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Shanghai Silicon Industry (688126) ha rivelato la sera del 14 agosto che la sua controllata al 100% Shanghai Xinsheng Semiconductor Technology Co., Ltd. (di seguito denominata "Shanghai Xinsheng") ha sottoscritto il contratto di costruzione e gestione di alloggi in affitto pubblico della zona industriale di Shanghai Lingang Management Co., Ltd. Affitta case e affitta e vendi case correlate ai dipendenti dell'azienda in lotti. Recentemente, dopo un rigoroso controllo da parte della società, due direttori, supervisori e dirigenti senior hanno soddisfatto le condizioni di abbonamento.

Un giornalista della Securities Times·e Company ha notato che Qiu Ciyun era tra i due obiettivi di sottoscrizione.

Alcuni investitori potrebbero non avere familiarità con il nome Qiu Ciyun. Ma nell'industria cinese dei semiconduttori, Qiu Ciyun è un noto manager professionista eccezionale che una volta guidò SMIC a trasformare le perdite in profitti.

Secondo l’annuncio della Shanghai Silicon Industry, la transazione coinvolge Qiu Ciyun, direttore e presidente della società, e Huang Yan, vicepresidente finanziario e capo della finanza della società. I due sottoscriveranno un contratto per una casa pubblica in affitto situata in Lane 1565, Yunduan Road, Nicheng Town, Pudong New District, Shanghai. L'area di costruzione totale coinvolta nella transazione è di 273,39 metri quadrati.

Dalla mappa, c'è una comunità chiamata Yuyuan Garden situata in Lane 1565, Yunduan Road.

I diritti di proprietà dei suddetti alloggi pubblici in affitto sono stati inizialmente registrati a nome di Shanghai Xinsheng. Dopo la sottoscrizione, Qiu Ciyun e Huang Yan firmeranno il contratto "Abitazioni pubbliche in affitto a Shanghai "Affitta prima, vendi dopo"" (di seguito denominato). (il "Contratto") con Shanghai Xinsheng"). Secondo il "Contratto", sono trascorsi 10 anni dalla data in cui Shanghai Xinsheng ha ottenuto la licenza di prevendita per il progetto di edilizia pubblica in affitto, e l'abbonato ha continuato a servire l'industria del silicio di Shanghai per il numero concordato di anni dopo aver firmato il " Contratto" prima che venga elaborata la registrazione del trasferimento di casa. formalità. Il prezzo della transazione immobiliare si basa sul prezzo al momento in cui Shanghai Silicon Industry ha ottenuto i diritti di proprietà ed è fissato dal Comitato di gestione degli alloggi di Shanghai Xinsheng.

Negli ultimi anni, Shanghai Lingang è stata la prima a Shanghai a lanciare un modello pilota di leasing pubblico "affitta prima, vendi dopo", aprendo attività specifiche di leasing e vendita a imprese e istituzioni di stanza nella Lingang New Area. Secondo il piano, i progetti di alloggi pubblici in affitto possono essere elencati e scambiati come alloggi commerciali esistenti 10 anni dopo il completamento, e agli inquilini può essere data priorità nell’acquisto. Ciò ha lo scopo di stabilizzare il team di talenti aziendali e risolvere il problema degli alloggi per le imprese innovative talenti manageriali e di leadership. Questo metodo è stato interpretato anche dal mondo esterno come: l'affittuario "abita in una casa nuova con dieci anni di anticipo".

Compresa l'industria del silicio di Shanghai, molte aziende nell'area di Shanghai Lingang hanno affittato condomini per fornire alloggio ai propri dipendenti. Secondo il rapporto periodico di Shanghai Silicon Industry, alla fine del 2021, la società ha confermato un credito di locazione finanziaria totale di 109 milioni di yuan per la fornitura ai dipendenti di alloggi pubblici in affitto prima della vendita a partire dalla fine del 2022 la società ha confermato crediti per la fornitura di alloggi pubblici in affitto ai dipendenti ha incassato canoni di locazione finanziaria per 98,6287 milioni di RMB.

Dal punto di vista della Shanghai Silicon Industry, lo scopo della società di vendere alloggi pubblici in affitto a Qiu Ciyun e altri è quello di attrarre e trattenere talenti eccezionali, rafforzare il senso di appartenenza dei dipendenti all'azienda e migliorare la coesione dei dipendenti e l'entusiasmo per il lavoro.

Per l'industria del silicio di Shanghai e anche per l'industria cinese dei semiconduttori, Qiu Ciyun è davvero un "talento eccezionale".

