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reit, un altro paradiso degli investimenti

2024-09-27

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fonte: tou ji ji

recentemente, l'indice composito di shanghai è sceso sotto i 2.800 punti e anche le azioni statunitensi hanno sofferto della "maledizione di settembre" e i giganti della tecnologia hanno subito pesanti perdite. gli ultimi due mesi hanno visto un'altra correzione nel mercato obbligazionario, e non sembrano esserci molte buone notizie sul mercato dei capitali.

allo stesso tempo, con la prospettiva che i tassi di interesse continueranno a scendere, il mercato si trova ad affrontare anche il problema della "carenza di asset". in questo contesto avverso, gli investimenti diventano sempre più difficili e gli asset sicuri e stabili diventano molto preziosi.

ad esempio, rispetto ai ben noti prodotti azionari, i fondi di debito, i fondi di materie prime esteri, l’oro e i reit, a cui forse abbiamo prestato poca attenzione in passato, quest’anno sono diventati investimenti popolari.

dal rapporto intermedio sui fondi appena pubblicato si può vedere che la scala di sottoscrizione netta dei fondi nella prima metà del 2024 ha raggiunto i 3,53 trilioni, di cui 1,9 trilioni basati su beni e 1,6 trilioni basati sul debito, che sostanzialmente rappresentavano più di il 90% delle sottoscrizioni dei fondi nella prima metà dell'anno.

dei 238,5 miliardi di azioni che hanno registrato un aumento netto nella prima metà dell'anno, i fondi istituzionali hanno sostanzialmente acquistato, mentre in questo tipo di fondi gli investitori privati ​​hanno registrato un riscatto netto di -112,3 miliardi , il riscatto netto più consistente è stato la base mista mostra quanto hanno sofferto i prodotti azionari attivi nella prima metà dell'anno.