новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

в течение последних шести лет 47-летний подрядчик из провинции аньхой чэнь сяовэнь и ее больной муж ю юнфан изо всех сил пытались получить проектные средства и соответствующие кредиты для строительства нового сообщества жэньцзи на общую сумму более 6,6 миллиона юаней.

фотографии предыдущего отчета ю юнфана по настоящему имени

еще в июне 2024 года чэнь сяовэнь рассказала о своем опыте репортеру газеты chinese business daily dafeng news и улучшила информацию о жалобах. 29 августа чэнь сяовэнь заявила, что она и соответствующие стороны все еще ведут переговоры о решении и ожидается, что проблема будет решена. 2 сентября чэнь сяовэнь внезапно отправил журналистам сообщение, в котором появилось слово «последнее слово», а затем никто не ответил на трубку. в тот же день репортер связался со многими сторонами и узнал от родственника, что чэнь сяовэнь покончил жизнь самоубийством, выпив лекарство во время переговоров с соответствующими сторонами, и был отправлен в больницу для спасения. 3 сентября больница округа суйси заявила, что чэнь сяовэнь еще не вне опасности.

сообщение, отправленное чэнь сяовэнем журналистам 2 сентября

что это был за проект, который поставил некогда успешную бизнес-леди в отчаянное положение?

возможности для бизнеса——

женщина пошла домой навестить родственников и услышала, что застройщик городского правительства набирает подрядчиков.

чэнь сяовэнь однажды рассказала репортерам, что она родом из округа суйси города хуайбэй провинции аньхой. в 1990-х годах из-за ранней смерти матери в возрасте 16 лет она уехала в другие места, чтобы усердно работать. муж чэнь сяовэнь, юй юнфан, родился в цзянсу в 1969 году. супруги много лет занимались инженерным подрядом и отделочным бизнесом в наньтуне и скопили много денег.

в 2014 году, когда чэнь сяовэнь вернулась в округ суйси, чтобы навестить родственников, она услышала, что правительство города наньпин и компания huaibei tianjia real estate development co., ltd. (далее именуемая «компания по недвижимости тяньцзя») собираются построить новый дом. община в ренджи, а компания tianjia real estate company набирала строителей, она считала, что этот проект является государственным проектом и строительством в родном городе, и инвестиции гарантированы, поэтому она хотела в нем участвовать.

в соответствии с «соглашением об инвестициях и сотрудничестве в проекте создания нового сообщества ренджи в городе наньпин округа суйси», подписанным двумя сторонами, правительство города наньпин планирует инвестировать территорию площадью около 2000 акров в деревню ренджи, западную шахту ренлоу и обе стороны железной дороги цинлу от tianjia real estate компания инвестирует в подготовку различных планов планирования и инженерного строительства, таких как общественное планирование, ландшафт зеленых насаждений, муниципальные дороги, вспомогательные объекты и жилищное строительство в зоне проекта.

«соглашение о сотрудничестве» предусматривает, что метод оплаты проекта следующий: правительство города наньпин возместит различные расходы, кроме платы за передачу земли (возвращаемая часть), плюс 5% прибыли от стоимости строительства и монтажа, объектов поддержки сообщества, различных налогов и сборы и т. д. купите поселок, построенный компанией tianjia real estate company для переселения, муниципальных дорог и общественного строительства, и выкупите его за окончательную проверенную сумму плюс 5% прибыли.

репортер dafeng news из china business daily отметил, что проект согласился выплатить плату за выкуп дома в размере от 10% до 30% каждый раз в зависимости от хода строительства муниципальных дорог и общественных зданий, которые будут выплачены в течение 10 дней после этого; прохождение акцепта завершения оплатить сумму выкупа единовременно.

сотрудничать--

я заплатил строительный залог в размере 1 миллиона юаней, но проект выполнил кто-то другой.

для облегчения строительства застройщику был предоставлен кредит в размере 2,5 млн юаней на выплату заработной платы трудовым мигрантам.

чэнь сяовэнь вспоминает, что примерно в апреле 2014 года она через знакомых познакомилась с жэнь моу, руководителем компании tianjia real estate, и жэнь моу, руководителем деревенского комитета жэньцзи: «я чувствую, что у жителей деревни нет выбора. они могут взять на себя проект. кадры имеют сильное мнение. «по словам другой стороны, если она хочет реализовать проект, ей необходимо внести залог в размере 1 миллиона юаней заранее. деньги будут возвращены через 45 дней после входа в проект. сайта и начала работ. просрочка составит 24%.

