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a notícia de que shanghai kangcheng, o maior complexo residencial de xangai, planeja “incendiar as propriedades” atraiu a atenção.

em 26 de agosto, o quinto comitê de proprietários de propriedade de shanghai kangcheng emitiu o "anúncio sobre os resultados da segunda reunião de proprietários da comunidade shanghai kangcheng no distrito de minhang, xangai em 2024", para não renovar o emprego de shenzhen country garden shengfu property services , uma empresa de serviços imobiliários sob gestão co., ltd. filial de xangai, etc.

o edital mostra que a área total construída deste condomínio é de 1,5995 milhão de metros quadrados, com poder de voto total de 12.152 votos, sendo 12.133 votos para moradores e 19 votos para comerciantes. a área total dos prédios exclusivos é de 1,4995. milhões de metros quadrados foram entregues 12.152 votos, contabilizando o número total de proprietários da parte exclusiva é de 100%, representando 100% da área total do edifício da parte exclusiva, e atende às condições para convocação da assembleia de proprietários. .

shenzhen country garden shengfu property services co., ltd. foi adquirida pela country garden services em 2020 e já prestava serviços para shanghai kangcheng no momento da aquisição.

quanto à "especulação" das suas empresas imobiliárias, a country garden services afirmou que o contrato de serviços imobiliários entre a shengfu property e a shanghai cancheng começou em 2013 e estava em estado de prestação de serviços de facto depois de expirar em junho do ano passado. como o antigo contrato expira, o comitê de proprietários planeja reiniciar a próxima fase de seleção da empresa imobiliária.

country garden services disse que na fase anterior, a shengfu property services não conseguiu obter a aprovação dos proprietários e comitês de proprietários do shanghai lohas. a empresa pediu desculpas profundas.

a country garden services disse ao the paper que, em meados de agosto, a country garden services realizou retificações, incluindo a substituição do presidente regional de xangai e a atualização da jurisdição do projeto de cannes para a gestão direta do grupo.

o repórter notou que antes de confirmar a não renovação do emprego, o quinto comitê de proprietários de propriedades da cidade de empréstimos de xangai brigou muitas vezes com a shengfu property. de acordo com o relato público do wechat da quinta sessão do comitê de proprietários da cidade lohas de xangai, em 24 de abril, o comitê de proprietários emitiu uma "carta de comunicação e retificação sobre questões de qualidade de serviços de propriedade lohas de xangai", afirmando que houve vários problemas com os serviços imobiliários prestados pela shengfu property nenhuma melhoria significativa foi observada após a comunicação.

no dia 18 de maio, a ata da reunião de maio divulgada pela comissão de proprietários mostrou que para compreender a satisfação dos proprietários com a qualidade do serviço da atual administradora de imóveis no município, em resposta ao pedido de renovação do serviço contrato apresentado pela administradora de imóveis, foi realizada uma pesquisa de qualidade do serviço imobiliário.

em 30 de maio, o comitê de proprietários de propriedades emitiu a "carta de comunicação e retificação sobre problemas de reparação de vazamento de água nas casas kangcheng de xangai. o comitê de proprietários de propriedades declarou que revisou cuidadosamente o formulário de declaração da empresa de administração de propriedades e conduziu uma análise comparativa com o histórico". dados de manutenção, constatou-se que havia várias anomalias, a área declarada para reparação era significativamente maior e o custo da reparação era muito superior ao valor médio histórico da reparação.

posteriormente, em 15 de junho, 16 de junho, 26 de junho e 30 de junho, o comitê de proprietários emitiu cartas de trabalho para a shengfu property, envolvendo retificação de problemas de manutenção, manutenção de elevadores, limpeza de garagem não motorizada e espera de liquidação do projeto.

no final de junho, a comissão de proprietários decidiu iniciar o processo de reunião de proprietários em meados de julho, com tópicos que incluíam a selecção e renovação de empresas de serviços imobiliários. antes da realização da assembleia de proprietários, a comissão de proprietários afirmou ter recebido reclamações de muitos proprietários, indicando que os funcionários das empresas de serviços imobiliários sob gestão pretendiam intervir ilegalmente nas questões de votação da assembleia de proprietários. ao mesmo tempo, a administradora de imóveis emitiu um comunicado acusando o comitê de proprietários de causar o arquivamento do ônibus na comunidade.

relativamente aos problemas existentes na comunidade, a country garden services afirmou que em resposta às questões levantadas pelo comité de proprietários da cidade de lohas, serão propostas soluções práticas uma a uma, como a gestão da rede da comunidade para resolver problemas ambientais causados ​​​​por fezes de animais de estimação ; replanejar o plano de ecologização da comunidade: atualmente, os cinturões verdes no portão sul e no portão norte da comunidade foram completamente renovados, o sistema de água é limpo e renovado a uma taxa de um sistema de água a cada três dias para resolver o problema; problemas ambientais do sistema de água causados ​​pela falta de entradas e saídas para os 66 grandes sistemas de água na comunidade. as melhorias de serviços acima foram aprovadas pelos proprietários.

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