住民への影響を軽減する老朽住宅地の給排水改修「スマート穴掘り」
2024-08-28
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古い集落の改修において給排水改修は重要な要素であり、通常、住宅の1階では給排水の本管が地中に埋設されているため、改修には大規模な工事が必要となることは間違いありません。 1階の住人に多大な迷惑をかけます。石景山古城街区北部コミュニティの住民住宅の「オーダーメイド」改修計画により、住民の不安が軽減されました。
1階住宅のベランダから穴を掘る北暁コミュニティは1998年に建設されました。建物の老朽化に伴い、建物内のさまざまな問題が徐々に明らかになってきました。その中で、住民の生活を大きく悩ませているのが改修に同意した住民です。上の階と下の階の住民に早く署名してもらいたいとの要望があり、すぐに工事が始まったが、変更に同意しなかった住民はさまざまな理由で工事を「停滞」させた。
上下水道の改修は1階住人への影響が最も大きく、通常は住戸の地面を掘削する必要があり、住戸全体の水道管が地下に埋設されています。 1階の主要なパイプ構造が露出すると、床タイルが大規模に損傷することになるため、住民はどのように懸念しているでしょうか。さらに、古城路 38 号の 1 階にある世帯は特殊な状況にあります。以前、建物の給排水が常に遮断されていたため、初期の改修中に、不動産の所有者が屋外に新しいパイプを接続しました。その後、２階以上の排水は１階住民宅を通らずに直接屋外に流れるように変更されたため、この住民は自宅での改修は必要ないと考えていた。しかし、風や日光にさらされ続けると、屋外に延びる鋳鉄製の配管が錆びて腐食してしまいます。また、寒くなると屋外の配管に沿って油が排出されやすくなります。凍結とブロックが差し迫っています。
住民の上下水道改修の緊急ニーズがある一方で、1階住民の工事解体への不安もあり、地域と建設会社は改修による影響を最小限にとどめることを決定した。可能な限り、1階の居住者に合わせた「オーダーメイド」の建設計画を立てます。経験豊富な建設会社が検討を重ねた結果、屋内工事を極力減らすために、1階住宅のバルコニー外側から屋内下水本管付近まで溝を掘るというアイデアを導き出しました。
住民住宅の解体面積は約２平方メートルから０．３６平方メートルに縮小した。作業員らはベランダの外の地面を少しずつ切り開き、床下３０、４０センチに長さ約２メートルの穴を掘り、屋内の幹線管に引き込んだ。解体面積は約2平方メートルから0.36平方メートルに縮小した。配管の交換が完了した後、施工業者は床タイルも修復しました。 「改修工事とその後の修復に非常に満足しています！」 工事完了後、住民たちは特別に地域住民と建設チームに横断幕を送り、スタッフの専門的かつ丁寧な取り組みに感謝しました。