«гражданское решение», вынесенное судом округа суйси 1 марта 2018 года (2018 аньхой, 0621 миньчу, № 650), подтвердило это заявление. в решении показано, что юй юнфан и компания по недвижимости тяньцзя подписали «соглашение о качестве проекта и залоге заработной платы» 4 августа 2014 года с залогом в размере 1 миллиона юаней, гарантийный депозит юй юнфана в размере 1 миллиона юаней и соответствующая компенсация должны быть предоставлены; погасить до 30 марта 2017 года. проценты.

чэнь сяовэнь сказал: «первоначальное соглашение предусматривало, что мы возьмем на себя строительство первоначального жилого корпуса здания для переселения. в то время рабочие были наняты, но уведомления о въезде все еще не было после ожидания более чем». через год она поняла, что есть проблема, и поехала туда. после проверки строительной площадки выяснилось, что на участок строительства уже въехал подрядчик и построил первоначальный каркас дома. «выяснив ситуацию, я позвонила в полицию. ...» после того, как компания tianjia real estate узнала о ситуации, они обратились к ней для переговоров.

«компания tianjia real estate уже попала в водоворот задолженности по заработной плате работникам-мигрантам. чтобы решить проблему заработной платы рабочих-мигрантов, они заняли у нас 2,5 миллиона юаней и пообещали изменить первоначальное соглашение и позволить нам прийти к соглашению. построить второстепенную конструкцию дома», — объясняет чэнь сяовэнь.

«гражданское решение» (2017 anhui 0603 minchu no. 1370), вынесенное районным судом сяншань города хуайбэй 18 августа 2017 года, подтвердило, что 28 марта, 30 марта, 7, 15 и 4 апреля 18 марта ю. юнфан и чэнь сяовэнь пять раз одолжили жэнь моу, главе компании tianjia real estate company, и его жене цао моу в общей сложности 2,5 миллиона юаней.

взыскание долга——

платеж по проекту в размере 3,16 миллиона юаней не может быть выплачен.

кредит и залог в размере 3,5 миллионов юаней не подлежат возврату.

примерно в 2017 году ю юнфан и чэнь сяовэнь завершили часть проекта, как и было согласовано. чэнь сяовэнь сказал, что 19 января 2017 года обе стороны урегулировали проект, но деньги так и не были выплачены: «мало того, что платеж по проекту не был произведен, но и кредит в 2,5 миллиона юаней, а также строительный залог в 1 миллион юаней не могли быть выплачены. быть возвращены.» «застройщик не будет платить компенсацию. у нас нет денег, чтобы решить проблему заработной платы наших гастарбайтеров».

гражданское решение суда округа суйси от 17 декабря 2019 года (2018 anhui 0621 minchu no. 3489) показывает, что после того, как юй юнфан подписал контракт с компанией tianjia real estate company, юй юнфан завершил некоторые из проектов, согласованных в контракте. 26 октября 2016 года компания tianjia real estate пообещала, что проект магазина в новом сообществе ренджи (на берегу озера тяньцзя) будет построен юй юнфаном. по причинам компании tianjia real estate company юй юнфан не смог продолжить строительство.

в «приговоре» подтверждено, что компания tianjia real estate подозревается в «задолженности по заработной плате трудовым мигрантам». сообщается, что руководитель компании, жэнь моу, был передан бригадой трудовой инспекции округа суйси в органы общественной безопасности для расследования и судебного преследования в связи с невыплатой заработной платы работникам-мигрантам компании tianjia real estate, выплаченной более 1,06. миллионов юаней, которые были выплачены правительством города наньпин и отделом по устранению задолженности округа суйси. кроме того, компания tianjia real estate company напрямую выплатила ю юнфану 350 000 юаней... суд постановил, что компания tianjia real estate должна выплатить ю юнфану 3,16 миллиона юаней с просроченными годовыми процентами в размере 6%.

кроме того, юй юнфан и чэнь сяовэнь также выиграли два других иска против компании tianjia real estate company, рена и его жены цао, относительно залога в размере 1 миллиона юаней и кредита в размере 2,5 миллиона юаней. общая сумма решения суда составила 3,5 миллиона юаней, а просроченная годовая процентная ставка составила 24%.

странный--

выиграть иск и реализовать его сложно. застройщик утверждает, что соответствующие ведомства не оплатили проект.

«я не понимаю, почему разработчики не подали в суд на протяжении многих лет».

