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Dong Jianguo, Viceministro del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de China, mencionó recientemente en una conferencia de prensa que se estudiará el establecimiento de un sistema de examen físico de viviendas, pensión de vivienda y seguro de vivienda y un mecanismo a largo plazo para Se establecerá una gestión de seguridad de la vivienda durante todo el ciclo de vida. Entre ellas, las pensiones domiciliarias han recibido amplia atención. ¿Por qué es necesario utilizar una casa para “cuidado de personas mayores”? ¿De dónde viene esta "pensión"?

El jefe de los departamentos y oficinas pertinentes del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural explicó esta política a los medios de comunicación la tarde del día 26, diciendo que el establecimiento del sistema de pensiones de vivienda es para adherirse a la supremacía del pueblo después de ingresar al período de renovación urbana, esforzarse por resolver los problemas urgentes, difíciles y ansiosos de la gente y fortalecer la gestión de seguridad de las viviendas existentes. Uno de los medios importantes, cubre tanto lo básico como el largo plazo. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural ha puesto en marcha sistemas piloto de pensiones de vivienda en algunas ciudades, y las ciudades pertinentes están explorando esto activamente.

Las estadísticas muestran que a finales de 2022, casi el 20% de las casas existentes en las ciudades y pueblos de China se construirán hace más de 30 años. Se espera que casi el 80% de las casas se conviertan en "comunidades antiguas" alrededor de 2040. Y la cantidad de casas antiguas que deben mantenerse y renovarse no se puede subestimar. Yan Yuejin, subdirector del Instituto de Investigación Inmobiliaria Yiju de Shanghai, analizó al Servicio de Noticias de China que las pensiones de vivienda son un apoyo financiero para la gestión integral de la vivienda.

Antes de esto, China contaba con un sistema de “fondo especial de mantenimiento residencial” para el mantenimiento y renovación de viviendas. Este fondo se utiliza especialmente para el mantenimiento, renovación y renovación de partes comunes de la casa y de instalaciones y equipos comunes después de que expire el período de garantía. Se paga cuando los residentes compran una casa. Desde 2004, los fondos especiales para el mantenimiento de viviendas son una tasa que se debe pagar al solicitar un certificado de propiedad.

Sin embargo, Yan Yuejin dijo que el sistema de fondos especiales para el mantenimiento de viviendas ha generado algunos problemas nuevos en el proceso de operación real, como la falta de estandarización en la recaudación y gestión de los fondos para el mantenimiento de viviendas. A medida que aumenta el tamaño del parque de viviendas existente y la antigüedad de las viviendas se hace más larga, se necesita un sistema de garantía de financiación más nuevo, más sistemático y más completo para el mantenimiento y la gestión de las viviendas, especialmente fondos públicos de mantenimiento a nivel gubernamental.