Periti: Pressio incolarum ad domos emendas valde sublevata est et valor collocationis realis placerat paulatim emersit.
2024-08-04
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
Cum pretiis habitationum cadunt et incolarum reditus efficiuntur, quotannis augetur, pressio incolarum ad domos emendas efficaciter alleviatur.Hua Shao/Cartographia Ex una parte, reditus incolarum constanter crescit, et ex altera parte, pretium habitationum cadunt.Substantialem reductionem in pecuniaria hypothecae causa, necnon consilia sicut subsidia emptionis domus et exemptiones tributorum, sumptus domus emptionis pro residentibus adhuc redegerunt.。Textus a Su Zhiyong, Instituto Urbani et Regii Regionis Annis, mercatus verus patriae meae temperaturas cyclicas expertus est. Residentiales venditiones areae paene 50% comparatae cum summo inciderunt. Cum fre- quenter habitationum pretia et incrementa incolarum reddituum efficiantur per singulos annos, pressio incolarum ad domos emptionis efficaciter alleviatur. Pretium habitationum proportio reditus magni momenti indicator repercussio pressurae habitantium ad domos emptionis. Medio - 2019 analysi statistica deduximus de ratione habitationis pretii-ad-reditus in 35 urbibus typicis magnis et mediocribus. Quinque annis post, hunc indicatorum iterum cum eadem gente digessi sumus. Eventus ostendit mediocris habitationis pretium ut-reditus ratio in 35 magnas et medias amplitudo civitatum ab 16.03 in 2019 ad 11.87 hoc anno delapsam, cum altiore altiore. decrescunt XXVI%. Haec indicator mutatio ulterius realitatem obiectivam confirmat, quam pressio incolarum ad domos emptionum faciendas efficaciter alleviatur.━━━━
Pretium-ad-reditus ratio omissa significantly
Residentium pressura domos emere efficaciter sublevatur Medio-XXXIX, analysin deduximus domum pretii-ad-reditus rationem in 35 urbibus magnis et mediae mediocribus (4 municipiis + provinciarum capitalium civitatum + urbium sub statu separato consilio). ad-reditus ratio in 35 magna et media mediocris civitates erat 16.03, cum Shenzhen, Beijing, Xiamen, Shanghai, Fuzhou, Tianjin, Guangzhou, Hangzhou, Nanjing et Qingdao nobilis in summo decem, cum habitationi pretio ad reditus rationes Shenzhen and Beijing attingens 39.76 et 34.54 respectively. Secundum internationalem acceptam domum pretio-ad-reditus rationem signa, rationabilis range inter 6 et 7. debet esse 35 magnae et mediocres civitates in statisticis comprehensae, excepto Yinchuan, omnes hanc regulam vexillum excedunt. Etsi patria mea et nationes maturae progressae sunt in diversis gradibus progressionis socialis et non possunt simpliciter comparari cum signis internationalibus, haec notitia plerumque ostendit veritatem pressionis incolarum ad domos emptionis. Quinque annis post, forum reale praedium magnum temperaturae expertum est. Nos iterum eadem calla ad analysim accommodare et comparare rationes pretii habitationum 35 magnarum et mediocrium civitatum (ob facilitatem comparationis adhuc utimur. capita habitationi area 36,6 metra quadrata quasi indicator referat). Proventus ostendunt habitationem pretiorum-ad-reditus rationem signanter in plerisque urbibus declinasse, cum mediocris pretii habitationi-ad-reditus ab 16.03 ad 11.87 decidens, altiore declinatione 26% perveniens. Eventus huius statistici ostendunt summum decem civitates cum domo pretio-ad-reditus rationes esse Shenzhen, Shanghai, Beijing, Xiamen, Guangzhou, Hangzhou, Tianjin, Fuzhou, Nanjing et Haikou urbes in oriente.Respiciens ad quinquennium mutationes in domo pretii-ad-reditus ratio, manifestissima declinatio fuit in Qingdao, ubi domus proportio pretii ad reditus decidit ab 18,35 in 2019 ad 9.61, gutta usque ad 48%; Taiyuan et Guiyang etiam per 40% omittuntur, cum Taiyuan distillant ab 13.44 ad 8.07, Guiyang ab 10.55 ad 6.29 omissa sunt. Inter secundo ordine civitates, Nanjing, Fuzhou, Ningbo, Nanchang, Shijiazhuang, Zhengzhou, Jinan, Chongqing, Dalian, Lanzhou, Harbin, Changchun, Hohhot et aliae civitates viderunt domum suam pretio-ad-reditus ratione plus quam XXX% cadere . Inter primos ordines, Shanghai habitationem pretiorum ad