베이징 퉁저우 장자완진, '디자인 도시'로 새 명함을 닦다
2024-08-22
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전통적인 산업 단지에서 패셔너블하고 역동적인 디자인 고지로, 베이징 장자완 디자인 타운은 변화를 가속화하고 있습니다. 최근 기자들은 장자완을 다시 방문하여 일련의 좋은 소식을 알게 되었습니다. BTG Yihe 호텔이 주요 구조물 건설을 완료했고, Beizi 빌딩은 연말 이전에 주요 구조물 건설을 완료할 예정이며, Beijian Institute는 지하 구조물 건설을 완료했습니다. .. 일련의 주요 프로젝트의 급속한 진전은 마을 개발에 활력을 더했습니다.
"장자완 디자인 타운은 혁신적인 디자인과 도시 기술을 기반으로 도시 재생 속도를 가속화하고 M101 노선이 개통될 때까지 활발한 혁신 생태, 폭넓은 적용 시나리오, 개방성 및 다양성을 갖춘 '디자인 도시'가 되기 위해 노력하고 있습니다. 2027. "플랫폼." Zhongguancun Tongzhou 공원 관리위원회 이사 Lin Zhenghang이 말했습니다.
디지털 전환과 혁신적인 도시 재생 경로
장자완 디자인 타운은 이전에 통저우 산업 개발구의 서부 지역으로 알려졌는데, 1992년에 개발 및 건설되었으며 통저우 최초의 산업 개발 구역 중 하나입니다. 2019년 장자완은 '디자인 타운, 스마트 타운, 다이내믹 타운'을 건설한다는 새로운 사명을 부여받았으며, 이를 통해 도시 재생의 변화가 시작되었습니다.
최근 몇 년간 Zhangjiawan은 인프라 건설을 통합하고 비즈니스 환경을 최적화하여 많은 고품질 디자인 산업 프로젝트를 성공적으로 유치해 왔습니다. 베이징국제디자인위크, 베이징패션위크, 도시건축비엔날레 등 국제 브랜드 행사가 잇달아 개최됐고, 베이징건설협회, 베이징컨설팅컴퍼니, BOE 아트클라우드, 홍콩 ASTRI, 베이징 등 수많은 일류 기업들이 참여하고 있다. -천진-허베이 국가기술혁신센터와 과학연구기관이 이곳에 뿌리를 내렸습니다. 동시에 Sihuan Pharmaceutical, Tongmei Crystal, Jianlang과 같은 전통적인 우세 기업도 미래 산업을 적극적으로 변화시키고 깊이 탐구하여 작은 마을 혁신 디자인, 도시 기술, 첨단 제조업이 공존합니다.
2022년 말, 장자완진에서 또 다른 새로운 도시 재개발 프로젝트인 BTG Yihe 생물 공원 재개발 프로젝트가 시작되었습니다. 이 프로젝트는 Yihe Biological Co., Ltd.의 원래 생산 사무실 건물을 기반으로 개조되었으며 베이징 관광 그룹 산하의 "Jianguo·Puyin" 호텔 브랜드를 도입하고 470개 이상의 객실을 제공할 수 있으며 디자인할 것입니다. 장가완의 국제 교류와 비즈니스 활동을 위한 도시입니다. 현재 프로젝트의 주요 구조물 건설이 완료되었으며 올해 말까지 사용이 가능할 것으로 예상됩니다.
건설산업의 디지털 전환을 위한 국내 최초의 통합 혁신 파일럿으로서, 도시 재개발 경로를 더욱 업그레이드하여 전국 최초로 전 과정 디지털 트윈 혁신 건설 개념을 제안하고 적용했습니다. 이는 도시 부도심 건설 산업의 디지털 변혁을 위한 첫 번째 시범 프로젝트일 뿐만 아니라 국가 스마트 건설 시범 도시로서 베이징 최초의 혁신 실천 프로젝트이기도 하다. Tongzhou 지구 주택 및 도시-농촌 개발위원회 담당자는 이 혁신적인 지능형 건설 방식이 전통 건축에 존재하는 문제를 최대한 해결하고 자원 낭비 등 전통 건축 산업의 병목 현상을 극복할 것이라고 말했습니다. , 통제 불능 투자, 정보 섬 및 기능 축소.
BTG Yihe Hotel은 오래된 공장 개조 프로젝트로서 공장 지역의 원래 산업 스타일을 유지합니다. 외관은 콘크리트 재료와 적갈색 유리 커튼월을 사용하며 4~6층 경사 지붕의 교대 레이아웃을 채택합니다. , 원래의 산업 장비와 공장을 만들어 새로운 생명력을 부여합니다. 대지 디자인은 도시의 담요 블록을 디자인하는 개념을 이어가고 녹지 공간 경관을 열어줍니다. 북쪽은 도시의 Green Heart Forest Park와 긴밀한 연결을 형성하고 남쪽은 1km의 도시 활력 구역 인터페이스를 이어갑니다. 도시의 친환경적이고 친근한 느린 교통을 디자인하는 데 도움이 되는 Yunfeng Road의 공간은 통합되고 개방된 블록을 만들기 위해 지속됩니다.
국영기업 본사가 디자인 산업의 클러스터 발전을 주도하다
"혁신적인 디자인 + 도시 기술"을 두 개의 산업 날개로 삼는 장자완 디자인 타운은 건축 디자인 분야에서 지방 국유 기업의 중요한 호스트 사이트이기도 합니다. 2022년 말, 베이징건설연구소와 베이징컨설팅회사가 공동으로 건설한 새로운 본부 프로젝트인 글로벌 건축과학기술혁신센터가 착공해 장자완 디자인 타운에 착공했다. 오늘 북경건설연구원 신본사는 주요 철골구조 건설단계에 들어섰고, 올해 말 이전에 지하구조물 공사가 완료될 예정이다. 또는 마이너스 0'을 적용해 올해 말까지 주요 구조물 공사가 완료될 예정이다.
