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nell'attuale mercato finanziario il leasing finanziario immobiliare, in quanto strumento finanziario innovativo, attira sempre più attenzione. tuttavia, molti nuovi arrivati ​​sanno poco di questo settore e sono addirittura confusi riguardo alle sue procedure operative e al controllo dei rischi. oggi sveliamo quindi le competenze nascoste del leasing finanziario immobiliare, in modo che possiate padroneggiare facilmente la richiesta del contratto e l'operazione pratica.

bisogna capire cos’è il leasing finanziario immobiliare. in poche parole, si tratta di un metodo di finanziamento che utilizza l'immobile come proprietà in locazione. il locatore acquista l'immobile attraverso l'acquisto, la costruzione o la ristrutturazione, quindi lo affitta al locatario per l'uso e riscuote l'affitto. questo metodo non solo può risolvere i problemi finanziari delle imprese, ma anche aiutare le imprese a evitare ragionevolmente i rischi e a ottimizzare la propria struttura patrimoniale.

successivamente, diamo un'occhiata alle tipologie contrattuali dei leasing finanziari immobiliari, che di solito includono locazioni dirette, retrolocazioni e locazioni affidate. queste diverse tipologie contrattuali corrispondono a diversi scenari aziendali. ad esempio, il leasing diretto è adatto per le aziende con chiare esigenze di acquisto di immobili, mentre la vendita con retrolocazione è più adatta per le aziende che necessitano di turnover del capitale ma non vogliono vendere immobilizzazioni.