reditus ratio minima omissa est, tantum 1%, significans pretia habitationum Shanghai adhuc fortes esse et paene simul assurgendo ac incolas reditus Shenzhen, qui ordines erant primum in habitationi pretiis, pretium habitationi habet rationem reditus ad minus quam ante quinque annos omissa 25%, de secundo loco in MMXIX ad tertium locum decidens.Anno 2019, tantum VI civitates habebant unum digitum habitationi pretio ad rationes reditus, sed hoc anno sunt 18 civitates cum singulis rationibus habitationum pretio ad reditus. Shenyang et Changchun infra signa internationalia ceciderunt. Re quidem vera nostra statistica tantum pro 35 magnis et mediocribus urbibus sunt. Annis in profundis commensurationis, pretia habitationum in maxime tertio et quarto ordine civitatum adaequatae sunt usque ad illud ubi etiam oversold habent. Exempli gratia, in tribus provinciis septentrionalibus, etiam in tribus urbibus capitalibus provinciarum, domus proportio pretii solum est inter 6.45 et 7.31. Domus pretii-ad-reditus ratio in Hegang est tantum 2.48 (propositio reditus urbanorum incolarum 2023 est 28,700 Yuan, cum domus pretium demonstratur esse 1,948 Yuan/quadratum metrum), quod longe minus est quam vexillum internationale acceptum. pretii. Insignis declinatio in pretio habitationi proportio-ad-reditus est ex una parte casui in pretia habitationum proximis annis, et ex altera parte ad stabilis incrementi incolarum reditus disponibiles. In MMXVIII, per capita PROMPTU reditus urbani incolarum nationalis erat tantum 39,300 Yuan. Secundum pretium habitationi, secundum data a Sinis Praesent Price Market Network, media nationalis habitationi pretium quinque annos erat 1.3 decies Yuan, et praesens pretium habitationi mediana cecidit ad 1.2 decies Yuan. Ex una parte, reditus incolarum constanter crescit, et ex altera parte, pretium habitationum cadunt.━━━━
Politiae prodesse continue
Pretium emptionis domum signanter reduciturCum relatio inter copia et postulatum realem condicionem maiorem mutationes subierit, institutio realis patriae meae etiam praeterito tempore "stringendi" ad "solvendi" mutata est, praesertim pacti nisi partem postulationis continenter optimized sunt. Die XXX Aprilis, Political Bureau de CPC Conventus Centralis Committee proposuit primum opus ad coordinare inquisitionem in consiliis et mensuris ad concoquendum realem fundum et optimize incrementalem habitationem existentem; mutui rationes, inclusa deprimendo solutionis rationem ad 15% et peremptionem nationalis-level habitationis fenus. Die VII mensis Iunii, Consilium Civitatis exsecutivae conventus proposuit ut plene intelligeremus novas mutationes rerum copia et relationem postulare in mercatu reali, parere novas exspectationes hominum pro qualitate habitationi, et promovere exsequendam stude. de consiliis ac mensuris inductis; die 30 Iulii, politica Bureauia conventus Centralis Committee ulterius inculcavit, Oportet novas rationes efficere, ut stabilis et salubris progressionis mercati realitatis coniunctio adhaereat. concoquentes stirpem exsistentem et incrementum optimizing, actuose sustentare acquisitionem habitationis mercatoriae existentis ad usum parabilis habitationis, insuper invigilant traditionem habitationum, et accelerent constructionem novi exemplar realitatis evolutionis.Plus quam 600 verus praedium levatio agendi per annum 2023 introducetur. Cum hoc anno, consilia augere perseverunt. Hactenus, plusquam quingenti rationes introductae sunt, et consilium environment in historia remississimum pervenit. Primum est gradatim adinventiones restrictivas retractio. In cyclo constringendo realitatis dispositionis, restrictivi rationes sicut restrictiones emptionis, restrictiones venditionis, restrictiones mutui, et pretia restrictiones factae sunt principales regulae soni historiae. Hactenus, plus quam 50 civitates restrictionis emptionis levaverunt vel remissae rationes. Praeter solutionem emptionis restrictionis rationes, venditiones restrictiones, mutui restrictiones et pretia restrictiones etiam gradatim elevantur in processu optimizing verus praedii ditionis agendi variis in