2024-10-01
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湖南省株州市人民政府弁公室は9月30日、「不動産市場の安定的かつ健全な発展をさらに促進する10の措置」（「新10措置」）を発表した。 10月1日発効。
その中で、「新十条」は住宅金融政策の最適化を明確に打ち出している。既存の住宅ローン金利の引き下げなど全国統一政策を包括的に実施する。世帯（借り手、配偶者、未成年の子供を含む）が商業住宅を購入するためのローンを申請し、新しい商業住宅を購入する郡（市、地区）に家を持っていない場合、住宅ローン政策1軒目として扱われます。住宅を所有しているが、住宅購入ローンを完済し、生活環境を改善するために商業用住宅を購入するために別のローンを申請する世帯に対して、最初の住宅ローン政策が実施されます。 1軒目と2軒目の住宅に対する商業用個人住宅ローンの最低頭金率は一律15％です。
湖南省株州市の空撮。 ビジュアル中国データマップ
新築商業住宅のグループ購入をサポートします。不動産開発会社に対し、さまざまなグループに基づいてさまざまな優先住宅購入活動を実施するよう奨励する。不動産会社が工業団地、科学研究機関、大学、企業、団体の商業住宅を共同で共同購入するのを支援する。共同購入条件を満たし、一度に新築事業用住宅を10戸以上購入する場合、共同購入オンライン契約による値下げは申告価格の20％以内に抑制されます。新築商業住宅100戸以上の一括購入の場合、売主と買主の交渉により取引価格を決定することができます。
商業用住宅の在庫削減を加速する。地方自治体の国営企業やその他の市場主体が公共賃貸住宅や手頃な価格の住宅として適切な量の既存住宅ストックを取得できるよう支援する。。新築の商業用・住宅用アパートやサービスアパートメントを購入し、居住者として利用するオーナー様は、そのエリアの居住者と同様の加入優遇を受けることができます。、「1世帯1メーター」の設置条件と建設基準を満たしているもので、市水道グループ、国電株株洲電力供給支社、都市ガス会社が各家庭に検針した後、居住ユーザーは申請することができる。水道、電気、ガスの料金基準は地域の住宅と同じです。
「ホワイトリスト」融資の実施を増やす。 「ホワイトリスト」プロジェクトへの融資を強化し、「5+5」要件を満たす準拠した不動産プロジェクトは「必ず前進する」ようにする必要があり、新規融資と既存融資による資金調達支援を強化する。ローンの延長や更新、返済計画の調整などを行い、「ローンを貸さなければならない」ことを保証します。欠陥のある不動産プロジェクトについては、プロジェクトが所在する県または市の人民政府が主導し、不動産開発会社、裁判所、後援銀行および関連部門を組織し、一つ一つ問題を整理して修復し、要求を満たすよう努める。 「ホワイトリスト」の条件。 「ホワイトリスト」プロジェクトへの融資申請については、すべての金融機関が融資を迅速に受け入れ、承認し、発行するためのグリーン承認チャネルを開設する必要があります。
農家に都市で住宅を購入するよう奨励します。市内に永住権を登録しており、住宅の購入を希望する住民は、登録居住地を移転した後、本人の希望に応じて、関連政策に従って子供の入学手続きを行うことができます。集団組織（土地契約・管理権、ホームステッド資格権、共同所得分配権を含む） 都市に住宅を購入し戸籍を移した後に子供が生まれた場合でも、平等に権利・利益を享受できることに変わりはない。政策に従った農村集団経済組織の元のメンバー。
