チャンピオンファン効果はアジア競技大会村の中古住宅を有効にすることができますか?
2024-08-11
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Chao Newsクライアント記者のウー・シュンフェイ
①
質問: ローレル オリエンタルは最近、主要な証明書を発行し、すでに上場しています。これらの家はスポーツ選手が住むために使用されていたと聞きました。そこにはクアン ホンチャン、パン ザンレ、シェ ジェンエなどのチャンピオンがたくさんいます。外国人選手のフェイカーとチウ・スオウェイ、彼らは皆非常に人気のある選手です。チャンピオンが住んでいた家を購入したい場合、追加のお金はありますか?
キーワード：ローレルオリエンタル、アジア競技大会村、中古住宅
回答: これは確かに突飛なアイデアであり、非常に話題になっていますが、基本的には実現することは不可能です。
一般的に、競技会の主催者は、選手のチェックインリストなど、個人のプライバシーに関わる情報を公開することはありません。
このため、いわゆるアスリートのチェックインリストがネット上に掲載されても、その真偽を確認することは困難であり、結局、正式な認証を得ることができないため、セールスポイントとして利用することができない。
なお、アジア大会終了後、選手村となったローレルオリエンタルは改修され、かつての選手住居の面影は消された。こうしてみると一般住宅とほとんど差がなく、チャンピオン住宅を目指す意義はあまり大きくないと思われます。
実際、オリンピックチャンピオンやアジア大会チャンピオンが住んでいるコミュニティがメディアで公に報道されることもありますが、それが原因でチャンピオンが住んでいるコミュニティが高額で取引されるという話はほとんど聞きません。つまり、依然として市場のルールに従っています。
一般的に、アジア競技大会村で中古住宅を購入したい場合は、住宅商品そのものを検討することをお勧めします。
②
質問: 公城橋地区に結婚式場を建てたいのですが、学区と旅行のことを考慮しなければなりません。予算は300万ほどあります。
キーワード: ゴンチェン橋、学区、結婚式場
回答: ゴンチェン橋の近くで、総額約 300 万の学区の家を購入したい場合、一般的に次の選択肢を検討できます。
まず、文蘭実験学校の学区では、金秀蘭亭、吉如家、新安天源などの再定住住宅コミュニティを見ることができます。ほとんどの家は約50〜70平方メートルで、いくつかもあります。 80 平方メートルを超えるユニットのオプションもあります。いくつかのコミュニティは 5 号線の大運河駅にも比較的近いです。
次に、玉彩京杭小学校区にある CapitaLuxhu をご覧ください。これは 2016 年に完成した商業住宅コミュニティです。約 50 ～ 60 平方メートルの小さなユニットが多数あります。さらに、主に約 50 ～ 70 平方メートルのユニットを備えた西安京商や世紀新竹などの古い商業住宅コミュニティもご覧ください。これらのコミュニティは湖樹北路と莫干山路の間に位置しており、10号線の北大橋駅も近くにあります。
第三に、舞陽橋小学校区では、主に約 60 ～ 70 平方メートルの面積の住宅を提供する青夏湾や清水アパートなどの古い商業住宅コミュニティを見ることができます。これらのコミュニティはゴンチェン橋からは少し離れていますが、伝統的な市内中心部に近く、3 号線の潮王路駅や香済寺駅などの地下鉄駅も近くにあります。
上記の名門学区は住宅単価が比較的高いため、入手可能な住宅は小規模なアパートが中心となります。より大きな家が必要な場合は、Left Bank Garden をご検討ください。約 105 平方メートルの家が利用可能です。
③
質問: Qianjiang Mansion に 117 平方メートルの家を所有していますが、それを売却して Chaoyu Mingcui に引っ越す予定です。この物件はどうですか?それとも他に新しいディスクがあるのでしょうか？
キーワード: Qianjiang Mansion、Chaoyu Mingcui、交換
回答: Chaoyu Mingcui は最近の主要都市エリアにある物件で、最初にオープンしたのは 7 月末で、最初のオープン時の当選率は 11.8% でした。 「乗り込む」のが難しいということ。
製品の観点から見ると、Chaoyu Mingcui のアパートは 173 平方メートルの 4 つのベッドルームから始まり、最大面積は 241 平方メートルの 5 つのベッドルームになります。このプロジェクトは、外観のファサードと公園の設備に革新があり、希望する人々に適しています。特にあなたの家に明確な交換需要がある場合は、改善する必要があります。
現在、Chaoyu Mingcui は新しい住宅のバッチを登録中ですが、8 月 12 日に終了します。いずれの場合も、新しい住宅を最初に登録できます。さらに、合計価格帯が似ていて銭江マンションに近いジェイド・ジアユン・マンションにも注目してください。
④
質問: 文三路で働いていますが、予算は約 350 万です。地下鉄の利用が必要な西湖区の新築住宅の推奨事項は何ですか?
キーワード: 350 万人、西湖地区、新築住宅
回答：現在、西湖区で販売されている350万元の価格帯の新築住宅は、基本的に小鶴山市、双浦市などの地域に分布している。
小鶴山市で現在販売中の主な物件は、地下鉄3号線の小鶴山駅に囲まれた黒雲珠と迎城里です。和英雲竹の住宅は6階建ての高層住宅で、115㎡の住戸が予算内で利用可能ですが、営城里には高層住宅と別荘があり、高層の105㎡と126㎡の住戸が予算内で利用可能です。
双浦エリアで現在販売中の低予算プロジェクトは27,000元/㎡の価格制限です。近くに6号線の双浦駅があり、主な選択肢は110〜127㎡です。 139㎡の物件で価格は350元以内。
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