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« je paie ma facture d'électricité à temps chaque mois, comment puis-je devoir plus de 500 000 yuans ? » un citoyen de wuhan, m. liu, a rapporté au journaliste de jiupai news (wechat : jpbangmang) que récemment, le café internet qu'il dirigeait a été soudainement fermé par le gestion immobilière. l'autre partie a déclaré qu'après des tests, il y avait un problème avec le compteur d'électricité dans le cybercafé. l'ancien propriétaire du cybercafé a commencé à « voler de l'électricité » alors qu'il l'exploitait. de nombreuses pertes d'électricité, ce qui a entraîné une facture d'électricité de 510 000 yuans à rembourser.

le café internet de m. liu. photo/jiupai nouvelles

【1】propriétaire d'un cybercafé : l'agent immobilier est venu me voir avec les données calculées. en fait, nous ne pouvons pas du tout utiliser autant d'électricité.

m. liu a expliqué que le cybercafé qu'il a repris en 2021 est situé dans la communauté de jinhe garden, dans la zone de développement économique de wuhan, et que la propriété est wuhan century wanda property management co., ltd.

m. liu a déclaré aux journalistes que le 8 août, le café internet était en cours de rénovation et que le personnel de gestion immobilière avait coupé les fils du boîtier de compteur et interrompu l'alimentation électrique sans préavis. m. liu estime que la raison pour laquelle la société de gestion immobilière a agi ainsi est que les deux parties ne se sont pas entendues sur la manière de gérer la facture de 510 000 depuis un an.

compteur d'électricité du cybercafé. photo/jiupai nouvelles

m. liu a déclaré qu'aux alentours du mois de juillet de l'année dernière, le personnel de gestion immobilière avait retiré le compteur pour inspection et avait ensuite signalé qu'il y avait un problème avec le compteur. il a fourni aux journalistes un tableau de statistiques sur les pertes de courant publié par la société de gestion immobilière, qui montre qu'après "calcul", la perte de courant anormale du cybercafé entre février 2018 et juillet 2023 était de plus de 600 000 kilowattheures, entraînant des pertes économiques pour la gestion immobilière. entreprise plus de 510 000 yuans.

à cet égard, m. liu s'est senti lésé. il a déclaré que ce compteur avait été fourni et installé par la société de gestion immobilière lorsque l'ancien patron l'exploitait. il n'y avait jamais touché depuis qu'il avait pris la relève et il était impossible de le faire. altérer cela. en outre, il estime que la facture d'électricité qu'il paie à temps chaque mois peut correspondre à l'ampleur de l'exploitation du cybercafé. « j'ai 50 ordinateurs ici. d'après notre expérience dans l'industrie, la facture d'électricité maximale est d'un peu plus de 3 000 par mois. ce n’est même pas proche du montant des arriérés versés par la société de gestion immobilière.

[2] propriété : le montant précis de la perte d'électricité et le montant des arriérés doivent être calculés. il n'est pas sûr qu'il y ait d'autres ménages qui volent de l'électricité. la police a ouvert une enquête.

le personnel de la société d'alimentation en électricité a présenté à m. liu que lorsque la propriété a découvert le problème, ils n'ont pas demandé de l'aide à la société d'alimentation en électricité, mais ont terminé la collecte de preuves unilatéralement. il n'y a actuellement pas de première scène et il est impossible de vérifier. la situation pertinente.

auparavant, le cybercafé était dirigé par un homme du nom de zhou, qui avait déclaré aux journalistes qu'il ne savait pas s'il y avait un problème avec le compteur. puisqu'il n'a pas vu le rapport de test du compteur et des dommages électriques émanant d'un organisme faisant autorité, m. liu n'a pas approuvé le projet de loi.

au cours de l'année écoulée, les deux parties ne sont pas parvenues à un accord sur le montant des arriérés. « j'ai pris la relève à mi-chemin et la responsabilité ne m'incombe pas entièrement. j'espère passer par des procédures judiciaires pour clarifier les responsabilités concernées, mais c'est le cas. il est inapproprié de couper le courant avant qu'une conclusion n'ait été tirée", a déclaré m. liu.

