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Shanghai Silicon Industry (688126) reveló en la tarde del 14 de agosto que su subsidiaria de propiedad absoluta Shanghai Xinsheng Semiconductor Technology Co., Ltd. (en lo sucesivo, "Shanghai Xinsheng") se suscribió a Shanghai Lingang Industrial Zone Public Rental Housing Construction and Operation. Management Co., Ltd. Alquile casas y alquile y venda casas relacionadas a empleados de la empresa en lotes. Recientemente, luego de una estricta revisión por parte de la empresa, dos directores, supervisores y personal de alta gerencia cumplieron con las condiciones de suscripción.

Un periodista de Securities Times·e Company notó que Qiu Ciyun estaba entre los dos objetivos de suscripción.

Es posible que algunos inversores no estén familiarizados con el nombre Qiu Ciyun. Pero en la industria de semiconductores de China, Qiu Ciyun es famoso. Es un destacado gerente profesional que una vez llevó a SMIC a convertir las pérdidas en ganancias.

Según el anuncio de Shanghai Silicon Industry, la transacción involucra a Qiu Ciyun, director y presidente de la compañía, y Huang Yan, vicepresidente y jefe de finanzas de la compañía. Los dos suscribirán una casa pública de alquiler ubicada en Lane 1565, Yunduan Road, Nicheng Town, Pudong New District, Shanghai. El área total de construcción involucrada en la transacción es de 273,39 metros cuadrados.

En el mapa, hay una comunidad llamada Yuyuan Garden ubicada en Lane 1565, Yunduan Road.

Los derechos de propiedad de las viviendas públicas de alquiler mencionadas anteriormente se registraron inicialmente a nombre de Shanghai Xinsheng. Después de la suscripción, Qiu Ciyun y Huang Yan firmarán el contrato "Vivienda pública de alquiler de Shanghai" Alquile primero, venda después "(en adelante). denominado "Contrato") con Shanghai Xinsheng "). Según el "Contrato", han pasado 10 años desde la fecha en que Shanghai Xinsheng obtuvo la licencia de preventa para el proyecto de viviendas públicas de alquiler, y el suscriptor ha continuado sirviendo a Shanghai Silicon Industry durante el número de años acordado después de firmar el " Contrato" antes de que se pueda tramitar el registro de transferencia de vivienda. El precio de la transacción inmobiliaria se basa en el precio cuando Shanghai Silicon Industry obtuvo los derechos de propiedad y lo fija el Comité de Gestión de Vivienda de Shanghai Xinsheng.

En los últimos años, Shanghai Lingang fue el primero en Shanghai en lanzar un modelo piloto de arrendamiento público de "alquilar primero, vender después", abriendo negocios específicos de arrendamiento y ventas a empresas e instituciones ubicadas en la Nueva Área de Lingang. Según el plan, los proyectos de viviendas públicas de alquiler pueden catalogarse y comercializarse como viviendas comerciales existentes 10 años después de su finalización, y los inquilinos pueden tener prioridad para la compra. Esto tiene como objetivo estabilizar el equipo de talento corporativo y resolver el problema de la vivienda para negocios innovadores. talentos líderes en gestión y habilidades. Este método también ha sido interpretado por el mundo exterior como: el arrendatario "vive en una casa nueva con diez años de antelación".

Incluyendo la Industria del Silicio de Shanghai, muchas empresas en el área de Shanghai Lingang han alquilado edificios de apartamentos para proporcionar alojamiento a sus empleados. Según el informe periódico de Shanghai Silicon Industry, a finales de 2021, la empresa ha confirmado un arrendamiento financiero total por cobrar de 109 millones de yuanes para proporcionar a los empleados viviendas públicas de alquiler antes de venderlas a finales de 2022; La empresa ha confirmado cuentas por cobrar por el suministro de viviendas públicas de alquiler a los empleados. Cobró pagos de arrendamiento financiero por valor de 98,6287 millones de RMB.

Desde la perspectiva de Shanghai Silicon Industry, el objetivo de la empresa al vender viviendas públicas de alquiler a Qiu Ciyun y otros es atraer y retener talentos destacados, mejorar el sentido de pertenencia de los empleados a la empresa y mejorar la cohesión y el entusiasmo laboral de los empleados.

Para la industria del silicio de Shanghai e incluso para la industria de semiconductores de China, Qiu Ciyun es de hecho un "talento excepcional".

