazioni in questione e per sospendere le negoziazioni. delle relative obbligazioni. all'epoca molti obbligazionisti affermarono che se si fosse avvicinato l'incontro sulla sospensione dei pagamenti, c'era un'alta probabilità che la proroga sarebbe stata mantenuta.

il piano di proroga specifico prende ad esempio "h1 bidi 01" dal documento emerge che dalle ore 9:00 del 9 settembre alle ore 22:00 del 13 settembre si terrà un'assemblea dei titolari di tale obbligazione. l'assemblea esaminerà il ". informazioni sull'adeguamento del capitale e degli interessi dell'obbligazione" proposta sulle modalità di rimborso, ecc.

l'importo totale delle emissioni obbligazionarie di questa emissione è di 2 miliardi di yuan, il saldo attuale è di 1,961672 miliardi di yuan e l'attuale tasso cedolare è del 4,80%. la data di rimborso di questa obbligazione è il 12 marzo 2026. se l'investitore esercita l'opzione di rivendita alla fine del terzo anno, la data di rimborso della parte di obbligazioni rivendute sarà il 12 marzo 2024.

dopo due proroghe, la durata di “h1 bidi 01” è stata adeguata a giugno (ovvero la data di scadenza è il 12 marzo 2027. il capitale verrà rimborsato in rate a partire dal 12 settembre 2024, e gli interessi corrispondenti). la rata verrà pagata insieme al capitale, ovvero l'emittente dovrà pagare gli interessi obbligazionari generati dal 12 marzo 2023 all'11 marzo 2024 per tale obbligazione il 12 settembre, e pagare il 6% del capitale originario e corrispondente gli interessi; il 10% del capitale originario e i corrispondenti interessi saranno pagati il ​​12 marzo 2025.

secondo il nuovo piano, country garden spera di estendere il capitale originale del 6% e gli interessi corrispondenti pagati il ​​12 settembre per sei mesi fino al 12 marzo del prossimo anno. successivamente country garden dovrà pagare il 16% del capitale originale e gli interessi corrispondenti; , i nodi di pagamento rimangono invariati, con il 15% del capitale e corrispondenti interessi da pagare il 12 marzo 2026, il 25% del capitale e corrispondenti interessi da pagare il 12 settembre 2026 e il 44% del capitale e corrispondenti interessi interessi da pagare il 12 marzo 2027. interessi corrispondenti.

per quanto riguarda l'estensione del debito, country garden ha dichiarato a the paper che attualmente il settore è ancora pieno di sfide. colpito dall'indebolimento delle aspettative del mercato e dalla debolezza della domanda, le prestazioni di vendita della società continuano ad essere sotto pressione. le vendite totali di azioni nei primi otto mesi di quest'anno sono stati circa 32,8 miliardi di yuan, in calo di circa il 78%. colpita da molteplici fattori, come la pressione generale sulle vendite del settore e le restrizioni sull’allocazione del capitale, la società non è ancora stata in grado di raccogliere fondi sufficienti per riscattare il capitale e gli interessi passivi sulle obbligazioni societarie.

country garden ha anche affermato che al momento esistono ancora oggettivamente problemi come il ripristino delle vendite e il monitoraggio dei fondi e che la società è ancora incerta sul completamento della raccolta fondi a breve termine. la società spera di utilizzare questo accordo di estensione per fare del suo meglio per raccogliere fondi durante il periodo, facendo del suo meglio per vendere bene, rivitalizzare gli asset e ridurre le spese amministrative non necessarie. d’altro canto, l’azienda spera anche che, attraverso una comunicazione attiva con gli investitori,negoziare un nuovo piano globale per affrontare il debito societario, per adattarsi meglio all'attuale ciclo di mercato e alla situazione di finanziamento dell'azienda. la società spera che gli investitori possano concedere alla società un ulteriore periodo di grazia di 6 mesi. la società comunicherà pienamente con gli investitori durante il periodo di grazia e formulerà in modo esaustivo il piano del pacchetto per le fasi successive.

in termini di debito estero, il 30 luglio country garden ha annunciato che l’udienza sull’istanza di liquidazione della società è stata rinviata al 20 gennaio 2025. all’udienza del 29 luglio, l’avvocato di country garden ha dichiarato che la società prevede di rilasciare un term sheet per la ristrutturazione del debito entro la fine di settembre di quest’anno e di rendere pubblico l’accordo di sostegno alla ristrutturazione del debito (rsa) in ottobre.