Qiu Ciyun è nato nell'aprile 1956 ed è originario della provincia cinese di Taiwan. Secondo i resoconti dei media, nel 1974, Qiu Ciyun, diplomatosi al liceo, andò negli Stati Uniti per studiare. Entrò al Rensselaer Polytechnic Institute, la prima università di ingegneria degli Stati Uniti, come studente universitario. Dopo la laurea, si trasferì all'Università della California, Berkeley, e ha conseguito una laurea in ingegneria elettrica presso la scuola nel 1983 e un dottorato di ricerca in informatica. Nel 1984, Qiu Ciyun entrò nei Bell Labs negli Stati Uniti e si dedicò alla ricerca e allo sviluppo di semiconduttori. Dal 1984 al 1996, Qiu Ciyun ha lavorato presso i Bell Labs per 12 anni. Dal 1996 al 2001 è stato direttore senior delle operazioni presso TSMC.

Nel 2001, su invito del fondatore di SMIC Zhang Rujing, Qiu Ciyun si è unito a SMIC. Dal 2001 al 2005 ha ricoperto il ruolo di Vicepresidente senior delle operazioni presso SMIC. Da allora, ha lasciato la SMIC e ha lavorato in aziende come Huahong International Semiconductor. Dopo essere tornato alla SMIC come amministratore delegato nel 2011, Qiu Ciyun ha insistito per mantenere un elevato utilizzo della capacità produttiva, ha insistito per esplorare a fondo il mercato locale e ha guidato l'azienda sulla strada della redditività.

Nel 2012, il China Youth Daily ha condotto un'intervista esclusiva con Qiu Ciyun, affermando in un rapporto intitolato "Qiu Ciyun: lasciamo che le "patatine cinesi" diventino "patatine del mondo"" che la sua umiltà e la sua pace non potevano nascondere il suo entusiasmo per l'industria cinese dei semiconduttori.

Nel maggio 2017, Qiu Ciyun si è dimesso dalla carica di CEO di SMIC. Durante i suoi quasi sei anni di mandato, le vendite annuali di SMIC sono aumentate da circa 1,3 miliardi di dollari nel 2011 a 2,9 miliardi di dollari nel 2016; nello stesso periodo anche il valore di mercato dell'azienda è aumentato in modo significativo. Alla fine di giugno 2018, Qiu Ciyun ha rassegnato le dimissioni da amministratore non esecutivo di SMIC.

Nel maggio 2019, Qiu Ciyun è diventato il direttore generale di Shanghai Xinsheng. Shanghai Xinsheng, fondata nel giugno 2014, è un fornitore nazionale di wafer di silicio per semiconduttori da 300 mm disponibili in commercio. I wafer di silicio per semiconduttori rappresentano il materiale di base più grande nel settore dei circuiti integrati. Attualmente, i wafer di silicio da 300 mm sono diventati il ​​materiale principale per la produzione di chip. Alla fine dello scorso anno, la capacità produttiva totale di wafer di silicio semiconduttore da 300 mm di Shanghai Xinsheng aveva raggiunto i 450.000 pezzi al mese.

Il 20 aprile 2020, la società madre di Shanghai Xinsheng, Shanghai Silicon Industry, è stata quotata nel Science and Technology Innovation Board. Solo una settimana dopo la quotazione, Shanghai Silicon Industry ha annunciato la nomina di Qiu Ciyun a presidente della società. Nel giugno dello stesso anno viene eletto amministratore della società. Sotto la gestione di Qiu Ciyun, la performance dell'industria del silicio di Shanghai ha continuato a crescere. Tuttavia, dallo scorso anno, la performance dell'industria del silicio di Shanghai è diminuita a causa di fattori quali gli aggiustamenti ciclici nel settore dei semiconduttori e l'espansione aziendale. Nel primo trimestre di quest'anno, la società ha perso 198 milioni di yuan, con un calo del 288,69% su base annua.

Durante il briefing sulle prestazioni del primo trimestre 2024 della Shanghai Silicon Industry, Qiu Ciyun ha affermato che il calo dell'utile lordo della società è dovuto principalmente all'aumento del deprezzamento e alla pressione sulla riduzione dei prezzi causata da una domanda di mercato insufficiente. In generale, i clienti sono ancora nella fase di digestione dell'inventario.

Dal 2021 al 2023, Qiu Ciyun ha ricevuto stipendi al lordo delle imposte dalla Shanghai Silicon Industry rispettivamente di 5,1113 milioni di yuan, 11,2856 milioni di yuan e 12,976 milioni di yuan. Ad oggi, detiene direttamente 2,3333 milioni di azioni della Shanghai Silicon Industry, con un valore di mercato di circa 35 milioni di yuan.

Redattore: Peng Bo

Correzione di bozze: Wang Wei

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