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每经记者：陈荣浩    每经编辑：何小桃,陈梦妤

广州沥滘村挂出的旧改横幅 每经记者 陈荣浩 摄‍

广州中心城区体量最大的城市更新项目，终于迎来了首批次集中交付。

9月10日，微信公众号珠光集团对外披露，广州沥滘城中村改造首批次1023套复建房顺利交付。

沥滘村位于广州市海珠区，毗邻海珠湖和珠江后航道，改造范围总用地面积151.42公顷，改造后建设总量436.27万平方米，总投资约300亿元。

9月11日上午，《每日经济新闻》记者来到项目现场，不少回迁房业主正在办理入住手续。据现场身披珠光集团红色马甲的工作人员介绍，“目前交楼的只是第一批次，预计明年会陆续交付第二期房源。”

沥滘村改造项目首批次交付现场 每经记者 陈荣浩 摄‍

每经记者在项目附近看到，二期工程有一栋房源已接近封顶，还有一栋房源已经建设约4~5层楼高，大门上写着“沥滘城中村改造项目一期复建区34#、36#地块”。

从实地走访情况看，与沥滘村总待拆房源的面积相比，已建成区域规模并不算大，目前村里多数房源已经搬空并开始拆除了。

从签约到交付已12年‍

多年来，沥滘村一直是广州海珠区重点推进的城市更新项目之一。沥滘村有沥滘、新鱼、大沙、芒滘四个自然村，19个生产社。

早在2011年9月，沥滘村城中村改造方案通过批复，改造范围151.42万平方米，规划建筑总面积约436.27万平方米，其中住宅面积243.4万平方米，非住宅面积192.87万平方米，总投资约300亿元。

从时间轴来看，项目从2012年合作企业签约，到2019年正式启动拆迁，之后历经开工建设、复建房封顶、摇珠选房，直到今年才正式启动交付。

9月11日上午，每经记者在现场看到，不少回迁房的业主在排队等候办理入住手续，项目周边挂着“热烈祝贺沥滘首批复建改造房摇珠分房”横幅，格外醒目。

每经记者在项目现场了解到，此次交楼的小区名为西海茗苑，由四栋楼宇组成，共交付1023套房源。其中，A栋、B栋为30层，C栋为37层，D栋为36层，户型面积多在61～147平方米。

沥滘村改造项目首批次交付现场 每经记者 陈荣浩 摄‍

据克而瑞广佛区域梳理，沥滘村城中村改造项目地块规划共分为16批次，用地性质囊括居住用地、中小学用地、商业用地、服务设施用地等。

除了沿街一些水果店、便利店等还在正常营业外，绝大多数房源已经搬空，旧房子上可以看到“拆”和“已接管”的红色字体。

沥滘村城中村部分房屋已经拆除 每经记者 陈荣浩 摄‍

紧挨环岛路一带，部分房屋前堆满建筑垃圾，门窗已被卸除，处于待拆状态。

沥滘村城中村部分房屋已经拆除 每经记者 陈荣浩 摄‍

村民的顾虑：什么时候能续上安置费？‍‍

据珠光集团公众号消息，广州市海珠区住房和建设局局长何祖建在致辞中提到，首批复建安置房的交付使用，不仅为1000多名沥滘村民提供更舒适的居住环境，还为沥滘村高质量发展注入新的活力，也标志着海珠区城中村改造迈入新的发展阶段。

沥滘村村民许鹏（化名）告诉每经记者，他没有摇中西海茗苑，但邻居摇中了，他陪着过来看房。

与开发商的签约流程 每经记者 陈荣浩 摄‍

“这次只交付了1000多套房，但等着入住的业主有5000多户。”许鹏表示，原本按照拆迁房面积约30元/平方米每月补偿安置费，但这笔钱从去年7月到现在就没给过了，而正因为开发商拖欠这笔钱，导致后面有些业主不敢与开发商再签约。

来源：人民网领导留言板