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[Las fuentes de financiación y gestión de las pensiones de vivienda también pueden referirse a las pensiones de residentes. Feng Bo dijo que las pensiones de vivienda deben recaudarse a través de múltiples canales de "individuos + gobierno + sociedad + empresas", y administrarse en cuentas separadas según diferentes canales de financiación, para en última instancia lograr "multinivel, múltiples pilares y sostenible". . ]

Han pasado dos años desde que se propuso formalmente el concepto de "pensión de vivienda", pero el país aún no ha proporcionado planes de implementación claros ni orientación sobre las principales fuentes y usos de los fondos de pensiones de vivienda, modelos de gestión, mecanismos de operación de valor agregado, etc. . Con el fin de explorar algunas rutas de experiencia factibles y replicables en las primeras etapas de la construcción del sistema, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural reveló recientemente que 22 ciudades, incluida Shanghai, están actualmente poniendo a prueba el sistema.

"Investigar sobre el establecimiento de sistemas de examen físico de viviendas, pensiones de vivienda y seguros de vivienda, y construir un mecanismo a largo plazo para la gestión de la seguridad de la vivienda durante todo el ciclo de vida. Actualmente, 22 ciudades, incluida Shanghai, están realizando pruebas piloto. En particular, hablando de pensiones de vivienda, las cuentas personales pagan fondos especiales para el mantenimiento de la vivienda. Ya existe, y el enfoque del piloto es que el gobierno establezca cuentas públicas", dijo Dong Jianguo, viceministro del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, en una conferencia de prensa del Oficina de Información del Consejo de Estado recientemente.

Chen Shuyun, vicedecano de la Facultad de Economía y Administración de Empresas de la Universidad Normal Central de China, es uno de los primeros expertos que participó en la investigación sobre el "sistema de pensiones de vivienda". Ella dijo a China Business News que después del colapso de una casa construida por ellos mismos en un lugar determinado en 2022, la gestión de la seguridad de la casa se ha convertido en un tema importante de preocupación social, y la gestión de la seguridad residencial se ha transformado hacia la "prevención de antemano". Posteriormente, se propusieron por primera vez los tres sistemas de examen físico de la vivienda, pensión de vivienda y seguro de vivienda con el fin de establecer un mecanismo a largo plazo para la gestión de la seguridad de la vivienda con características chinas.

Entre los tres sistemas para la gestión de la seguridad de la vivienda, el sistema de pensiones de la vivienda proporciona una garantía financiera estable para los exámenes físicos periódicos de la vivienda y el seguro de seguridad de la vivienda. Chen Shuyun cree que la pensión de vivienda es un sistema nuevo con características chinas y que la cuenta pública dirigida por el gobierno desempeña un papel fundamental. Desde la perspectiva de los sistemas y prácticas de los fondos de mantenimiento de viviendas en el extranjero, en Singapur, Japón y muchos países europeos y americanos, el gobierno no participa directamente en asuntos específicos como la recaudación y el uso de fondos de mantenimiento de viviendas, y proporciona principalmente supervisión y supervisión indirectas. asistencia.