locis. Maxime in July XXXI, Zhengzhou urbem plumbum in annuncians pretium venditionis indultum commercialem habitationi ductu. Hoc etiam significat ius tincidunt accommodandi pretium dare. Cum "fori + securitatis" institutionis ratio commeatus efficiatur, habitationes commerciales ad forum perfecte revertentur. Secundo, pecunia mutuata deposuit et pretium emptionum habitationum redactum est. Quinque abhinc annis, LPR Probatio usurarum 4.85% fuit erat 5,38%, ac usurae auctae plerumque per 5% ad 20%. Secundae domus faenore mutuae dantes fere ab 10% ad 30% oriuntur. Post LPR reformationem mense Augusto 2019, hypothecae usurae tantum novies tantum exciderunt. Die XX Februarii hoc anno, LPR supra quinque annos per 25 fundamenta puncta ad 3.95% deposuit; Post hoc rotundum de usuris rate secat, V annorum hypotheca interest rate iterum recordum humilitatis ferire. Acceptis quattuor maioribus primis-ordinis urbibus exemplum, ultimae hypothecae interest in Beijing, Shanghai, et Shenzhen ad 3.4% primae domus adaptantur, 3.8% pro secunda domo in Beijing (intra Viam Ringonem Quintum)/ extra Viam Anuli Quinti (3.6%), et 3.8% (in area urbana) / extra Quintum Annulum Road in Shanghai 3.6% (Liberi Commercii Zonae Lingang Nova Area, Jiading, Qingpu, Songjiang, Fengxian, Baoshan, Jinshan) et Shenzhen 3.8%. Ultimae hypothecae interest in Guangzhou, quae terminum inferiorem mercaturae usuris sustulerit, ad 3.1% ad primam domum et 3.7% ad secundam domum accommodatae sunt. Prima domus usurarum pecuniarum nonnullarum riparum in Guangzhou, Foshan, Suzhou et aliis locis sunt tam humilis quam 2.9% vel 2.95%.Comparatus cum gradu hypothecae usurae ante quinque annos, declinatio pervenit vel etiam exceditur 2 cento puncta. 300,000 Yuan.Non solum usuram mutuam deminutam habet, sed etiam rationes potiores sunt ut subsidia emptionis domus et exemptiones vectigalium specialium civitatis variis in locis effectis, quae amplius reducuntur sumptus emptionis ad domum emptorum.━━━━
Rent-ut-venditionis ratio oritur
Valor realis praedii investment paulatim emergit Domus pretia per villam intraverunt cyclum proclivi, sed reditus significanter non mutaverunt. Iuxta data ex Sinis Domus Pretium Market Network, mediana nationalis scissura 2023 in Yuan 2,000 erit, idem quod in MMXIX. Redditus in quibusdam civitatibus primo et secundo ordine stabilis sursum inclinatio adhuc sunt. Summum quinque civitates cum summa reddituum sunt Beijing (12.95 Yuan/quadratum metrum), Shanghai (107.43 Yuan/quadratum), Shenzhen (97.47 yuan/quadratum metrum), Hangzhou (65.25 Yuan/quadratum metrum), et Guangzhou (60.4 Yuan ) /quadratum meter). Respectus venditionum ad redditum (domus pretii / annui redditus) in 35 magnis et mediocribus civitatibus, mediocris ratio reddituum venditionis 42,83 est 2.33%. Hoc planum usoris depositi depositum unum annorum (1,75%) ex ripis commercialibus maiorem effecit. Ex hoc calculo, rentalis cedere in Urumqi potest ad 3.7%, et rentalis cedunt in civitatibus ut Changchun, Harbin, Wuhan, Xining, Shenyang, Guiyang, Chengdu, Lanzhou, et Changsha est etiam supra 3%. Inter 35 civitates in statisticis comprehensas, 26 urbes rentalis plus 2% reddit. Sub prospectu regulatorii ratio "habitationis vivendi, non speculationis", collocatio attributi realis praedii sensim pertractatur. Tamen, ut mattis, mattis placerat non solum residentiae quae munus residentiale gerit, sed etiam an . Productum investment pro habitant quaerens ad valorem bonorum suorum conservandum. Nunc, depositum argentarium et usuris usurarum cyclum proclivi intraverunt, et etiam promotio XXX annorum ultra-longum vincula imperii tantum 2.57% est. Difficillimum erit magis magisque difficile invenire reditum collocationis cum firmis reditibus in futurum, et hoc tempore, cum obsidetio realis praedii paulatim emergere coeperit.(Haec divulgata est pagina 11 Sinarum Real Estate News die 5 mensis Augusti a Su Zhiyong, Editor-in-Chief)
Socius tabulae Editoris ad officium: Li HongmeiProcessus editor: Wen Hongmei
All rights reserved by China Real Estate News
Nulla reproductio vel usus in aliqua forma sine auctoritate permittitur
