北京市通州市の張家湾鎮が「デザイン都市」として新たな名刺に磨きをかける
2024-08-22
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北京工業大学の新本部の完成予想図
伝統的な工業団地から、ファッショナブルでダイナミックなデザインの高地へ、北京張家湾デザインタウンはその変革を加速しています。最近、記者は張家湾を再訪し、BTG宜和ホテルは主要構造工事を完了し、北子ビルは年末までに主要構造工事を完了し、北建研究所は地下構造工事を完了したという一連の朗報を知った。主要プロジェクトの急速な推進により、街の発展に活力が加わりました。
「張家湾デザインタウンは、革新的なデザインと都市テクノロジーを定着させ、都市再生のペースを加速させ、M101号線が開通するまでに、積極的な革新的なエコロジー、幅広い応用シナリオ、オープン性と多様性を備えた「デザインシティ」になるよう努めている。中関村通州公園管理委員会の責任者、林正航氏は「プラットフォーム」と語った。
デジタル変革と革新的な都市再生への道
張家湾デザインタウンは、以前は通州工業開発区の西地区として知られ、1992 年に開発、建設され、通州で最も初期の工業開発区の 1 つです。 2019年、張家湾には「デザインタウン、スマートタウン、ダイナミックタウン」を構築するという新たな使命が与えられ、それ以来都市再生の変革が始まった。
近年、張家湾はインフラ建設の統合とビジネス環境の最適化を続けており、多くの高品質なデザイン産業プロジェクトの誘致に成功している。北京国際デザインウィーク、北京ファッションウィーク、都市建築ビエンナーレなどの国際的なブランドイベントが次々と開催され、北京建設学院、北京コンサルティング会社、BOE Art Cloud、香港ASTRI、北京などのトップ企業が多数参加-天津・河北国家技術革新センターがあり、科学研究機関がここに根付いています。同時に、四環製薬、同梅クリスタル、建朗などの伝統的な有利な企業も積極的に変革し、将来の産業を深く探求しており、小さな町の革新的なデザイン、都市技術、都市技術などの複数のフォーマットが融合する産業パターンの形成を共同で推進しています。と先進のものづくりが共存する。
2022年末、張家湾鎮のもう一つの新しい都市再生プロジェクトであるBTG宜和生物園更新プロジェクトの建設が開始された。このプロジェクトは、Yihe Biological Co., Ltd.の元の生産オフィスビルをベースに改装され、北京観光グループの「Jianguo・Puyin」ホテルブランドを導入し、470室以上の客室を提供でき、ホテルのデザインを行います。張家湾の国際交流とビジネス活動の拠点となる旅行サービスを提供します。現在、プロジェクトの主要構造物の建設は完了しており、今年末までに使用開始される予定です。
建設業界におけるデジタルトランスフォーメーションのための国内初の統合イノベーションパイロットとして、このプロジェクトは都市再生の道をさらに強化し、全国で初めて全プロセスデジタルツインの革新的な建設コンセプトを提案、適用した。これは、市の副都心における建設業界のデジタル変革のための初のパイロットプロジェクトであるだけでなく、国家スマート建設パイロット都市としての北京初の革新的な実践プロジェクトでもある。通州区住宅・都市農村開発委員会の担当者は、この革新的なインテリジェント工法は伝統的な建設に存在する問題を最大限に解決し、資源の無駄など伝統的な建設業界のボトルネック問題を打破すると述べた。 、制御不能な投資、情報の孤島、機能の削減。
BTG Yihe Hotelは、古い工場の改修プロジェクトとして、工場エリアの元の産業スタイルを維持します。ファサードは錆びた赤いガラスのカーテンウォールとコンクリート素材を使用しており、本館は4〜6階建ての傾斜屋根の交互のレイアウトを採用しています。 、オリジナルの産業機器や工場を作ります。敷地のデザインは、街のブランケットブロックをデザインするというコンセプトを引き継ぎ、緑地の景観を開放し、北側は市のグリーンハート森林公園と密接なつながりを形成し、南側は1キロメートルの都市活力ゾーンのインターフェイスを継続します。雲峰路の緑豊かでフレンドリーなゆっくりとした交通のデザインに役立つ空間が連続しており、統合されたオープンな街区を形成しています。
国有企業の本社がデザイン業界のクラスター化した発展を推進
