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nos últimos seis anos, chen xiaowen, empreiteiro de anhui, de 47 anos, e seu marido doente, yu yongfang, têm lutado para obter fundos para projetos e empréstimos relacionados para a construção da nova comunidade renji, totalizando mais de 6,6 milhões de yuans.

fotos do relatório anterior sobre o nome real de yu yongfang

já em junho de 2024, chen xiaowen relatou sua experiência ao repórter do chinese business daily dafeng news e tem melhorado as informações das reclamações. em 29 de agosto, chen xiaowen disse que ela e as partes relevantes ainda estavam negociando uma solução e que se esperava que o problema fosse resolvido. em 2 de setembro, chen xiaowen enviou repentinamente uma mensagem aos repórteres, com a palavra “última palavra” aparecendo, e ninguém atendeu o telefone. no mesmo dia, o repórter contatou várias partes e soube por um parente que chen xiaowen cometeu suicídio ao beber remédios enquanto negociava com as partes relevantes e foi enviado ao hospital para resgate. em 3 de setembro, o hospital do condado de suixi declarou que chen xiaowen ainda não estava fora de perigo.

mensagem enviada por chen xiaowen aos repórteres em 2 de setembro

que tipo de projeto foi que empurrou esta empresária outrora bem-sucedida para uma situação desesperadora?

oportunidades de negócios——

a mulher foi para casa visitar parentes e ouviu que um desenvolvedor de projetos do governo municipal estava recrutando empreiteiros.

certa vez, chen xiaowen disse aos repórteres que ela era do condado de suixi, cidade de huaibei, província de anhui. na década de 1990, devido à morte prematura de sua mãe, ela foi para outros lugares para trabalhar duro aos 16 anos. o marido de chen xiaowen, yu yongfang, nasceu em jiangsu em 1969. o casal estava envolvido em contratos de engenharia e negócios de decoração em nantong há muitos anos e economizou muito dinheiro.

em 2014, quando chen xiaowen retornou ao condado de suixi para visitar parentes, ela ouviu que o governo da cidade de nanping e a huaibei tianjia real estate development co., ltd. (doravante denominada "tianjia real estate company") iriam construir um novo comunidade em renji, e a tianjia real estate company estava recrutando construtores, ela acreditava que o projeto era um projeto do governo e uma construção de sua cidade natal, e o investimento estava garantido, então ela queria participar.

de acordo com o "acordo de investimento e cooperação no projeto comunitário emergente renji na cidade de nanping, condado de suixi" assinado pelas duas partes, o governo da cidade de nanping planeja investir uma área de cerca de 2.000 acres na vila de renji, renlou mine west e ambos os lados da ferrovia qinglu pela tianjia real estate a empresa investe na preparação de vários planos de planejamento e construção de engenharia, como planejamento comunitário, paisagem de espaços verdes, estradas municipais, instalações de apoio e construção de moradias na área do projeto.

o "acordo de cooperação" estipula que o método de pagamento do projeto é: o governo da cidade de nanping reembolsará os vários custos além da taxa de transferência de terreno (parte reembolsável) mais 5% de lucro no preço de construção e instalação, instalações de apoio comunitário, vários impostos e taxas, etc. compre a comunidade desenvolvida pela tianjia real estate company para reassentamento, estradas municipais e construção pública comunitária e recompre-a com o valor final auditado mais 5% de lucro.

um repórter do dafeng news do chinese business daily observou que o projeto concordou em pagar o pagamento de recompra da casa, variando de 10% a 30% de cada vez, de acordo com o andamento da construção de estradas municipais e edifícios públicos, que serão pagos no prazo de 10 dias após; passando a aceitação da conclusão. pague o valor da recompra de uma só vez.

cooperar--

paguei um depósito de construção de 1 milhão de yuans, mas o projeto foi feito por outra pessoa.

