老旧小区上下水改造 “巧挖洞”，减小对居民的影响
2024-08-28
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上下水改造是老旧小区改造的重要一环，由于上下水总管通常埋在一层居民家地下，改造需要在家中大面积施工，这无疑给一层居民带来非常大的困扰。石景山古城街道北小区社区为居民家“量身定制”的改造方案，减少了居民的这种担忧。
从一层居民家阳台外挖洞施工北小区社区建成于1998年，随着楼龄的增加，楼体的各种问题逐渐凸显，其中上下水管道老化问题非常困扰居民生活，同意改造的居民一心盼着楼上楼下的居民赶快签字，抓紧动工，而不同意改造的居民却因为种种原因让施工“卡壳”。
上下水改造对一层居民的影响最大，整个单元的上下水总管埋在一层地下，通常情况下，改造需要挖开一层居民家的地面，露出总管施工，这样会大面积破坏地砖，如何恢复令居民顾虑重重。此外，古城路38号楼一层的一户居民家还有个特殊情况：由于该楼此前上下水就总堵，在早年的改造中，产权方在二层楼外接出了一根新管，此后二层以上的排水就改成了直接走户外，无需经过一层居民家中，所以这户居民认为没有必要在自己家进行改造。可是，在常年的风吹日晒下，延伸到户外的铸铁管已经生锈腐蚀，加上各家厨房的油污都顺着户外管道排出，天一冷非常容易上冻堵塞，改造迫在眉睫。
一面是居民迫切的上下水改造需求，一面是一层居民对施工破拆的顾虑，社区和施工方决定，尽可能将改造的影响降到最低，为一层居民“量身定制”施工方案。经过反复考量，经验丰富的施工方想出了一个主意：从一层居民家的阳台外侧挖沟，通到室内下水主管道附近，尽可能减少室内施工。
居民家中破拆范围由原来的约2平方米减少到0.36平方米工人们一点点凿开阳台外的地面，在低于地板三四十厘米的地方掏了个约两米长的洞通到室内主管道周围，这样施工难度虽然增大了，但将居民家里地面破拆范围从约2平方米减小到了0.36平方米。管道更换完成后，施工方还对地砖进行了恢复。“改造施工及后续的恢复我们都很满意！”施工完成后，居民特地为社区和施工方送来了锦旗，感谢工作人员专业、细心的付出。
