広州初の地域を越えたユニバーサルルームチケットを発行！市内各地の物件から選ぶ
2024-09-28
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9月28日、広州初の都市共同「地区横断」ルームチケットが広州国際金融都市東区で発行され、ルームチケットバウチャーを持つ市民は市内で好みの新しい商業住宅を選ぶことができる。 「地域共通宿泊券」は本格的な段階に入ります。
広州市の既存の都市部の村落の改修は長年にわたり、過剰な現地移住、長期にわたる改修サイクル、高額な資本コスト、そして同時に同市の商業住宅市場の難しさなどの問題に直面してきた。完売への大きなプレッシャーにさらされています。関連する問題を効果的に解決するために、広州市は現状に基づいて「住宅チケット再定住」の回収と補償方法を革新的に提案し、再建定住、財産権交換、金銭補償の有用な補足として、「広州市部屋チケット再定住」を提案した。実施計画」（以下「実施計画」という。）を策定しました。 2024 年 1 月 4 日、広州市政府の執行会議は「実施計画」を検討し、承認しました。
「実施計画」では、宿泊券を市内の住宅購入に使用できることが明確化されており、これにより収用された国民の再定住の選択肢が増えることになる。同時に、住宅小切手再定住政策は、地区政府がさまざまな種類の住宅の収用と都市部の村の変革を迅速に促進するための強力なツールを提供します。この政策は、開始後、すべての地区から肯定的な反応を得ました。
現在、茘湾市と黄埔市が主導して試験プログラムを選択し、黄埔市、天河市、南沙市が実施詳細を発表しており、越秀市、増城市、花都市などの地区も積極的かつ着実に実施を進めており、継続的に改善を行っている。ルールとプロセス。
ただし、地区ごとに発行された宿泊券は地区内で使用可能であり、実施された事業の宿泊券は地区をまたいでの利用はまだ行われていない。広州市計画天然資源局の担当者によると、「実施計画」ではルームチケットを市内の住宅購入に使用できることが明記されているが、ルームチケットシステムもルームチケットの使用をサポートしているとのこと。一方で、住宅資源の管理を容易にし、宿泊券の使用と引き換えを確実にするため、地区は、実施詳細の策定とパイロットプロジェクトの選択時に、地区内での宿泊券の使用を制限しています。 。一方、区が元の所有者の意向を調査した結果によると、元の所有者は新たに住宅を購入する際に元の収用住宅に近い物件を選ぶ傾向があり、地区をまたいだ宿泊券の利用意欲は総じて低い。
客室チケットの配置作業が徹底的に進歩するにつれ、市内の地区全体で客室チケットを普遍化することを求めるあらゆる階層からの要望が高まり続けています。収用と取り壊しを促進し、不動産市場の安定した発展を促進する上でハウスチケットの積極的な役割をより効果的に果たすために、広州市計画天然資源局は率先して市の土地保護区の補償としてハウスチケットの移転を追加した。 1 つの方法は、プロジェクトによって発行された宿泊チケットが市内の地区全体で有効であることです。
広州市計画天然資源局の指導の下、広州市土地開発センターと天河区土地開発センターは協力して金融都市東区の収用プロジェクトを共同で推進し、宿泊券の普遍的使用を実現した。収用者の利用を迅速かつ正確に実現するだけでなく、地区をまたいで移転する住宅チケットの需要により、市の不動産市場への圧力もある程度緩和されました。
記者は、今回宿泊券を収用された人たちは、その宿泊券を使って茘湾区の住宅を購入するつもりであり、黄浦区の商業用不動産の購入に興味を持っている人もいることを知った。 「天河区」から「茘湾区」、「黄浦区」まで、広州市の「宿泊券」システムは、施行以来初めて実質的に「地区を越えて共通」となった。
広州市計画天然資源局の担当者は、広州市は次のステップで努力を続け、人々のニーズと都市建設の統合を堅持し、住宅スーパーマーケットをさらに改善し、ルームチケットの配置を増やすと述べた。このようにして、都市全体の地区全体でのルームチケットの普遍的な使用を促進し、一級都市での取り壊しと再定住のモデルを作成するよう努めます。
本文 | ドン・ペンチェン記者 スイ・グィズアン特派員
