株州市の住宅街の外壁からセメントブロックが自然落下し、階下の6歳の子供の後頭部に直撃した事故で、不動産管理会社は37万元の賠償金を支払った。
2024-08-18
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最近、湖南省高等法院は訴訟を発表した。当時まだ6歳だったロナウジーニョは、あるコミュニティの階下の広場で遊んでいた際、外壁から落ちたセメントブロックが誤って後頭部に当たるという事故を起こした。彼は脳損傷を負って生き延びた。ロナウジーニョは計32日間4回入院し、頭蓋骨陥没骨折を整復する手術を受け、医療費は11万6100元となった。
身元確認後、ロナウジーニョの急性かつ重度の開放性頭蓋脳損傷は10級の障害に該当し、受傷後210日間の休息、120日間の看護、120日間の栄養補給が含まれ、軽度の外傷性てんかんは9級の障害に該当した。事故後、ロナウジーニョの両親は不動産管理会社と補償問題について何度も交渉したが、合意に達することができなかったため、訴訟を起こした。また、公安警察が現場で破片と落下地点を比較した結果、他人が高空から物体を投げ込んだ可能性は事前に否定され、外壁ステッカーの自然脱落が原因であることも判明した。高層ビルの上。
株州市天源区人民法院は、民法第1253条に基づき、「建物、構造物、その他の施設およびその静止物または吊り下げ物が落下または落下し、他人に損害を与えた場合、所有者は賠償しなければならない」との判決を下した。所有者、管理者、または使用者が自分に過失がないことを証明できない場合、その者が侵害の責任を負うものとします。他の責任者がいる場合、所有者、管理者、または使用者は、損害賠償を請求する権利を有するものとします。その他の責任者 この訴訟は、物品に関するもので、落下または落下によって生じた損害の責任をめぐる紛争では、過失推定の原則が適用され、立証責任が逆転する状況です。
この事件では、被告の不動産会社が提出したのは警察の領収書や勤務先の連絡文書などの証拠のみで、事件前に効果的な安全保護措置を講じていたことを証明するには不十分だった。また、コミュニティ内の建物の外壁は品質保証期間を過ぎている 不動産管理会社はコミュニティに入る前から、コミュニティ内の多くの建物の外壁が剥がれ落ちていることを認識していました。外壁は地域の公共部分であり、不動産管理会社には地域の公共部分を維持管理する義務があるが、不動産会社はそれを証明する外壁修繕記録や工事記録などの証拠を提出しなかった。効果的な修理、メンテナンス、またはメンテナンスを実施したこと。さらに、不動産会社が提出した証拠は、この重大な安全上の危険についてロナウジーニョとその家族に十分な警告と通知を行ったこと、およびロナウジーニョの階下での危険なエリアでのプレーを効果的に管理したことを完全に証明するものではなく、法的な過失には該当しない。センス。したがって、不動産会社は、本件の場合、原告に対し、傷害によって生じた損失をすべて賠償しなければならない。
裁判所は要約すると、不動産会社に対し、ロナウジーニョの負傷による医療費、介護費、障害補償、精神的損害補償などのさまざまな損失について、総額37万8000元を賠償すべきとの判決を下した。
裁判官は「近年、高層住宅の老朽化が進み、一部の外壁が補修が遅れて剥がれ落ち、人や車に被害を与える事故が増えており、『頭上』に直接的な脅威を与えている」と述べた。人々の安全」。高所施設が離脱または落下し、他人に人身または財産に損害を与えた場合、人民法院は民法第 1,253 条の規定に従って責任の方法および責任の対象を決定する。被害者は、自分が受けた損害が高所施設からの転落または転落によって引き起こされたものであることを証明するだけでよく、所有者、管理者または使用者は、被害者が受けた損害であることを証明する責任を負うものとします。過失がない場合、彼は不法行為責任を負います。
裁判官は、コミュニティの不動産管理会社はコミュニティの公共部分を維持管理する義務があり、外壁が剥がれ落ちていることを発見した場合には、できるだけ早く対応する通知と通知を提供する必要があると指摘しました。タイムリーなメンテナンスと修理を実施します。親が子供を屋外で遊ばせるときは、監督義務を果たし、周囲の環境を注意深く観察し、危険や危険から遠ざかる必要があります。
総合「湖南高等裁判所」
出典: 小祥朝報
