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N海都见习记者 吴诗榕 林佳琳 蔡凯 文/图

“物业说先到先得，早上五点多许多业主就在物业门口大排长队‘抢车位’。”近日，福州市民陈先生拨打海都热线968880报料称，仓山区滨海首府小区已入住1000户左右，但路面车位仅150余个，而地下车库收费高达490元/月，业主为了“抢”路面车位不得不提前到物业排队等候，其中包括许多老人，大家只能在烈日下等待。

有业主表示，从去年开始，每个月25日都要到物业“抢车位”，抢到后才有一个地面停车位一个月的使用权。

对此，物业工作人员表示，后续会再次征集业主意见，探讨方案。

25日上午，业主们搬着小板凳在物业门口排队

业主：路面车位才150余个

每月都要排队“抢车位”

“路面车位开放150余个供业主使用，采取先到先得的‘抢车位’方式，大家为了争夺路面车位，不得不提早到物业门口排队。”陈先生告诉记者，小区于2022年交房，已入住1000户左右，在地下车库设闸机之前，业主的车辆可以停在路面车位以及地下车库，收费均为60元/月。但上个月地下车库设立了道闸，地下车库车位的收费为490元/月。

业主李女士说，从去年开始，每个月25日都要到物业“抢车位”，抢到后才能有一个地面停车位一个月的使用权。

25日，记者走访发现，路面停车位设在小区外侧，许多非机动车停放在机动车车位上，有一些业主将汽车停在消防通道禁停区。而地下车库出入口均已设立道闸，道闸粘贴有“临时车辆请停放于路面”字样。

许多非机动车停放在机动车车位上

道闸粘贴有“临时停车请停放路面”字样

物业：地下车库属于开发商

停车费由开发商定价

对此，物业工作人员回应称，为确保现场安全管理、车位信息准确性以及满足业主停车需求，去年8月起物业服务中心开始登记公共车位，租期定为一个月。地下车库产权归属开发商所有，包月停车收费由产权方定价为420元以及管理费70元。

“之前由于地库部分设施未完善，所以不涉及地库收费问题，现在地库开启管理，收取相应的车位管理费。”物业工作人员说道。

针对排队“抢车位”的问题，工作人员表示，“后续我们也会再次征集业主意见，探讨方案”。

福州滨海首琦居停车场临停收费标准

律师：路面车位属于业主共有

物业无权决定“抢车位”

路面车位每月一租，先到先得“抢车位”合法吗？业主认为地下车库收费过高，是否有解决方案呢？对此，记者咨询了福建律师海都公益团福建闽天律师事务所沈展昌律师。

沈律师说，小区路面车位属于全体业主共有，物业无权决定“车位每月一租、先到先得抢车位”，应由业委会或业主大会决定。

根据《福建省物业管理条例》，车位划定、车辆停放、管理和收费等事项，由业主大会决定。在制定收费标准时，业主大会应考虑到业主的实际需求和承受能力，参考当地的物价水平、车位的供需情况等因素进行确定。

沈律师表示，若业主认为地下车库收费过高，可以通过业主大会或者业主委员会与物业进行协商。如果协商无果，可以向物价部门或者住房和城乡建设部门反映情况，请求对收费标准进行调查。

来源：海峡都市报