по мнению чэнь сяовэня, строительство новой общины ренджи завершено, и при таком огромном проекте «монахи не смогут убежать из храмов, если им удастся уйти с помощью проектных средств». они подали заявление о сохранении имущества задолго до подачи иска, но развитие дела превзошло их ожидания.

согласно многочисленным «принудительным постановлениям», предоставленным чэнь сяовэнем, у компании tianjia real estate нет собственности, подлежащей принудительному исполнению, а суд опечатал несколько коммерческих зданий в проекте нового сообщества жэньцзи (на берегу озера тяньцзя). среди них 15 декабря 2020 года суд округа суйси снял опечатки с опечатанных коммерческих зданий №№ 1–3, 6–8 и 13–17 на том основании, что обе стороны достигли соглашения.

чэнь сяовэнь сказал, что, хотя суйси и другие суды конфисковали и погасили собственность во многих проектах, эта собственность была продана в нарушение правил и впоследствии была распечатана на том основании, что она касалась коллективной земли. она отправилась туда, чтобы попытаться погасить свой долг, но обнаружила, что дома заняты или выставлены на продажу. она считала, что последующие решения суда были подозрены в незаконной разблокировке, незаконной и неправильной оплате и отказе от исполнения, несмотря на то, что они были в состоянии это сделать, поэтому она и юй юнфан начали жаловаться в соответствующие ведомства, чтобы защитить свои права.

«по данным соответствующих ведомств, я должен обратиться в компанию tianjia real estate, чтобы взыскать долги вместо них». чэнь сяовэнь сказал, что пара много раз просила компанию tianjia real estate о компенсации, но другая сторона всегда утверждала, что это так. на счету не было денег, потому что соответствующие отделы не заплатили плату за строительство нового сообщества ренджи (на берегу озера тяньцзя). ей показалось странным, что за последние шесть или семь лет компания tianjia real estate ни разу не подала иск против соответствующих подразделений округа суйси с требованием получить средства по проекту: «я не единственный подрядчик, участвующий в этом проекте, и никто не подал иск. вернули свои деньги... я слышал, что рен моуки, деревенский деятель деревни ренджи, и рен моу, человек, отвечающий за компанию по недвижимости тяньцзя, — зятья».

что касается заявления о том, что застройщик не подавал в суд и что деревенские кадры и лицо, ответственное за застройщика, связаны между собой, репортер китайской деловой газеты dafeng news связался с правительством города наньпин и лицом, ответственным за компанию tianjia real estate company, для проверка, но безрезультатно.

вопрос--

опечатанные дома были утилизированы с нарушением правил «соответствующие ведомства хотят «вытянуть» средства у подрядчика»?

«письмо-обязательство»: общий объем инвестиций в проект составляет 60 миллионов, но соответствующие ведомства еще не заплатили.

по мнению чэнь сяовэня и юй юнфана, компания tianjia real estate company и соответствующие департаменты округа суйси намеренно «грабят» их, чтобы «вытянуть» средства подрядчика для решения проблемы переселения жителей деревни в зону просадки угольной шахты.

«протокол расследования», предоставленный чэнь сяовэнем в суде шуандуй округа суйси 10 октября 2020 года, показывает, что жэнь моу, руководитель компании tianjia real estate company, заявил, что проект был остановлен в конце 2018 года из-за незавершенность соответствующих процедур и вопросы финансирования строительства. в 2011 году компания достигла соглашения с деревенским комитетом ренджи, согласно которому деревенский комитет ренджи будет нести ответственность за обработку сертификатов на недвижимость. впоследствии дома в домах с 13 по 17 были переданы сельскому комитету ренджи.

репортер dafeng news из china business daily отметил, что, согласно информации в «материалах расследования», до 10 октября 2020 года это был период, когда суд округа суйси опечатал собственность коммерческих зданий №№ 13–17. застройщик, деревенский комитет ренджи. арестованная недвижимость была продана до того, как суд разблокировал ее.

кроме того, репортер dafeng news китайской business daily получил «письмо-обязательство», подписанное 6 августа 2024 года и скрепленное печатью «tianjia real estate company», в котором было указано: наша компания осуществляет строительство проект переселения нового сообщества ренджи в городе наньпин... в конце 2018 года было завершено строительство нового двухэтажного здания площадью около 25 000 квадратных метров, которое было доставлено в местную административную деревню. жители въехали в него. общий объем инвестиций в проект составляет. 60 миллионов юаней (включая фундамент дороги, три звена и один уровень) эти деньги еще не были выплачены компании, в результате чего компания не смогла выплатить другу основную сумму долга и проценты в размере примерно 8 миллионов юаней. после обсуждения и принятия решения советом директоров было решено, что после завершения проверки соответствующими отделами и выплаты общей суммы инвестиций компании в городе наньпин основная сумма и проценты друга будут погашены при обработке платежа ю. долг юнфана.

