2024-10-02
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ロンシャイン・チャイナは3倍以上に急騰し、株価は昨年3月10日以来1年半ぶりの新高値を更新、アジャイル・グループは1.3倍以上に急騰し、株価はほぼ1年ぶりの新高値を記録した。中梁ホールディングスは約1.6倍に上昇し、5カ月ぶりの高値に近づき、同社の株価は昨年7月末の取引再開以来の最高値を更新した。約16カ月間の活動停止処分を受けた。
9月29日、住宅・都市農村開発省と国家金融監督局は共同で、保証された住宅供給の促進に関する全国テレビ会議を開催した。都市部の不動産融資調整メカニズムの役割をさらに活用し、不動産市場の下落を止めてできるだけ早く安定させるための強力かつ効果的な措置を講じるよう、すべての地方自治体を指導する。同日夜、上海、広州、深センは相次いで不動産市場の購入制限政策を調整した。
9月30日夜、中国政府は、既存の住宅ローン金利の引き下げ、個人住宅ローンの最低頭金比率の引き下げ、非北京世帯の社会保障や個人の支払い年数の短縮など、不動産市場向けの新たな政策を発表した。通州区の住宅購入制限政策を調整する。これまでのところ、1級都市の4都市はすべて国慶節の祝日前夜に政策を導入しており、広州市が購入制限政策を解除したのを除き、他の3都市は不動産市場における購入制限の基準値を引き下げた。
華福証券によると、多くの有利な政策の後押しにより、短期的な中古住宅市場はより敏感になり、新築住宅の在庫整理が優先され、住宅価格の安定と回復が促進されると予想される。住宅価格が十分に調整された古い中古住宅が在庫を解消すると、まず住宅価格が上昇し、それが準新築住宅や新築住宅に波及する。好調なベータ相場の下では、香港株の低水準のpbターゲットを考慮しながらインデックスターゲットを割り当てることが推奨されます。
