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房地产不可阻挡的量价双跌。

学界的讨论从楼市的“使命感”，转向了“市场失灵”与“政策失灵”的讨论；从个人的感受说，学界这种把意识形态和立场的帽子放两边，在经济学深层次的逻辑一致性中剥笋，代表着中国经济学终于有了一个理性的开端。

什么是市场失灵？

这个概念的表述与“计划经济”、“全民所有制”一样，很容易产生望文生义的泛文字错误。

我们知道，“计划经济”并不等于“有计划的经济”，任何经济形态都是有计划的经济；原始的母系社会也是有计划的经济，要按母系制订分配计划，因为根本不知道老爸是谁。

微观计划的天花板是市场经济，而不是“计划经济”；我们知道，“全民所有制”是产权概念，不是分配概念，没有产权也没有分配权，“全民所有制”并不等于人人皆有产权，并不是马克思提出的“重建个人所有制”，即人人皆有的所有制，产权是国家的，而马克思认为实现共产主义的前提之一，就是国家消亡；同样，“市场失灵”也有类似的误区，不能望文生义。