фото предоставлено собеседником

защита прав——

мой муж серьезно болен, а двое моих детей учатся за границей. я очень хочу вернуть свои деньги.

предполагается, что соответствующие ведомства заняли и выплатили в общей сложности около 2 миллионов юаней.

«компания tianjia real estate разработала проект нового сообщества ренджи. здания для переселения и коммерческие здания сообщества были завершены, но средства и активы компании исчезли. оплата проекта застройщику была оплачена соответствующими департаментами, и эти деньги всегда были. если платежа нет, нам обязательно придется связаться с соответствующими ведомствами». чэнь сяовэнь сказал: «они без разрешения распорядились конфискованными активами, что создало нам многолетние трудности с защитой наших прав».

чэнь сяовэнь очень хотела погасить задолженность, но у нее были свои трудности. в «медицинской карте стационара», выданной городской больницей хуайбэй в апреле 2023 года, указано, что ее муж ю юнфан был госпитализирован с диагнозом «декомпенсированный цирроз печени после гепатита b, перенесенного инфаркта головного мозга и кисты печени». кроме того, родственник лю янь (псевдоним) сообщил, что у чэнь сяовэня и юй юнфана также есть двое детей, которые учатся за границей: «один слышал, что он имеет докторскую степень, а другой все еще учится на бакалавриате. у двоих детей относительно большие расходы за границей, и она больше беспокоится». говорят, что она и юй юнфан также получили государственную компенсацию в размере 150 000 юаней. в связи с этим чэнь сяовэнь не предоставил соответствующих доказательств.

фото предоставлено собеседником

чэнь сяовэнь рассказала, что в марте 2023 года, после того как состояние ее мужа стало серьезным, они сообщили об этом своему начальству и, наконец, получили кредит в размере 1,9 миллиона юаней, который будет вычтен из средств последующего исполнения. но в качестве доказательства этого кредита она предоставила только «соглашение», подписанное с судом округа суйси 5 июня 2023 года, с суммой соглашения в 200 000 юаней.

«согласно вступившему в законную силу решению суда, выплата по проекту в размере более 6,6 миллионов юаней со временем увеличилась до более чем 17 миллионов юаней, а проценты в размере миллионов юаней генерируются каждый год, сказал чэнь сяовэнь, что защита прав имеет место». стоили паре больших денег. стоимость капитала, времени и долгосрочная задолженность по крупным суммам средств привели к тому, что их бизнес зашел в тупик.

фото предоставлено собеседником

выпей лекарство——

подозреваемый в том, что ему не удалось договориться об оплате проекта, чэнь сяовэнь решил покончить жизнь самоубийством.

окружная больница: после употребления дихлофоса жизнь все еще в опасности

5 июля 2024 года «ответ на решение проблем, о которых сообщил юй юнфан» окружного суда суйси показал, что, учитывая трудности, о которых он сообщил в жизни, он недавно сообщил об этом деле 1 апреля и 27 мая 2024 года соответственно. , в соответствии с договоренностями отдела информационной связи, на его счет было зачислено 100 000 юаней (эта сумма будет вычтена из будущих фондов исполнения в отношении 5 домов, построенных компанией tianjia real estate, которые конфисковала наша больница, соответствующие отделы); договорились с правительством города наньпин об оказании помощи в их продаже за наличные.

в июне и июле этого года, когда чэнь сяовэнь общалась с журналистами, она неоднократно заявляла, что политико-юридический комитет округа суйси и суд округа суйси сотрудничали и что вопрос с деньгами, которые им причитались, должен быть решен в ближайшем будущем. . 2 сентября в 17:45 чэнь сяовэнь отправил журналистам сообщение, в котором говорилось: «ранее соответствующие ведомства договорились о выделении нам 2,6 миллиона юаней, но сегодня ответственное лицо сообщило нам, чтобы мы взяли деньги, и дал мне только 100 000 юаней. .. они совместно обманули нас, муж и жена, у меня нет другого выбора, кроме как уйти… шедевр чэнь сяовэня».