글로벌 건축 과학 기술 혁신 센터 프로젝트에서 베이징 건설 연구소는 10,000 평방 미터의 면적을 차지하고 총 건축 규모는 약 39,350 평방 미터입니다. 베이징 컨설팅 회사는 5,500 평방 미터의 면적을 차지합니다. 총 건축규모는 약 22,400㎡이다. 이 프로젝트는 '디자인 타운, 스마트 타운, 다이내믹 타운'이라는 포지셔닝 아래 '미래지향적이고 기술을 수용하며 시민의 더 나은 삶에 통합되는 디자인'을 목표로 하며 '사람 중심, 친환경, 저공해'를 추구한다. 탄소, 스마트하고 효율적이며 공간지향적" "복합체"의 원칙을 바탕으로 높은 수준의 설계, 높은 수준의 시공, 저비용 제어를 갖춘 모델 프로젝트를 만들고 하위의 벤치마킹 건물이 될 것입니다. -센터.
글로벌건축과학기술혁신센터는 1층에 건축과학기술전시관, 건축문화강의실, 선물가게, 선물가게, 심야식당 등의 기능을 갖춘 건축과학을 형성하게 된다. 건축문화 확산과 진흥을 위해 일반에 공개하는 기술문화공원입니다. 동시에 이 프로젝트는 "20가지 주요 건축 과학 및 기술 혁신 시나리오"를 통합하고 수직형 스마트 차고 시스템, 옥상 태양광 단극 조명 저장 직접 및 유연한 시스템을 포함한 신기술, 신재료 및 신장비의 통합을 최적화할 것입니다. , 독립적인 온도 및 습도 조절 공조 시스템, 고효율 컴퓨터실, 통합 건물 폐기물 처리 시스템, 수직 스마트 농업 시스템, 자연 환기 및 사전 냉각 환기, 슈퍼 커패시터 엘리베이터, 디자이너 수면 캐빈, 식재 캐빈, 수영 캐빈, 등.
베이징 건설 연구소 관계자는 글로벌 건축 과학 기술 혁신 센터 프로젝트의 건설로 국내외 고급 디자인 컨설팅, 도시 기술 및 정보 기술 응용 및 기타 관련 기업을 유치하고 집결시킬 것이라고 말했습니다. 장자완 디자인 타운, 혁신 주도 및 조화 발전 형성 건설 과학 기술 혁신 산업 시스템은 베이징 국제 과학 기술 혁신 센터 건설을 지원합니다. 동시에, 작은 마을 설계를 위한 모델 프로젝트로서 이 프로젝트는 건설 과정에서 중국의 독립적인 과학 기술 혁신 기업과 협력할 것이며, 여기에서 개발 및 적용되는 혁신적인 제품, 재료, 기술은 일반적으로 부도심 프로젝트를 종합적으로 진흥하기 위해 도시의 건설 기술 산업을 설계하여 디자인과 기술 산업의 통합 발전을 달성합니다.
정책 지원은 소도시 개발에 새로운 추진력을 불어넣습니다.
산업 공간 배치를 최적화하고 토지 자원의 효율적이고 집중적인 활용을 실현하기 위해 Tongzhou District는 올해 Zhangjiawan Design Town의 산업 발전에 강력한 추진력을 불어넣기 위해 다양한 산업 지원 정책을 발표했습니다. 그 중 '퉁저우구 도시 재개발 프로젝트 실시 계획 적용 및 공동 검토에 관한 실시 의견'이 4월 30일 발표됐다. Tongzhou 지구 주택 및 도시-농촌 개발위원회 부주임 Wang Lianxiong은 시행 의견으로 인해 "공동"을 통해 설계 계획 검토, 프로젝트 수립, 건설 및 운영 승인 프로세스가 "시리즈"에서 "병렬"로 변경되었다고 소개했습니다. 시행계획 검토'를 통해 승인 효율성이 크게 향상되었습니다. 동시에 초기 프로젝트 신청, 구현 계획 준비, 이후 완료 승인, 사용 및 운영의 전체 프로세스를 포괄하여 설계부터 운영까지 도시 재개발 프로젝트의 전체 수명 주기 관리를 실현하고 "라스트 마일"을 엽니다. 도시 재생의 목표를 달성하고 프로젝트의 "라스트 마일"을 효과적으로 방지합니다. "건설할 수 있습니까, 아니면 사용할 수 없습니까?"
퉁저우구 개발개혁위원회는 '비효율적인 산업 공간의 업그레이드와 전환을 지원하기 위한 베이징 도시 부도심 시행 규칙'을 제정하고 공포했으며, 이는 베이징 도시의 전략적 배치 및 통제 규정을 준수한다는 전제 하에 다음과 같이 명시했습니다. 부도심, 사업시행단위는 독립적, 공동운영, 임대 등 다양한 방식으로 비효율적인 산업공간의 녹색 및 저탄소 전환을 추진하고, 디지털 인프라를 업그레이드하며, 지역 인프라를 전환해 지역 산업 고도화를 추진하겠습니다.
Tongzhou 구위원회 상임위원회 위원이자 부구장인 Wu Kong'an은 시 하위 센터가 "혁신, 조화, 녹색, 개방 및 공유"라는 개발 개념을 계속해서 고수할 것이며 완전히 더 높은 지위, 더 넓은 비전, 더 실용적인 조치로 Zhangjia 가문을 홍보하고, 국제적인 영향력을 지닌 '디자인 도시'라는 새로운 명함을 만들기 위해 노력합니다.
