Un bloque de cemento se cayó naturalmente de la pared exterior de una zona residencial en Zhuzhou y golpeó a un niño de 6 años en la nuca. La empresa de administración de la propiedad pagó 370.000 RMB en compensación.
2024-08-18
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Recientemente, el Tribunal Superior de Hunan anunció un caso: Ronaldinho, que sólo tenía 6 años, fue golpeado accidentalmente en la nuca por un bloque de cemento que se cayó de la pared exterior mientras jugaba en el espacio abierto de la planta baja de cierta comunidad donde sobrevivió, provocándole una lesión cerebral. Ronaldinho fue hospitalizado cuatro veces durante un total de 32 días y fue sometido a una cirugía para reducir una fractura de cráneo deprimida, lo que le costó 116.100 yuanes en gastos médicos.
Después de la identificación, la lesión craneoencefálica abierta aguda y grave de Ronaldinho ha constituido una discapacidad de décimo nivel, con 210 días de reposo post-lesión, 120 días de enfermería y 120 días de nutrición; la epilepsia traumática leve ha constituido una discapacidad de noveno nivel. Después del accidente, los padres de Ronaldinho negociaron muchas veces cuestiones de compensación con la administración de la propiedad, pero nunca pudieron llegar a un acuerdo, por lo que llevaron el caso a los tribunales. También se constató que luego de que la policía de seguridad pública comparara los fragmentos y sus puntos de aterrizaje en el lugar, se descartó preliminarmente que alguien más arrojara el objeto a gran altura, y que fue causado por la caída natural de los adhesivos de las paredes exteriores. en el edificio de gran altura.
El Tribunal Popular del Distrito de Tianyuan de la ciudad de Zhuzhou sostuvo después de la audiencia que, según el artículo 1253 del Código Civil: "Si un edificio, estructura u otra instalación y sus objetos en reposo u objetos colgantes se caen o caen y causan daños a otros, el propietario deberá Si el propietario, gestor o usuario no puede demostrar que no tiene culpa, será responsable de la infracción. Si existen otros responsables, el propietario, gestor o usuario tendrá derecho a recuperar una indemnización del mismo. otras personas responsables. Este caso es para un objeto En las disputas sobre la responsabilidad por daños causados por caída o caída, se aplica el principio de presunción de culpa, que es una situación en la que se invierte la carga de la prueba.
En este caso, la demandada, una empresa inmobiliaria, sólo presentó pruebas como el recibo policial y la carta de contacto laboral, que no fueron suficientes para demostrar que había tomado medidas efectivas de protección de seguridad antes del incidente. Además, las paredes exteriores de los edificios de la comunidad han pasado el período de garantía de calidad. Antes de ingresar a la comunidad, la empresa administradora de propiedades sabía que las paredes exteriores de muchos edificios de la comunidad se estaban cayendo. El muro exterior es una parte pública de la comunidad y la empresa administradora de la propiedad tiene la obligación de mantener y administrar las partes públicas de la comunidad. Sin embargo, una empresa inmobiliaria no proporcionó pruebas como registros de reparación del muro exterior y registros de construcción para demostrarlo. que ha realizado reparaciones, mantenimiento o mantenimiento efectivos. Además, las pruebas presentadas por una empresa inmobiliaria no pueden demostrar plenamente que haya advertido e informado plenamente a Ronaldinho y su familia sobre este importante peligro para la seguridad, y que haya controlado eficazmente el área peligrosa de Ronaldinho en la comunidad, no constituye una falta legal. sentido. Por lo tanto, una empresa inmobiliaria debe compensar al demandante por todas las pérdidas causadas por las lesiones en este caso.
En resumen, el tribunal dictaminó que una empresa inmobiliaria debería compensar un total de 378.000 yuanes por diversas pérdidas, como gastos médicos, gastos de enfermería, compensación por discapacidad y compensación por daños mentales causados por la lesión de Ronaldinho.
El juez dijo: En los últimos años, a medida que los edificios residenciales de gran altura han envejecido gradualmente, algunas paredes exteriores han quedado fuera de reparación y se han caído, provocando cada vez más accidentes que causan daños a personas y automóviles, lo que representa una amenaza directa a los "techos aéreos". seguridad" de la gente. Si una instalación de gran altura se desprende o cae y causa daños personales o materiales a terceros, el Tribunal Popular determinará la forma y el objeto de la responsabilidad de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1.253 del Código Civil. La víctima sólo necesita demostrar que el daño que sufrió fue causado por caída o caída de una instalación de gran altura, y la carga de la prueba preliminar ha sido cumplida. El propietario, administrador o usuario soportará la carga de la prueba de que lo es. no tiene culpa, de lo contrario asumirá la responsabilidad extracontractual.
El juez recordó: La empresa administradora de propiedades de la comunidad debe tener la obligación de mantener y administrar las partes públicas de la comunidad cuando descubra que el muro externo se está cayendo, debe brindar las indicaciones y notificaciones correspondientes lo antes posible, y realizar mantenimiento y reparaciones oportunas. Cuando los padres llevan a sus hijos a jugar al aire libre, también deben cumplir con sus obligaciones de supervisión, observar cuidadosamente el entorno circundante y mantenerse alejados de peligros y peligros.
"Tribunal Superior de Hunan" integral
Fuente: Noticias matutinas de Xiaoxiang