「革新的なデザイン + 都市技術」を 2 つの産業部門として擁する張家湾デザインタウンは、建築設計分野における市国有企業の重要な拠点でもあります。 2022年末、北京建設研究所と北京コンサルティング会社が共同で建設する新本社プロジェクトであるグローバル建築科学技術イノベーションセンターが建設を開始し、張家湾デザインタウンに着地した。本日、北京建設研究院の新本社は主要鉄骨構造の建設段階に入り、地下構造の建設は年末までに完了する予定で、北京建設工程公司の新本社は「プラス」の状況から脱却することに成功した。またはマイナスゼロ」であり、主要構造物の建設は年末までに完了する予定です。
グローバル建築科学技術イノベーションセンタープロジェクトでは、北京建設研究所が占有面積10,000平方メートル、総建設規模が約39,350平方メートル、北京コンサルティングカンパニーが占有面積が5,500平方メートル、総建設規模は約22,400平方メートル。このプロジェクトは、「デザインタウン、スマートタウン、ダイナミックタウン」の位置づけの下、「未来志向でテクノロジーを取り入れ、市民のより良い生活に溶け込むデザイン」を目指し、「人間中心、環境に優しく、低消費電力」を追求しています。 「カーボン、スマートで効率的、スペース指向」「複合」の原則に基づいて、高水準の設計、高レベルの施工、低コスト制御を備えたモデルプロジェクトを作成し、サブビルのベンチマークとなる建物を作成します。 -中心。
グローバル建築科学技術イノベーションセンターは、1階に建築科学技術展示場、建築文化講堂、ギフトショップ、ギフトショップ、深夜食堂などの機能を備えた建築科学館を形成します。建築文化の普及と促進を目的として一般に公開されている技術文化公園。同時に、このプロジェクトは「20の主要な建築科学技術イノベーションシナリオ」を統合し、垂直型スマートガレージシステム、屋上太陽光単極光貯蔵直接型およびフレキシブルシステムなどの新技術、新素材、新設備の統合を最適化する。 、独立した温度と湿度を制御する空調システム、高効率コンピュータ室、統合建物廃棄物処理システム、垂直型スマート農業システム、自然換気と予冷換気、スーパーキャパシタエレベーター、デザイナースリーピングキャビン、植栽キャビン、スイミングキャビン、等
北京建設研究所の関係者は、「グローバル建築科学技術イノベーションセンター」プロジェクトの建設により、国内外のハイエンド設計コンサルティング、都市技術、情報技術応用、その他の関連企業が北京に集まることを促進すると述べた。張家湾デザインタウンはイノベーション主導の協調開発を形成する 建設科学技術イノベーション産業システムは北京国際科学技術イノベーションセンターの建設を支援する。同時に、小さな町をデザインするためのモデルプロジェクトとして、このプロジェクトは建設プロセスにおいて中国の独立系科学技術イノベーション企業と協力し、ここで開発され適用された革新的な製品、材料、技術は一般的に中国に宣伝されます。デザインとテクノロジー産業の統合的発展を達成するために、町の建設技術産業を総合的に推進するサブセンタープロジェクト。
政策支援が小さな町の発展に新たな勢いをもたらす
産業空間配置の最適化と土地資源の効率的かつ集中的な利用の実現を目指し、通州区は今年、張家湾デザインタウンの産業発展に強力な推進力を注入するため、数多くの産業支援政策を打ち出した。その中で、「通州地区都市再生プロジェクト実施計画の申請及び共同審査に関する実施意見」が4月30日に発表された。通州区住宅・都市農村開発委員会の副主任である王連雄氏は、実施意見により、設計計画のレビュー、プロジェクトの設立、建設、運営の承認プロセスが「シリーズ」から「共同」を通じて「並行」に変更されたと紹介した。実施計画の見直し」により、承認効率が大幅に向上しました。同時に、都市再開発プロジェクトの設計から運営までの完全なライフサイクル管理を実現し、初期のプロジェクト申請、実施計画の作成、その後の完成受け入れ、使用、運営の全プロセスをカバーし、「ラストワンマイル」を開拓します。都市再生の「ラストワンマイル」を効果的に回避します。
通州区発展改革委員会は「非効率な産業空間のアップグレードと変革を支援する北京都市副中心実施規則」を策定・公布し、北京都市の戦略的位置と管理規定の遵守を前提とすることを明らかにした。サブセンターのプロジェクト実施単位は、独立して運営することも、共同運営することも、リースして運営することもできます。他の方法を通じて、非効率な産業空間のグリーン化と低炭素化を実行し、デジタルインフラをアップグレードし、地域の産業の高度化を推進するために地域のインフラを変革します。
通州区委員会常務委員会委員で副区長の呉康安氏は、同市副都心は今後も「革新、調整、グリーン、開放性、共有」の開発コンセプトを堅持し、全面的に開発を進めていくと述べた。張家家をより高い地位、より広い視野、より実践的な施策で推進し、国際的な影響力を持つ「デザインシティ」の新たな名刺の作成に努める。
