2024-10-07
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10月4日に撫陽市が発表したニュースによると、安徽省撫陽市営州区は住宅購入政策最適化措置の詳細な実施規定を公布した。
この細則では、2024年8月6日から2025年8月5日まで（包括的）に営州区で新築商業住宅（住宅、非住宅を含む、中古住宅を除く）を購入する買主は、次の申請をしなければならないことが明確になっている。不動産証明書 その後、申請に基づいて住宅取得証書税の補助金が交付されます。住宅の購入時期は、商業住宅販売契約のオンライン署名および提出日を基準とします。
具体的には、営州区は故郷に戻った起業家による住宅購入を支援している。雇用のために富陽市に戻って起業する起業家は、設立した企業が当市に登録されており、3か月以上正常に運営されており、法律に従って納税しており、新築商業住宅の場合、「不動産証書」補助金取得後、譲渡税全額が支給されます。
福城市内に新築商業住宅を購入する現役軍人および退役軍人優遇証書および消防救助証書を保有する軍人およびその配偶者、子供、両親の住宅購入を支援する。 「不動産証明書」補助金取得後は全額譲渡税がかかります。
都市部の公務員の住宅購入を支援する。府城市の新築商業住宅を購入する都市公務員は、「不動産証明書」取得後、譲渡税の全額補助が受けられる。
複数の子供を持つ家族の住宅購入をサポートします。国の出生政策を遵守し、府城市で新築商業住宅を購入する2人または3人の子供を持つ世帯には、「不動産証明書」を取得した後、譲渡税の全額補助が与えられる。
農家が都市部で住宅を購入できるよう支援する。戸籍が地方にある農民が府城市で新築商業住宅を購入する場合、「不動産証明書」取得後、譲渡税を全額補助する。
「古いものを売って新しいものを買う」をサポートします。元の住宅を売却し、新たに事業用住宅を購入する世帯には、「不動産証明書」を取得した上で権利書税が全額補助されます。古い家を売ってから新しい家を買うまでの間に特別な順序はありません。
無人駐車場の購入を支援します。府城市で新規に航空機以外の駐車場（中古駐車場を除く）を購入する場合、「不動産証明書」取得後、譲渡税を全額補助します。
企業に商業ビルやオフィスビルの購入を奨励します。府城市の商業ビルやオフィスビルを購入する企業には、「不動産証明書」取得後、譲渡税総額の50％の補助金が与えられる。
熱い質問への回答として、営州区は、譲渡税補助金は中古住宅取引には適用できないことを明確にしています。補助金の対象となるのは、新築の事業用住宅を購入する個人、店舗やマンション、オフィスビルを購入する法人、航空機以外の新規駐車場を購入する者など。
元の住宅を売却して新しい商業用住宅を購入する人には、譲渡税の全額補助が与えられます。古い住宅を売却する時期と新しい住宅を購入する時期に順序はありません。住宅は、新しい住宅の不動産登記日から 6 か月以内でなければなりません。
都市公共サービス従事者とは、衛生職員、宅配業者、テイクアウト、警備員、清掃員、自治体職員、緑化職員など、公共サービスの最前線に従事する草の根の職員を指します。
現役軍人は将校証書または軍人証書または文民幹部証書を保有し、退役軍人は優遇措置証書を保有し、消防救助要員は国家総合消防救助隊幹部証書または国家総合消防救助隊消防士証書を保有する者を主に指す。上記職員の配偶者、子供、両親、および法的監護関係および扶養関係のあるその他の親族。