в 18:00 того же дня родственник чэнь сяовэнь лю янь сообщил журналистам, что в тот же день чэнь сяовэнь и юй юнфан отправились в соответствующие отделы округа суйси, чтобы обсудить вопросы оплаты проекта. в 16:30 ей позвонил чэнь сяовэнь. другая сторона плакала и жаловалась, что выплата составила всего 100 000 юаней, поэтому она пошла сопровождать чэнь сяовэнь. примерно в пять или шесть часов дня обе стороны снова вошли в офис для переговоров: «поскольку чэнь сяовэнь был очень взволнован, они попросили ю юнфана выступить. позже юй юнфан тоже был очень взволнован. затем я услышал. кто-то упал на землю в офисе, и человек внутри вышел и поспешно сказал: чэнь сяовэнь." "я подбежал к ней, и она упала на землю и попросила меня помочь позаботиться о ребенке..." той ночью , ее забрала полиция, чтобы сделать записи: «около 10 часов вечера следователи увидели, что я взволнована, и начали меня лечить. сказали, что чэнь сяовэнь вне опасности».

около 9 часов утра 3 сентября репортер газеты china business daily узнал из больницы округа суйси, что чэнь сяовэнь была отправлена ​​в больницу для лечения из-за употребления дихлофоса: «судя по показателям отравления, ее состояние тяжелое, и она в порядке. в настоящее время находится на лечении в отделении неотложной помощи. опасность еще не миновала».

4 сентября репортеры несколько раз пытались связаться с мужем чэнь сяовэнь юй юнфаном, но никто не ответил на звонок.

запись--

политико-правовой комитет округа суйси возглавил продажу 5 объектов недвижимости, конфискованных судом.

запечатанный дом был построен на коллективной земле, поэтому его отменили.

согласно записанному ответу ответственного лица, ответственного за политико-юридический комитет округа суйси, от 1 июня, политико-юридический комитет округа суйси взял на себя инициативу, а суд округа суйси использовал соответствующие средства. юй юнфан и чэнь сяовэнь последовали за компанией tianjia real estate, чтобы построить новый общественный проект в жэньцзи города наньпин. суд округа суйси присудил гонорар за проект в размере 3,16 миллиона юаней и залог в размере 1 миллиона юаней. позже суд наложил арест на 5 домов. общая стоимость более 2 миллионов юаней. в настоящее время он выставлен на продажу: «мы заняли у него 1,9 миллиона юаней…»

согласно записи переговоров между юй юнфаном и чэнь сяовэнем от 19 июля с соответствующими ведомствами, руководитель окружного суда суйси заявил, что суд действительно опечатал дом, участвующий в деле, и после того, как юй юнфан заплатил оценочную плату , он был продан на публичном аукционе. после того, как дом не был выставлен на аукцион, в процессе освобождения дома соответствующие ведомства дополнительно подтвердили характер земли, полагая, что речь идет о коллективной земле, и отменили исполнительное решение.

руководитель суда сообщил, что еще одна причина заключается в том, что до отмены исполнительного производства (3 ноября 2020 г.) юй юнфан провел переговоры с компанией tianjia real estate company и согласился с ценой в 2000 юаней за квадратный метр за распоряжение и реализацию, а средства от реализации были направлены на погашение. 10 декабря 2020 года юй юнфан получил 5 домов общей площадью 1320 квадратных метров стоимостью более 2,6 миллиона юаней. на этом основании они распечатали некоторые из опечатанных домов, «поскольку исполнительная стоимость на тот момент составляла 1 миллион юаней и 3,16 миллиона юаней, и было конфисковано много домов, всего более 100, но они не были полностью распечатаны.. .»

в этом отношении ю юнфан и чэнь сяовэнь не согласились: «так называемая конфискация не была осуществлена, пять домов заняты людьми, и невозможно реализовать права кредитора...» «если это справедливо разработчик, который должен нам деньги, почему соответствующие ведомства все еще должны давать нам деньги взаймы?» где наши 1,9 миллиона юаней?»

что касается сроков сдачи нового общественного проекта ренджи: заплатило ли правительство города наньпин оплату за проект компании tianjia real estate company, незаконно ли застройщик передал недвижимость деревенскому комитету ренджи для утилизации во время ареста дома по решению суда; чэнь сяовэнь и юй юнфан назвали «принципалом и интересом». правда это или нет, но репортер dafeng news из china business daily связался с человеком, ответственным за политико-юридический комитет округа суйси, политический и юридический комитет округа суйси, суд округа суйси, правительство города наньпин, компания недвижимости тяньцзя и другие подразделения, но никто не смог получить официального ответа.

репортер china business daily dafeng news чжан пэнкан, редактор ли чжи