Qiu Ciyun nació en abril de 1956 y es originario de la provincia china de Taiwán. Según informes de los medios, en 1974, Qiu Ciyun, quien se graduó de la escuela secundaria, fue a los Estados Unidos a estudiar. Ingresó al Instituto Politécnico Rensselaer, la primera universidad de ingeniería de los Estados Unidos, como estudiante universitario. a la Universidad de California, Berkeley, donde obtuvo una licenciatura en ingeniería eléctrica en 1983 y un doctorado en informática. En 1984, Qiu Ciyun ingresó a los Laboratorios Bell en los Estados Unidos y se dedicó a la investigación y el desarrollo de semiconductores. De 1984 a 1996, Qiu Ciyun trabajó en Bell Labs durante 12 años. De 1996 a 2001, se desempeñó como director senior de operaciones en TSMC.

En 2001, por invitación del fundador de SMIC, Zhang Rujing, Qiu Ciyun se unió a SMIC. De 2001 a 2005, se desempeñó como Vicepresidente Senior de Operaciones en SMIC. Desde entonces, dejó SMIC y trabajó en empresas como Huahong International Semiconductor. Después de que Qiu Ciyun regresara a SMIC como director ejecutivo en 2011, insistió en mantener una alta utilización de la capacidad de producción, insistió en explorar profundamente el mercado local y condujo a la empresa por el camino hacia la rentabilidad.

En 2012, el China Youth Daily realizó una entrevista exclusiva con Qiu Ciyun, diciendo en un informe titulado "Qiu Ciyun: Let "Chinese Chips" Become "World Chips"" que su humildad y paz no podían ocultar su entusiasmo por la industria de semiconductores de China.

En mayo de 2017, Qiu Ciyun dimitió como director ejecutivo de SMIC. Durante sus casi seis años de mandato, las ventas anuales de SMIC aumentaron de aproximadamente 1.300 millones de dólares en 2011 a 2.900 millones de dólares en 2016; durante el mismo período, el valor de mercado de la empresa también aumentó significativamente. A finales de junio de 2018, Qiu Ciyun dimitió como director no ejecutivo de SMIC.

En mayo de 2019, Qiu Ciyun se convirtió en director general de Shanghai Xinsheng. Shanghai Xinsheng, fundada en junio de 2014, es un proveedor nacional de obleas de silicio semiconductor de 300 mm disponibles comercialmente. Las obleas de silicio semiconductoras son el material básico más grande en la industria de los circuitos integrados. Actualmente, las obleas de silicio de 300 mm se han convertido en el material principal para la fabricación de chips. A finales del año pasado, la capacidad total de producción de obleas de silicio semiconductor de 300 mm de Shanghai Xinsheng había alcanzado las 450.000 piezas al mes.

El 20 de abril de 2020, la empresa matriz de Shanghai Xinsheng, Shanghai Silicon Industry, cotizó en la Junta de Innovación Científica y Tecnológica. Sólo una semana después de cotizar en bolsa, Shanghai Silicon Industry anunció el nombramiento de Qiu Ciyun como presidente de la empresa. En junio del mismo año fue elegido director de la empresa. Bajo la dirección de Qiu Ciyun, el rendimiento de la industria del silicio de Shanghai ha seguido aumentando. Sin embargo, desde el año pasado, el desempeño de la industria del silicio de Shanghai ha disminuido debido a factores como los ajustes cíclicos en la industria de semiconductores y la expansión de las empresas. En el primer trimestre de este año, la empresa perdió 198 millones de yuanes, una disminución interanual del 288,69%.

En la sesión informativa sobre el desempeño del primer trimestre de 2024 de Shanghai Silicon Industry, Qiu Ciyun dijo que la disminución de las ganancias brutas de la compañía se debió principalmente a una mayor depreciación y a la presión de reducción de precios causada por una demanda insuficiente del mercado. En términos generales, los clientes todavía se encuentran en la etapa de digerir el inventario.

De 2021 a 2023, Qiu Ciyun recibió salarios antes de impuestos de Shanghai Silicon Industry de 5,1113 millones de yuanes, 11,2856 millones de yuanes y 12,976 millones de yuanes, respectivamente. En la actualidad, posee directamente 2,333,3 millones de acciones de Shanghai Silicon Industry, con un valor de mercado de aproximadamente 35 millones de yuanes.

Editor: Peng Bo

Corrección: Wang Wei

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