para facilitar a construção, o promotor recebeu um empréstimo de 2,5 milhões de yuans para reembolsar os salários dos trabalhadores migrantes.

chen xiaowen lembrou que por volta de abril de 2014, ela conheceu ren mou, o responsável pela tianjia real estate company, e ren mou, o responsável pelo comitê da vila renji por meio de conhecidos “sinto que os moradores não têm escolha se. eles podem realizar o projeto. os quadros têm uma voz forte. "de acordo com a outra parte, se ela quiser realizar o projeto, ela precisará pagar um depósito de 1 milhão de yuans antecipadamente. o dinheiro será devolvido 45 dias após a entrada no projeto. local e início da obra. os juros vencidos serão de 24%.

a "julgamento civil" emitida pelo tribunal do condado de suixi em 1º de março de 2018 (2018 anhui 0621 minchu no. 650) confirmou esta declaração. a sentença mostra que yu yongfang e tianjia real estate company assinaram o "acordo sobre qualidade do projeto e depósito de segurança salarial" em 4 de agosto de 2014, com um depósito de segurança de 1 milhão de yuans, o depósito de segurança de 1 milhão de yuans de yu yongfang e a compensação correspondente devem; ser quitado até 30 de março de 2017. juros.

chen xiaowen disse: “o acordo original estipulava que empreenderíamos a construção da estrutura habitacional inicial do edifício de reassentamento. naquela altura, os trabalhadores tinham sido recrutados, mas ainda não houve aviso de entrada. um ano, ela percebeu que havia um problema e foi até lá. depois de verificar o canteiro de obras, constatou-se que um empreiteiro já havia entrado no local para construção e construído a estrutura inicial da casa “depois de descobrir a situação, chamei a polícia. ..." depois que a tianjia real estate company soube da situação, eles a abordaram para negociação.

“a tianjia real estate company já foi pega no vórtice de atrasos salariais dos trabalhadores migrantes. para resolver o problema dos salários dos trabalhadores migrantes, eles nos emprestaram 2,5 milhões de yuans e prometeram mudar o acordo original e nos deixar entrar para construir a estrutura secundária da casa." chen xiaowen explica.

o "julgamento civil" (2017 anhui 0603 minchu no. 1370) emitido pelo tribunal distrital de xiangshan da cidade de huaibei em 18 de agosto de 2017 confirmou que em 28 de março, 30 de março, 7 de abril, 15 de abril e 4 de março, yu yongfang e chen xiaowen emprestaram um total de 2,5 milhões de yuans a ren mou, chefe da tianjia real estate company, e à sua esposa cao mou cinco vezes.

cobrança de dívidas——

o pagamento do projeto de 3,16 milhões de yuans não pode ser pago

o empréstimo e o depósito de segurança de 3,5 milhões de yuans não podem ser reembolsados.

por volta de 2017, yu yongfang e chen xiaowen concluíram parte do projeto conforme acordado. chen xiaowen disse que em 19 de janeiro de 2017, as duas partes liquidaram o projeto, mas o dinheiro nunca foi pago "não apenas o pagamento do projeto não pôde ser liquidado, mas o empréstimo de 2,5 milhões de yuans e o depósito de construção de 1 milhão de yuans não puderam ser liquidados. será reembolsado." "o desenvolvedor não pagará o acordo. não temos dinheiro para resolver o problema salarial dos nossos próprios trabalhadores migrantes."

o julgamento civil do tribunal do condado de suixi em 17 de dezembro de 2019 (2018 anhui 0621 minchu no. 3489) mostra que depois que yu yongfang assinou o contrato com a tianjia real estate company, yu yongfang concluiu alguns dos projetos acordados no contrato. em 26 de outubro de 2016, a tianjia real estate company prometeu que o projeto da loja da nova comunidade renji (tianjia lakeside) seria construído por yu yongfang. devido aos motivos da tianjia real estate company, yu yongfang não pôde continuar a construção.