mme lian, la directrice du projet immobilier, a déclaré qu'il y avait une autre raison à la panne de courant dans le cybercafé et que c'était un dernier recours.

espace bureau immobilier. photo/jiupai nouvelles

"nous respectons toujours leur droit d'utiliser l'électricité." mme lian a déclaré qu'après avoir découvert que le cybercafé "volait de l'électricité" l'année dernière, le courant n'a pas été immédiatement coupé. maintenant, la société de gestion immobilière a découvert que le cybercafé l'avait fait. fils connectés en privé à la zone publique. en outre, elle a également déclaré que le compteur d'électricité utilisé par le cybercafé était inexact et causait d'importantes pertes d'électricité. en raison de la collecte et du paiement des factures d'électricité par la gestion immobilière, cela avait causé d'énormes pertes économiques au cybercafé. n'a pas remboursé les frais depuis un an, alors il a coupé l'électricité afin d'arrêter la perte d'électricité à temps.

cependant, en ce qui concerne les données spécifiques sur le « vol d'électricité » dans les cybercafés, elle a déclaré qu'une comptabilité plus approfondie par les institutions professionnelles était nécessaire et que le montant précis ne pouvait pas être déterminé pour le moment.

pour prouver davantage que la propriété était effectivement victime d'un vol d'électricité, mme lian a montré aux journalistes l'avis de dépôt de la police. ce qui précède montre qu'en décembre de l'année dernière, la police a ouvert une enquête pour vol d'électricité chez wanda properties.

bien que la direction de la propriété pense que le cybercafé a « volé de l'électricité », mme lian ne peut pas être sûre que m. liu l'ait fait. elle attend toujours les résultats de l'enquête policière. elle a également déclaré que l'environnement électrique dans la zone où se trouve le cybercafé est relativement médiocre : « je ne suis pas sûre que d'autres personnes aient un tel comportement.

"les dommages causés par l'électricité et les arriérés n'ont pas encore été comptabilisés. il n'y a aucune base sur le montant d'argent que je dois rembourser maintenant, et il n'est pas dit que je suis la personne qui a volé l'électricité. pour quelle raison la gestion immobilière dois-je couper mon électricité?", a déclaré m. liu, les départements d'alimentation électrique et de gestion du logement ont récemment lancé une médiation, exigeant que la propriété rétablisse l'alimentation électrique.

[3] bureau du logement et du changement urbain-rural : la propriété a été tenue de rétablir l'alimentation électrique, et des pénalités seront imposées si la rectification n'est pas effectuée à temps.

le 23 août, un membre du personnel du bureau de gestion immobilière du bureau du logement et du développement urbain et rural de la zone de développement économique de wuhan a déclaré aux journalistes qu'un avis de rectification avait été adressé à la société immobilière, l'obligeant à rétablir l'alimentation électrique du cybercafé situé dans la zone de développement économique de wuhan. le délai de rectification. si la rectification n’était pas effectuée à temps, des sanctions seraient imposées. "nous recommandons aux sociétés immobilières de protéger leurs droits et intérêts légitimes par le biais de procédures judiciaires", indique le texte.

au cours du processus de coordination, le journaliste a proposé que les deux parties mettent de côté le différend et rétablissent d'abord l'alimentation électrique, puis poursuivent les négociations une fois l'affaire finalisée. la gestionnaire immobilière, mme lian, n'était pas d'accord.

le 2 septembre, m. liu a déclaré aux journalistes que le café internet n'avait toujours pas rétabli le courant et qu'il n'était plus en mesure de fonctionner. il était donc difficile d'exécuter le contrat de location et de service avec la propriété. il envisageait d'intenter une action en justice. pour résoudre le problème.

song weiqi, journaliste à jiupai news