산업은행 상하이 지점은 도시 재생 및 기타 생활 프로젝트를 지원하기 위해 부동산 조정 메커니즘에 적극적으로 대응합니다.
2024-09-13
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2024년 1월 주택도시농촌개발부와 국가재정감독관리국은 공동으로 '도시 부동산 융자 조정 메커니즘 구축에 관한 고시'를 발표했습니다. 기업은행 상하이지점은 투기가 아닌 생활을 위한 주택이라는 입장을 견지하고, 도시재생, 노후지역 재개발 등 민생사업을 적극적으로 지원하는 등 긍정적으로 대응했다.
부동산 금융 조정 메커니즘의 실시 측면에서 산업은행 상하이 지점은 시장화 원칙과 법치주의 원칙에 따라 금융 지원을 정교화하고 금융 상품과 도구를 풍부하게 하며 합리적인 금융 수요를 충족시켰습니다. 신용 지원을 강화하고, 목록에 있는 프로젝트의 전반적인 원칙과 진행 요구 사항을 참조하고, 프로젝트의 후속 자금 조달 격차에 따라 신용을 조정합니다. 일시적인 어려움이 있으나 자금조달이 가능한 프로젝트에 대해서는 절대 무작정 대출을 철회, 중단, 억제하지 않을 것이며, 기존 대출의 연장, 상환방식 조정, 신규 대출 등을 통해 지원하겠습니다. 승인 지원을 강화하고, 신용 조건을 충족하는 프로젝트에 대한 녹색 신용 채널을 구축하고, 승인 프로세스를 최적화하고, 승인 시간을 단축하고, 합리적인 자금 조달 요구를 적극적으로 충족합니다.
임대주택에 있어서는 《저렴한 임대주택 발전을 촉진할 것에 관한 국무원 총판처의 의견》을 확고히 관철하고 《인민도시는 인민이 건설하고 인민도시는 인민이 건설한다》라는 중요한 이념을 깊이 관철하기 위하여 인민을 위해", 산업은행 상하이 지점은 재정력을 활용하여 보증을 늘립니다. 저렴한 임대 주택에 대한 지원을 강화하고, 정부와 은행의 공동 노력을 활용하며, "임대 및 구매" 정책 실행을 지원하기 위한 재원을 도입합니다. 주택임대생태계 육성에 적극적으로 참여하고, 저렴한 임대주택에 대한 신용지원을 확대하며, 항상 주택임대를 전략적 사업구현 및 홍보로 삼고 있습니다. 2024년 8월 말 현재 은행은 황푸구, 징안구, 민항구 등 시내 10개 구에 걸쳐 총 21개 임대료 보장 주택 프로젝트를 승인했으며 14개 임대료에 대한 신용 지원을 제공했다. - 보장된 주택 프로젝트, 잔액 34억 2,700만 위안.
도시 재생 측면에서 최근 몇 년 동안 산업 은행 상하이 지점은 도시 재생 분야에서 지속적인 노력을 기울이고 신용 확장을 늘리며 실질적인 조치를 통해 새로운 도시 개발 패턴 구축을 가속화했습니다. 징안구 토지 개조 프로젝트, 황포구 예원 토지 구획 개조 프로젝트, 동가두 토지 구획 개조 프로젝트, 징안구 화싱 신도시 노후 개조 프로젝트, 민항구 자오자러우 도시 마을 개조 프로젝트 등 2024년 8월 말 기준으로 산업은행 상하이 지점은 상하이 도시 재개발 대출에 대해 총 약 500억 위안을 승인했으며, 대출 잔액은 약 200억 위안에 달합니다. 상하이는 사람들의 생활을 효과적으로 보장하고 개선하며 도시 재생을 촉진합니다.
다음 단계에서 산업은행 상하이 지점은 도시 부동산 금융 조정 메커니즘의 역할을 더욱 충실히 수행하고 개발자의 합리적인 자금 조달 요구를 적극적으로 충족하며 저렴한 주택 등 "3대 프로젝트" 건설을 적극적으로 지원하고 재정에 기여할 것입니다. 상하이 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전에 힘을 실어드립니다.
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