2024-10-01
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中国新聞社、漳州、10月1日（廖振梅） 「融資発行の成功は地元政府から賞賛され、住宅購入者の定住の夢もかなった。市場と国民からは良い反応を得た。」国内初の商業住宅開発ローンの証人 王炳儀氏が44年前に最初の商業住宅開発ローンについて記者団に語ったとき、彼の記憶はまだ新鮮だった。
王冰宜氏は記者団に対し、1980年に中国建設銀行漳州支店が福建省漳州市政府旧統一建設局に対し、住宅コミュニティの建設と商業施設の建設を支援するため、国内銀行業界初の商業用住宅ローンを発行したと語った。我が国の銀行信用事業が不動産分野に参入するのはこれが初めてであると述べ、これをccbの歴史に刻むことは非常に意義があると述べた。
国内銀行業界初の商業住宅ローンが漳州市延安北新村の商業住宅建設を支援 写真は商業住宅。 （資料写真）写真提供：中国建設銀行漳州支店
王冰宜氏は中国建設銀行漳州支店の退職職員で、商業用住宅ローンの証人である。同氏によると、中華人民共和国の建国以来30年以上にわたり、都市住民は徐々に都市部の住宅不足の問題に直面しており、当時漳州市政府は都市部の土地区画を指定していた。商業住宅の開発を支援し、商業住宅の建設資金不足を解決するために中国建設銀行に申請した。
「総額200万元の融資目標が発行された。1980年9月には70万3千元の融資が発行された。1981年3月には漳州市延安北新村の商業住宅建設のために70万元の融資が発行された」 ：住宅地は42,000平方メートル、商業住宅は600世帯です」と王冰宜氏は語った。
「当時、従うべき前例はありませんでした。漳州ccbはこの状況を最初に利用し、それを非常に真剣に受け止めました。この一歩を前進させるために、プロジェクトチームは十分な調査を行い、まとめを行ったと回想しました。」 「漳州市住宅事情調査」により特別融資の実現可能性を上級銀行に報告し、福建省建設銀行は検討の結果、200万元の融資枠を承認する。
写真は、この商業用住宅ローンの融資借用書を示しています。 （資料写真）写真提供：中国建設銀行漳州支店
王冰宜氏は、プロジェクト完了後2年目に融資は回収され、全国の商業銀行が漳州市に学びに来て非常に良い成績を収め、不動産金融事業への序章が開かれたと語った。国内商業銀行の。
「当時、延安市北新村の商業住宅は取り壊され、延安プラザ商業地区が建設され、中国建設銀行も融資を提供した。これは中国初の実施だったと王炳儀氏は考えている。」商業住宅ローンと漳州市党委員会、そして当時の人々の生活ニーズに率先して応える政府の勇気とこの試験は密接に関連している。
1982 年、漳州市の商業住宅ローン事業は都市部から郡部まで拡大しました。不完全な統計によると、1982年末までに漳州市の商業住宅建設面積は10万3300平方メートル、世帯数は1352世帯に達し、1981年の2倍以上となった。
ccb漳州支店の関連担当者は記者団に対し、同支店は設立以来、地元地域で最初に個人向け住宅ローンを開始したことから、漳州不動産登録センターとの試験運用に至るまで、住宅金融商品の革新を続けてきたと語った。漳州市不動産取引センターと提携し、漳州市の取り扱いに成功しました。中古住宅の最初の「手付金付き譲渡」の登録から住宅賃貸戦略の実行を主導し、地元の住宅建設部門と協力して、当社は福建省における公共賃貸住宅システムとappの立ち上げを主導し、不動産と住宅賃貸市場の健全な発展を確実にするためにあらゆる努力をしてきました。
担当者は、今後も先人の先駆者精神を引き継ぎ、「ホワイトリスト」プロジェクトへの融資を増やし、「ホワイトリスト」プロジェクト構築の円滑な移行と金融機関の健全な発展に貢献していきたいと述べた。地元の不動産市場。
漳州市住宅・都市農村開発局の不動産市場課の職員は、ccbには不動産市場の金融分野において伝統的な利点があると信じており、厳しいニーズに応え、住宅を改善するという革新性と努力を称賛している。 ccbはその利点をさらに活用して「ホワイトリスト」に登録されることを期待しており、資金調達支援と住民の多様な住宅ニーズへの対応にさらに貢献することを期待しています。
