uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

"Lähellä metroasemaa", "täydellinen tukipalveluilla", "valmiina muuttamaan milloin tahansa"... Avaa sosiaalinen alusta etsiäksesi "lyhytaikainen vuokraus", ja näet kiinteän muodon kuvaus ja valokuvat tällä hetkellä suosituista "kerman tyylisistä" huoneista. Lyhytaikaisen vuokran vuokra lasketaan yleensä päivien, viikkojen ja kuukausien yksiköissä, ja siitä on tullut suosittu vuokraustapa nuorten keskuudessa nykyään. Voimakkaan lyhytaikaisen vuokrauksen taustalla on kuitenkin ongelmia, joita ei voi sivuuttaa: kiinteistön aitous on kyseenalainen, asuinympäristö huono ja turvallisuus huolestuttavaa on tyydyttävän lyhytaikaisen vuokran löytäminen. sokean laatikon avaaminen."

"Missä on kuva, siellä on totuus." Tämä "vanha sanonta" on ilmeisesti "poissa" nykyisellä Internetin ja alustojen aikakaudella. Vuokralaisten matkustustarkoitukset ja vuokratarpeet ovat yhä monipuolisempia ja yksilöllisempiä. Myös lyhytaikaisen vuokrauksen markkinat ovat kehittyneet nopeasti kotimaisen lyhytvuokratalouden nousun myötä ja transaktiovolyymit ovat nousseet huimasti. Tässä tapauksessa leasingtoiminnot, kuten "talon katselu", allekirjoittaminen ja maksaminen, suoritetaan verkossa, mikä on tehokasta, kätevää ja erittäin tarpeellista. Mutta mitä tahansa, keho ei voi levätä verkossa, ja "oikeiden ihmisten" on asuttava "oikeissa taloissa". "Talopetoksia" esiintyy usein alustalla, ja asuntoa etsivät vuokralaiset ovat kuin "sokean laatikon" avaaminen. Jos näin tapahtuu liian usein, verkkokaupan mukavuus heikkenee huomattavasti tai jopa voitto voi olla suurempi kuin hyöty. Kuinka lopettaa tämä "kaaos"? On olemassa kaksi tapaa: online ja offline.

Online-ongelmien ratkaiseminen verkossa on suoraviivainen idea, ja se on myös käytännössä erittäin tarpeellinen. Esimerkiksi asiaankuuluvien alustan syöttösääntöjen, tapahtumasivuasetusten ja asiaankuuluvien tarkistussääntöjen parantaminen voi hillitä "kopiopetosten" leviämistä suuressa määrin. Lisäksi esimerkiksi Shanghain kaupungin vuonna 2021 julkaisemassa "Useissa säännöksissä lyhytaikaisten asuntojen vuokraamisen sääntelemisestä tässä kaupungissa" selvennetään erityisesti, että vuokranantajan tulee rekisteröidä majoitusvieraiden nimet ja muut tiedot "One-online" -palvelun kautta. All-in-One" -alusta. Tällaiset online-rajoitusmenetelmät ovat myös erittäin vaikeita. Se toimii. Asiaankuuluvien sääntöjen todellinen vaikutus ei kuitenkaan näytä vieläkään saavan ihmisiä täysin vakuuttuneeksi: Ensinnäkin, ovatko säännöt riittävät hallitsemaan vain verkkotilaa? Toiseksi kaikkien sääntöjen tehokas täytäntöönpano verkossa vaatii luonnollisesti offline-ponnisteluja.

Nykyään, kun sähköinen hallinto, verkkopalvelut ja verkkovalvonta ovat yhä suositumpia ja jopa "täyskattavia", ihmiset keskittyvät liikaa verkkoon. Kuitenkin "tehokkuuden" lisäksi heidän tulisi kiinnittää enemmän huomiota turvallisuuteen ja välttää kaaosta Hallinnon "offline-ponnistelu" ei suinkaan ole "vanhentunut". Otetaan esimerkkinä lyhytaikaiset vuokra-asunnot ja jopa asuntojen vuokramarkkinat. Jos haluamme hillitä "huijauksen" kaaosta, jos hallintovalta ei ulotu offline-tilaan ja "tarkistaa versio" paikan päällä. on vaikea saada selville, onko petos tehty vai ei.

Vuokramarkkinoiden hallinnassa on kaksi päätyyppiä ongelmia, joiden tunnistaminen vaatii "offline-ponnisteluja":

Yksi on talon kunto. Raporttien mukaan joidenkin lyhytaikaisten vuokra-talojen elinympäristö ja turvallisuus ovat huolestuttavia. Jotkut ovat asukkaat itse remontoineet ja kunnostaneet, ja jotkut ovat "jonotaloja" ja "välitaloja", jotka ovat "toisten vuokranantajan" sisustaneet edullisilla ja huonommilla materiaaleilla. Liiallinen formaldehydi vaarantaa vuokralaisten terveyden. Asunnon vuokraamisen sanotaan olevan puhtaasti siviilitoimi, ja jos tulee ongelmia, asianosaiset voivat puolustaa oikeuksiaan itse. Tällaisia ​​tilanteita on kuitenkin monia, ja niiden noustessa "ilmiötasolle" on varsin välttämätöntä, että asianomaiset lainvalvontaviranomaiset ratkaisevat ongelman etukäteen paikan päällä tarkastuksilla.

Toinen on asuntojen vuokraustilanne. Asunto- ja kaupunki- ja maaseutuministeriön vuonna 2010 julkaiseman "Toimenpiteet liiketalojen vuokraamisen hallintoa varten" mukaan asuntojen vuokraus on rekisteröitävä ja toimitettava asianomaisille osastoille sekä molempien sopimuspuolten henkilöllisyystodistukset ja muu materiaali. vuokrasopimus on esitettävä. Mutta miten tämän asetuksen toimeenpano sujuu lyhytaikaisilla vuokra-asuntomarkkinoilla lyhyillä vuokrajaksoilla ja usein vaihtuvilla vuokralaisilla? Se saa ihmiset tuntemaan olonsa epävarmaksi. Ottaen esimerkkinä edellä mainitut "Useita säännöksiä talojen lyhytaikaisen vuokrauksen sääntelemisestä tässä kaupungissa", se toistaa, että vuokranantajat eivät saa tarjota lyhytaikaisia ​​vuokrapalveluita tuntemattomille henkilöille käytännössä on olemassa sellaisia ​​ilmiöitä kuin rekisteröimättä jättäminen ja epäsäännöllinen rekisteröinti. Mikä osuus sääntöjenvastaisuuksista tosiasiassa johtuu siitä? Tämä ei tietenkään ole jotain, jota ei voida saavuttaa "verkkotaitojen" avulla, kuten verkkotodennuksella.

Itse asiassa, ei vain lyhytaikaisen vuokra-asumisen, vaan myös lyhytaikaisen vuokra-asumisen alalla, suuren määrän online-ongelmien ja kaaoksen jäljitettävyyttä ja hallintaa ei voida saavuttaa luottamalla pelkästään "verkkotaitoon". ". Transaktiot voidaan tehdä verkossa, mutta hallinnointia on tehtävä sekä verkossa että offline-tilassa Etenkin vankat "offline-ponnistelut" eivät saa unohtaa.