o "julgamento" confirmou que a tianjia real estate company era suspeita de "atrasos de salários a trabalhadores migrantes". consta que o responsável pela empresa, ren mou, foi transferido pela brigada de inspeção do trabalho do condado de suixi para os órgãos de segurança pública para investigação e processo devido ao incumprimento dos salários dos trabalhadores migrantes que pagaram mais de 1.06. milhões de yuans, que foram pagos pelo governo da cidade de nanping e pelo escritório de liquidação de atrasos do condado de suixi. além disso, a tianjia real estate company pagou diretamente a yu yongfang 350,000 yuans... o tribunal decidiu que a tianjia real estate company deveria pagar a yu yongfang 3,16 milhões de yuans, com juros anuais vencidos de 6%.

além disso, yu yongfang e chen xiaowen também venceram outros dois processos contra a tianjia real estate company, ren e sua esposa cao, relativos a um depósito de 1 milhão de yuans e um empréstimo de 2,5 milhões de yuans. o valor total da decisão do tribunal foi de 3,5 milhões de yuans e os juros anuais vencidos foram de 24%.

esquisito--

é difícil vencer a ação e implementá-la. o desenvolvedor alegou que os departamentos competentes não pagaram pelo projeto.

“não entendo por que os desenvolvedores não processaram ao longo dos anos.”

na opinião de chen xiaowen, a construção da nova comunidade de renji foi concluída e, com um projeto tão grande, “os monges não podem fugir dos templos se puderem escapar com os fundos do projeto”. os dois solicitaram a preservação do imóvel muito antes de ajuizarem a ação, mas o desenvolvimento do assunto foi além de suas expectativas.

de acordo com várias "decisões de execução" fornecidas por chen xiaowen, a tianjia real estate company não possui propriedade executória e o tribunal selou vários edifícios comerciais no projeto renji new community (tianjia lakeside). entre eles, em 15 de dezembro de 2020, o tribunal do condado de suixi retirou o lacre dos edifícios comerciais lacrados nºs 1 a 3, nºs 6 a 8 e nºs 13 a 17, alegando que as duas partes chegaram a um acordo.

chen xiaowen disse que embora suixi e outros tribunais tenham apreendido e liquidado propriedades em muitos projetos, essas propriedades foram alienadas em violação dos regulamentos e foram posteriormente abertas sob o argumento de que envolviam terras coletivas. ela foi até lá para tentar quitar sua dívida, mas descobriu que as casas envolvidas estavam ocupadas ou à venda. ela acreditava que as sucessivas decisões do tribunal eram suspeitas de desbloqueio ilegal, pagamento ilegal e errado e recusa de execução apesar de poderem fazê-lo, por isso ela e yu yongfang começaram a reclamar aos departamentos relevantes para salvaguardar os seus direitos.

“de acordo com os departamentos relevantes, eu deveria ir à tianjia real estate company para cobrar dívidas em vez delas.” chen xiaowen disse que o casal pediu indenização à tianjia real estate company muitas vezes ao longo dos anos, mas a outra parte sempre afirmou isso. não havia dinheiro na conta porque os departamentos relevantes não pagaram a taxa de construção do projeto da nova comunidade renji (tianjia lakeside). ela se sentiu estranha pelo fato de nos últimos seis ou sete anos a tianjia real estate company nunca ter entrado com uma ação judicial contra as unidades relevantes no condado de suixi para reivindicar os fundos do projeto. “não sou o único empreiteiro envolvido neste projeto, e ninguém o fez. obtiveram o dinheiro de volta... ouvi dizer que ren mouqi, o quadro da vila de renji, e ren mou, o responsável pela tianjia real estate company, são cunhados.

em relação à alegação de que o desenvolvedor não processou e que os quadros da aldeia e o responsável pelo desenvolvedor estão relacionados, um repórter do chinese business daily dafeng news contatou o governo da cidade de nanping e o responsável pela tianjia real estate company para verificação, mas sem sucesso.

pergunta--

as casas lacradas foram alienadas em violação aos regulamentos “departamentos relevantes querem 'extrair' fundos do empreiteiro”?

