우리 성 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위한 16가지 업무 조치
2024-09-30
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본 신문 소식(양훙샤 기자) 9월 29일, 칭하이성 주택도시농촌개발국은 '부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위한 노력을 더욱 강화하는 칭하이성 실시 계획'(이하 칭하이성 실행 계획)을 발표했습니다. 상업용 주택을 포함하는 건설은 증가를 엄격하게 통제하고, 재고를 최적화하고, 품질을 향상시키고, "화이트 리스트" 프로젝트에 대한 대출 공급을 늘리고, 대중의 우려에 대응하고, 이자율을 낮추는 등 "시행 계획"이라고 함) 기존 모기지를 개선하고 토지, 세금, 금융 및 기타 정책을 개선하고 우리 주의 경제가 꾸준한 성장을 할 수 있도록 16가지 업무 조치를 제안합니다.
'실시계획'에서는 우대신용정책을 전면적으로 시행해야 한다고 지적하고, 시중은행에 기존 모기지 금리를 신규 대출 금리로 낮추고, 2주택 대출에 대한 최저 계약금 비율을 25%에서 낮추도록 촉구했다. 15%로 늘리고 새로운 시민과 새로운 청소년 및 기타 집단 주택 요구를 충족시키기 위해 노력합니다. 개인 주택 공적 자금 대출 금액을 늘리고, 최저 개인 주택 공적 자금 대출 금리를 시행하며, 개인 주택 공적 자금 대출 발행 기간을 단축합니다. 부동산 개발회사, 중개업체, 부동산 업계 협회 등이 '새롭기(old-for-new)' 방식을 채택하도록 지도하여 대중의 주거환경 개선을 지원합니다. 다양한 시 정부 기관이 주택 구입 보조금 정책을 도입하고 새로 건설된 상업용 주택을 구입하는 가구에 주택 구입 보조금을 제공하도록 장려합니다.
'시행계획'에는 신규 상업용 주택 건설을 엄격히 통제하고, 상업용 주택의 분해주기와 주거용 토지 재고량에 따른 택지 공급 조정 메커니즘을 개선하며, 신규 상업용 주택 양도를 중단할 필요가 있다고 지적됐다. 분해주기가 36개월 이상인 프로젝트의 주거용 토지입니다. 계속되는 건설사업에 대해 '화이트리스트'를 확보하고, 법적·소송 문제로 봉쇄된 후 중단된 사업에 대해 갈등과 문제점을 적극적으로 해결하며 실질적인 진전이 이루어지도록 노력하겠습니다. 2024년 10월 말 이전.
'실시계획'에서는 저렴한 주택 관리 방법과 관련 지원 정책을 연구·도입하고, 저렴한 주택 재융자 등 지원 정책을 잘 활용하며, 기존 상업용 주택을 구입해 저렴한 주택으로 활용할 것을 제안한다. 저렴한 주택 공급을 늘리고, 근로 소득 집단의 엄격한 주택 수요 충족을 가속화하고, 기존 상업용 주택 자원을 활성화하고, 주택 문제가 있는 자격을 갖춘 집단에 진정한 혜택을 제공합니다. 동시에 당중앙위원회와 국무원의 결정과 약정에 따라 “도계획 및 시(현)세칙”의 원칙에 따라 사업 실시에 세심한 주의를 기울일 것이며, 홍보와 지도를 강화하고, 인민을 위한 부동산 정책 실시를 촉진하며, 우리 성 부동산 개발의 새 시대 건설을 가속화하여 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진합니다.
"칭하이일보" (2024년 9월 30일 4면: 성 뉴스)
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