según la visita in situ de pwc, la mayoría de los proyectos de evergrande que cumplen las condiciones para la transferencia son en realidad terrenos inacabados o incluso “terrenos vacíos”.
2024-09-13
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[pwc realizó una visita in situ y creyó que la mayoría de los edificios de evergrande que cumplen con las condiciones de entrega están en realidad sin terminar e incluso son "terrenos vacíos"] según la agencia de noticias financieras de china, el 13 de septiembre, la persona relevante a cargo de la la comisión reguladora de valores de china preguntó a pwc en respuesta a las preguntas de los periodistas sobre casos de sanciones administrativas, en los últimos años, la comisión reguladora de valores de china ha seguido manteniendo una postura de alta presión sobre las actividades ilegales en el mercado de valores, centrándose en puntos clave y resquebrajando severamente reducir el fraude financiero, las emisiones fraudulentas y otros comportamientos, y reforzar las responsabilidades de los emisores e intermediarios. en la etapa inicial, impondré graves sanciones administrativas a evergrande real estate por actividades ilegales como registros falsos en los informes anuales de 2019 y 2020 y emisión fraudulenta de bonos corporativos. pricewaterhousecoopers fue la institución de auditoría de evergrande real estate durante el período mencionado anteriormente. examinaremos si pwc violó las disposiciones de la ley de valores de la república popular de china al proporcionar servicios de auditoría y producir y emitir documentos relevantes para evergrande real estate durante el período. período mencionado anteriormente auditar las cuestiones clave de la práctica y los aspectos clave de diligencia y responsabilidad, llevar a cabo investigaciones en profundidad en el sitio y recopilación de evidencia, realizar entrevistas y entrevistas integrales, obtener todos los documentos e información relevantes y buscar apoyo y asistencia de las partes pertinentes para completar la investigación de manera eficiente y de conformidad con la ley. después de la investigación, pwc no cumplió con sus obligaciones con diligencia, violó múltiples normas de auditoría y falló en muchos procedimientos de auditoría al realizar la auditoría de los informes anuales de 2019 y 2020 de evergrande real estate y de los servicios de emisión de bonos. en primer lugar, los documentos de trabajo de auditoría están distorsionados. aproximadamente el 88% de los registros de las observaciones de proyectos inmobiliarios no coinciden con la implementación real. el contenido de los registros de los documentos es muy poco fiable. en segundo lugar, el procedimiento de visita in situ fracasó. la mayoría de las propiedades que se consideró que cumplían con las condiciones de entrega durante la visita in situ no se completaron ni entregaron, y algunas no se completaron ni entregaron en el momento de nuestra visita in situ. investigación, e incluso eran "terrenos baldíos". en tercer lugar, el alcance de la selección de la muestra estaba fuera de control, lo que permitió a evergrande real estate reemplazar las muestras, y los proyectos inmobiliarios marcados como "no permitidos" por evergrande real estate fueron excluidos de la muestra de la entrevista. en cuarto lugar, el proceso de inspección de documentos falló. por ejemplo, cuando no había ninguna anomalía en la lista de entrega, un gran número de propietarios firmaron y confirmaron que la fecha era posterior a la fecha del balance. en quinto lugar, no se siguieron los procedimientos de revisión y el trabajo de revisión de los procedimientos de visita in situ fue una mera formalidad. el personal de revisión emitió conclusiones de revisión basadas enteramente en su "confianza" en los visitantes in situ. por un lado, pwc no cumplió sus obligaciones con diligencia, no juzgó correctamente la situación real del reconocimiento general de ingresos de evergrande real estate en 2019 y 2020, no mantuvo una sospecha profesional razonable sobre la anormalidad de los datos financieros de evergrande real estate, y no pudo identificar efectivamente las grandes cantidades de evergrande real estate, una alta proporción de fraude financiero, e incluso "hizo la vista gorda o cerró los ojos" ante los signos y tendencias del fraude financiero de evergrande real estate, por otro lado; emitió informes de auditoría estándar sin reservas y emitió datos financieros garantizados para 5 emisiones de bonos. una declaración verdadera, precisa y completa es un caso en el que los documentos producidos y emitidos contienen registros falsos.