समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

वर्तमानवित्तीयविपण्ये अचलसम्पत्वित्तीयपट्टे, अभिनववित्तीयसाधनरूपेण, अधिकाधिकं ध्यानं आकर्षयति । परन्तु बहवः नवीनाः अस्य क्षेत्रस्य विषये अल्पं जानन्ति, तस्य परिचालनप्रक्रियायाः, जोखिमनियन्त्रणस्य च विषये अपि भ्रमिताः सन्ति । अतः, अद्य वयं स्थावरजङ्गमवित्तपोषणपट्टेः गुप्तकौशलं प्रकाशयामः, येन भवान् अनुबन्धानुप्रयोगे व्यावहारिकसञ्चालने च सहजतया निपुणतां प्राप्तुं शक्नोति।

अस्माभिः अवगन्तुं आवश्यकं यत् स्थावरजङ्गमवित्तीयपट्टे किं भवति। सरलतया वक्तुं शक्यते यत् एषा वित्तपोषणपद्धतिः अस्ति यत् पट्टेदारसम्पत्त्याः रूपेण अचलसम्पत्स्य उपयोगं करोति पट्टेदारः क्रयस्य, निर्माणस्य वा नवीनीकरणस्य माध्यमेन अचलसम्पत्त्याः अधिग्रहणं करोति, ततः पट्टेदाराय उपयोगाय पट्टे ददाति, किराया च संग्रहयति एषा पद्धतिः न केवलं उद्यमानाम् वित्तपोषणसमस्यानां समाधानं कर्तुं शक्नोति, अपितु उद्यमानाम् जोखिमान् यथोचितरूपेण परिहरितुं स्वस्य सम्पत्तिसंरचनायाः अनुकूलनार्थं च साहाय्यं कर्तुं शक्नोति

तदनन्तरं, अचलसम्पत्वित्तपट्टेः अनुबन्धप्रकाराः अवलोकयामः, येषु प्रायः प्रत्यक्षपट्टाः, विक्रय-पट्टे-प्रतिक्रियाः, न्यस्तपट्टाः च सन्ति एते भिन्नाः अनुबन्धप्रकाराः भिन्नव्यापारपरिदृश्यानां अनुरूपाः सन्ति उदाहरणार्थं, प्रत्यक्षपट्टेदारी तेषां कम्पनीनां कृते उपयुक्तं भवति येषां कृते अचलसम्पत्क्रयणं भवति, यदा तु विक्रयणं पट्टेप्रतिक्रिया च तासां कम्पनीनां कृते अधिकं उपयुक्तं भवति येषां पूंजीकारोबारस्य आवश्यकता वर्तते परन्तु ते स्थिरसम्पत्त्याः विक्रयणं न इच्छन्ति