“carta de compromisso”: o investimento total do projeto é de 60 milhões, mas os departamentos competentes ainda não pagaram.

na opinião de chen xiaowen e yu yongfang, a tianjia real estate company e os departamentos relevantes do condado de suixi estão deliberadamente "roubando-os" para "extrair" os fundos do empreiteiro para resolver o problema de reassentamento dos moradores na área de subsidência da mina de carvão.

um "registro de investigação" fornecido por chen xiaowen no tribunal de shuangdui, no condado de suixi, em 10 de outubro de 2020, mostra que ren mou, responsável pela tianjia real estate company, disse que o projeto foi paralisado no final de 2018 devido a procedimentos relevantes incompletos e questões de financiamento da construção. em 2011, a empresa chegou a um acordo com o comitê da aldeia renji, informando que o comitê da aldeia renji seria responsável pelo tratamento dos certificados imobiliários. posteriormente, as casas dos edifícios 13 a 17 foram entregues ao comitê da aldeia renji.

um repórter do dafeng news do chinese business daily notou que, de acordo com as informações do “registro de investigação”, antes de 10 de outubro de 2020, foi o período em que o tribunal da comarca de suixi selou as propriedades dos edifícios comerciais nº 13 a 17. o desenvolvedor, renji village committee as propriedades apreendidas foram alienadas antes que o tribunal as desbloqueasse.

além disso, o repórter dafeng news do chinese business daily obteve uma "carta de compromisso" assinada em 6 de agosto de 2024 e carimbada com o selo "tianjia real estate company", que mostrava: nossa empresa está empreendendo a construção do novo projeto de reassentamento comunitário de renji na cidade de nanping... no final de 2018, um novo prédio de dois andares com cerca de 25.000 metros quadrados foi concluído e entregue à vila administrativa local. 60 milhões de yuans (incluindo fundação de estradas, três links e um nível). esse dinheiro ainda não foi pago à empresa, resultando na impossibilidade de a empresa reembolsar o principal e os juros de aproximadamente 8 milhões de yuans ao amigo. após deliberação e decisão do conselho de administração, foi acordado que após a conclusão da auditoria dos departamentos competentes e o pagamento total do investimento da empresa na cidade de nanping, o principal e os juros do amigo serão reembolsados ​​durante o tratamento do pagamento de yu a dívida de yongfang.

foto fornecida pelo entrevistado

proteção de direitos——

meu marido está gravemente doente e meus dois filhos estão estudando no exterior. estou ansioso para receber meu dinheiro de volta.

suspeita-se que departamentos relevantes tenham emprestado e compensado um total de cerca de 2 milhões de yuans.

"a tianjia real estate company desenvolveu o novo projeto comunitário renji. os edifícios de reassentamento e edifícios comerciais da comunidade foram concluídos, mas os fundos e ativos da empresa desapareceram. o pagamento do projeto do desenvolvedor foi pago pelos departamentos relevantes, e esse dinheiro sempre foi se houvesse não houver pagamento, definitivamente teremos que entrar em contato com os departamentos relevantes.” chen xiaowen disse: “eles se desfizeram dos bens apreendidos sem autorização, o que nos causou muitos anos de dificuldade em salvaguardar nossos direitos”.

chen xiaowen estava ansiosa para cobrar os atrasados ​​e tinha suas próprias dificuldades. o "registro médico de paciente internado" emitido pelo hospital municipal de huaibei em abril de 2023 mostra que seu marido yu yongfang foi internado no hospital e diagnosticado com "cirrose descompensada após hepatite b, infarto cerebral antigo e cistos hepáticos". além disso, um parente, liu yan (pseudônimo), disse que chen xiaowen e yu yongfang também têm dois filhos que estão estudando no exterior "um ouviu dizer que ele tem doutorado e o outro ainda está cursando graduação. grau. os dois filhos têm despesas relativamente grandes no exterior e ela está mais ansiosa." diz-se que ela e yu yongfang também receberam 150.000 yuans em compensação estatal. a este respeito, chen xiaowen não forneceu provas correspondentes.

