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[Le fonti di finanziamento e la gestione delle pensioni di abitazione possono riferirsi anche alle pensioni di residenza. Feng Bo ha affermato che le pensioni immobiliari dovrebbero essere aumentate attraverso molteplici canali di "individui + governo + società + imprese" e gestite in conti separati in base a diversi canali di finanziamento, in modo da ottenere, in definitiva, "multi-livello, multi-pilastro e sostenibile" . ]

Sono trascorsi due anni da quando il concetto di "pensione abitativa" è stato formalmente proposto, ma il Paese deve ancora fornire chiari piani di attuazione o indicazioni sulle principali fonti e utilizzi dei fondi pensione abitativi, sui modelli di gestione, sui meccanismi operativi a valore aggiunto, ecc. . Al fine di esplorare alcuni percorsi di esperienza fattibili e replicabili nelle prime fasi di costruzione del sistema, il Ministero dell’edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale ha recentemente rivelato che 22 città, tra cui Shanghai, stanno attualmente sperimentando il sistema.

"Ricerca sull'istituzione di esami fisici degli alloggi, pensioni abitative e sistemi di assicurazione abitativa e costruzione di un meccanismo a lungo termine per la gestione della sicurezza abitativa dell'intero ciclo di vita. Attualmente, 22 città, inclusa Shanghai, stanno sperimentando. In particolare, parlando di pensioni abitative, i conti personali pagano fondi speciali per il mantenimento dell'edilizia abitativa. Esiste già, e l'obiettivo del progetto pilota è che il governo stabilisca i conti pubblici", ha detto Dong Jianguo, vice ministro del Ministero dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale, in una conferenza stampa del Ufficio informazioni del Consiglio di Stato di recente.

Chen Shuyun, vicepreside della Scuola di economia e amministrazione aziendale dell'Università Normale della Cina Centrale, è uno dei primi esperti che hanno partecipato alla ricerca sul “sistema pensionistico abitativo”. Ha detto a China Business News che dopo il crollo di una casa autocostruita in un certo luogo nel 2022, la gestione della sicurezza della casa è diventata un’importante questione di interesse sociale e la gestione della sicurezza residenziale si è trasformata in “prevenzione anticipata”. Successivamente, sono stati proposti per la prima volta i tre sistemi di esame fisico dell’abitazione, pensione abitativa e assicurazione abitativa al fine di stabilire un meccanismo a lungo termine per la gestione della sicurezza abitativa con caratteristiche cinesi.

Tra i tre sistemi per la gestione della sicurezza domestica, il sistema pensionistico domestico fornisce una garanzia finanziaria stabile per esami fisici regolari della casa e un'assicurazione per la sicurezza domestica. Chen Shuyun ritiene che le pensioni immobiliari siano un nuovo sistema con caratteristiche cinesi e che il conto pubblico guidato dal governo svolga un ruolo fondamentale. Dal punto di vista dei sistemi e delle pratiche dei fondi per il mantenimento degli alloggi all’estero, a Singapore, in Giappone e in molti paesi europei e americani, il governo non è direttamente coinvolto in questioni specifiche come la raccolta e l’utilizzo dei fondi per il mantenimento degli alloggi, e fornisce principalmente supervisione indiretta e assistenza.