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[Les sources de financement et la gestion des pensions de logement peuvent également faire référence aux pensions de résidents. Feng Bo a déclaré que les pensions de logement devraient être augmentées par le biais de multiples canaux « individus + gouvernement + société + entreprises », et gérées dans des comptes séparés selon différents canaux de financement, afin d'aboutir à terme à un « multi-niveaux, multi-piliers et durable ». . ]

Cela fait deux ans que le concept de « pension de logement » a été formellement proposé, mais le pays n'a pas encore fourni de plans de mise en œuvre clairs ni d'orientations sur les principales sources et utilisations des fonds de pension de logement, les modèles de gestion, les mécanismes de fonctionnement à valeur ajoutée, etc. . Afin d'explorer des expériences réalisables et reproductibles dès les premiers stades de la construction du système, le ministère du Logement et du Développement urbain et rural a récemment révélé que 22 villes, dont Shanghai, testent actuellement le système.

"Rechercher sur la mise en place de systèmes d'examen physique des logements, de pensions de logement et d'assurance logement, et construire un mécanisme à long terme pour la gestion de la sécurité des logements tout au long du cycle de vie. Actuellement, 22 villes, dont Shanghai, effectuent des projets pilotes. En particulier, en ce qui concerne les pensions de logement, les comptes personnels paient des fonds spéciaux pour l'entretien du logement. Cela existe déjà et l'objectif du projet pilote est que le gouvernement établisse des comptes publics », a déclaré Dong Jianguo, vice-ministre du ministère du Logement et du Développement urbain-rural, lors d'une conférence de presse du Bureau d'information du Conseil d'État récemment.

Chen Shuyun, doyen adjoint de l'École d'économie et d'administration des affaires de l'Université normale de Chine centrale, est l'un des premiers experts à avoir participé à la recherche sur le « système de retraite du logement ». Elle a déclaré à China Business News qu'après l'effondrement d'une maison auto-construite dans un certain endroit en 2022, la gestion de la sécurité des maisons est devenue une question importante de préoccupation sociale, et la gestion de la sécurité résidentielle s'est transformée vers une « prévention préalable ». Par la suite, les trois systèmes d'examen physique du logement, de pension de logement et d'assurance logement ont été proposés pour la première fois afin d'établir un mécanisme à long terme de gestion de la sécurité des logements à la chinoise.

Parmi les trois systèmes de gestion de la sécurité du logement, le système de pension du logement offre une garantie financière stable pour les examens physiques réguliers du logement et l'assurance de sécurité du logement. Chen Shuyun estime que les pensions de logement sont un nouveau système aux caractéristiques chinoises et que les comptes publics dirigés par le gouvernement jouent un rôle fondamental. Du point de vue des systèmes et pratiques de fonds d'entretien du logement à l'étranger, à Singapour, au Japon et dans de nombreux pays européens et américains, le gouvernement n'est pas directement impliqué dans des questions spécifiques telles que la collecte et l'utilisation des fonds d'entretien du logement, et assure principalement une supervision et une surveillance indirectes. assistance.