foto fornecida pelo entrevistado

chen xiaowen disse que em março de 2023, depois que a condição de seu marido se tornou grave, eles relataram isso aos seus superiores e finalmente obtiveram um empréstimo de 1,9 milhão de yuans, que será deduzido dos fundos de execução subsequentes. mas como prova deste empréstimo, ela apenas forneceu um “acordo” assinado com o tribunal do condado de suixi em 5 de junho de 2023, com o valor do acordo sendo de 200.000 yuans.

"de acordo com a decisão efetiva do tribunal, o pagamento do projeto de mais de 6,6 milhões de yuans foi aumentado para mais de 17 milhões de yuans ao longo do tempo, e milhões de yuans em juros são gerados todos os anos." custou muito dinheiro ao casal o custo de capital, tempo e atrasos de longo prazo de grandes quantias de fundos fizeram com que seus negócios caíssem em um atoleiro.

foto fornecida pelo entrevistado

beba remédio——

suspeito de não ter conseguido negociar o pagamento do projeto, chen xiaowen optou por cometer suicídio

hospital municipal: depois de beber diclorvos, a vida ainda está em perigo

em 5 de julho de 2024, a "resposta ao tratamento dos problemas relatados por yu yongfang" do tribunal do condado de suixi mostrou que, em vista das dificuldades que relatou na vida, ele havia relatado recentemente o caso em 1º de abril e 27 de maio de 2024, respectivamente. , de acordo com os acordos do gabinete de ligação de informação, 100.000 yuans foram depositados em sua conta (este valor será deduzido dos fundos de execução futura relativos às 5 casas desenvolvidas pela tianjia real estate company que nosso hospital apreendeu, os departamentos relevantes); providenciaram para que o governo da cidade de nanping ajudasse na venda deles por dinheiro.

em junho e julho deste ano, quando chen xiaowen se comunicou com os repórteres, ela afirmou repetidamente que o comitê político e jurídico do condado de suixi e o tribunal do condado de suixi estavam em coordenação e que se esperava que o dinheiro que lhes era devido fosse resolvido em um futuro próximo . às 17h45 do dia 2 de setembro, chen xiaowen enviou uma mensagem aos repórteres dizendo: “os departamentos relevantes negociaram anteriormente para nos dar 2,6 milhões de yuans, mas hoje o responsável nos informou para receber o dinheiro e só me deu 100.000 yuans. .. eles nos enganaram juntos, marido e mulher, não tenho escolha a não ser ir...a obra-prima de chen xiaowen.

às 18h do mesmo dia, liu yan, parente de chen xiaowen, disse aos repórteres que, no mesmo dia, chen xiaowen e yu yongfang foram aos departamentos relevantes do condado de suixi para negociar questões de pagamento do projeto. às 16h30, ela recebeu um telefonema de chen xiaowen. a outra parte chorou e reclamou que o acordo era de apenas 100,000 yuans, então ela foi acompanhar chen xiaowen. por volta das cinco ou seis horas da tarde, as duas partes entraram novamente em um escritório para negociação: “como chen xiaowen estava muito animado, eles pediram a yu yongfang para falar. alguém caiu no chão no escritório, e a pessoa lá dentro saiu e disse apressadamente, chen xiaowen." "corri até ela e ela caiu no chão e me pediu para ajudar a cuidar da criança ..." naquela noite , ela foi levada pela polícia para fazer anotações. “por volta das 10 horas da noite, os investigadores viram que eu estava agitado e começaram a me tratar. disse que chen xiaowen está fora de perigo”.

por volta das 9h do dia 3 de setembro, um repórter do dafeng news do chinese business daily soube pelo hospital do condado de suixi que chen xiaowen foi enviada ao hospital para tratamento devido ao consumo de diclorvos. “a julgar pelos indicadores de envenenamento, sua condição é grave e ela está. atualmente sendo tratado na enfermaria geral de emergência. ainda não está fora de perigo.

em 4 de setembro, os repórteres tentaram várias vezes entrar em contato com o marido de chen xiaowen, yu yongfang, mas ninguém atendeu o telefone.

gravação--

o comitê político e jurídico do condado de suixi assumiu a liderança na venda de 5 propriedades apreendidas pelo tribunal

a casa lacrada foi construída em terreno coletivo, por isso foi cancelada.

de acordo com a resposta gravada da pessoa responsável pelo comité político e jurídico do condado de suixi em 1 de junho, o comité político e jurídico do condado de suixi assumiu a liderança e o tribunal do condado de suixi estava a executar os fundos relevantes. yu yongfang e chen xiaowen seguiram a tianjia real estate company para construir um novo projeto comunitário em renji, cidade de nanping. o tribunal do condado de suixi concedeu uma taxa de projeto de 3,16 milhões de yuans e um depósito de 1 milhão de yuans. um valor total de mais de 2 milhões de yuans. atualmente está à venda, “pedimos emprestado dele 1,9 milhão de yuans...”

de acordo com uma gravação das negociações entre yu yongfang e chen xiaowen em 19 de julho e os departamentos relevantes, o responsável pelo tribunal do condado de suixi disse que o tribunal selou a casa envolvida no caso e depois que yu yongfang pagou a taxa de avaliação , foi leiloado publicamente. depois de a casa não ter sido leiloada, durante o processo de desocupação da casa, os serviços competentes confirmaram ainda a natureza do terreno, consideraram que se tratava de terrenos colectivos e revogaram a decisão de execução.

o responsável pelo tribunal disse que outra razão é que antes da revogação da execução (3 de novembro de 2020), yu yongfang negociou com a tianjia real estate company e aceitou um preço de 2.000 yuans por metro quadrado para alienação e realização, e o o produto da realização foi utilizado para reembolso. em 10 de dezembro de 2020, yu yongfang recebeu 5 casas totalizando 1.320 metros quadrados, no valor de mais de 2,6 milhões de yuans. com base nisso, eles abriram o lacre de algumas das casas seladas, “porque o valor da execução naquela época era de 1 milhão de yuans e 3,16 milhões de yuans, e muitas casas foram apreendidas, mais de 100 no total, mas não foram totalmente abertas. .

a este respeito, yu yongfang e chen xiaowen discordaram: “a chamada apreensão não foi implementada e as cinco casas foram ocupadas por pessoas, e é impossível exercer os direitos do credor...” “se for apenas o desenvolvedor que nos deve dinheiro, por que os departamentos relevantes ainda precisam nos emprestar dinheiro? "onde estão nossos 1,9 milhão de yuans?"

em relação ao prazo de entrega do novo projeto comunitário de renji; se o governo da cidade de nanping pagou o pagamento do projeto para a tianjia real estate company; se o desenvolvedor entregou ilegalmente a propriedade ao comitê da vila de renji para alienação durante a apreensão da casa pelo tribunal; chen xiaowen e yu yongfang chamaram de "principal e interesse" quer seja verdade ou não, o repórter dafeng news do chinese business daily contatou a pessoa responsável pelo comitê político e jurídico do condado de suixi, o comitê político e jurídico do condado de suixi, o tribunal do condado de suixi, o governo da cidade de nanping, a tianjia real estate company e outras unidades, mas ninguém conseguiu confirmar.

chinese business daily dafeng news repórter zhang pengkang editor li zhi