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新華社通信によると、中国共産党中央委員会政治局は9月26日に会議を開催した。会議で指摘されたのは、不動産市場の下落を止めて安定化させるためには、商業住宅の建設増加を厳しく管理し、ストックを最適化し、品質を向上させ、「ホワイトリスト」プロジェクトへの融資供給を増やし、既存の遊休地の活性化を支援する必要がある。 。大衆の懸念に応え、住宅購入制限政策を調整し、既存の住宅ローン金利を引き下げ、土地、税制、銀行などの政策の改善を加速し、新しいモデルの建設を促進する必要がある。不動産開発のこと。

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市場では、ジェムデール・グループ、グリーンランド・ホールディングス、サンシャイン・ホールディングス、エアポート・ホールディングス、衢州開発、復興ホールディングス、oct a、ショウダイ・ホールディングスなど20銘柄以上が一日当たりの制限値に達した。

この日は香港株と本土の不動産株も大幅上昇し、万科、サナック・チャイナ、ロングフォー・グループはいずれも10％以上上昇した。

銭江晩報によると、住宅消費をさらに促進し、硬直化して改善した住宅需要をより適切にサポートするために、9月26日、杭州不動産仲介業協会は「商業住宅向けの『新旧』活動の組織と実施に関する通知」を発表した。住み替え予定者、開発会社、仲介業者の三者間サービス契約の締結を奨励し、新築住宅の物件を固定化し、一定の「免除期間」を設ける。「免除期間」中に中古住宅を売却した場合は、購入を停止する。新しい住宅は継続し、古い住宅が売却されない場合は、新しい住宅の購入が継続されます。不動産開発会社は、サブスクリプション契約を無条件で終了します。

本活動の実施時期は2024年9月から2025年9月までを予定しており、期間終了後も状況に応じて延長する予定です。

参加団体には、杭州全土の「古いものから新しいもの」の住宅交換業者、新しい商業用住宅開発会社、不動産仲介業者が含まれます。

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主な内容：ハウスチェンジ業者、開発会社、仲介業者の三者間サービス契約を締結。住宅変更業者は、開発会社と事業用住宅の引受契約を締結し、一定額の保証金を支払い、一定の「免除期間」を設けて住宅を固定すると同時に、新築住宅プロジェクトの共同仲介を委託します。古民家の物件掲載・売却を委託する代理店です。「免除期間」中に古い家が売却された場合、新しい家の購入は継続され、古い家が売却されなかった場合、サブスクリプション契約は無条件で終了し、住宅を変更する人に保証金が返還されます。 、取引のいずれの当事者も契約違反に対して責任を負いません。

イベント参加方法：(1) 「zhejiang liban-efangtong-trade-in」アクティビティ ページにログインして、お気に入りの新築プロジェクトを選択します。 (2) 現地にて具体的に交渉し、ご希望の物件を選定します。 (3) プロジェクト現場スタッフの指導の下、古民家のオンラインリストを完成させます。 (4) 仲介業者の担当者の指導の下、三者間サービス契約のオフライン署名を完了します。 (5) 三者間サービス契約を履行します。

特定の「免除期間」は三者間の合意に従うものとし、通常は三者サービス契約の署名日から 90 日以内となります。

デポジットの具体的な金額は、住宅購入者の権利と利益を効果的に保護するために、「中古住宅購入」活動に基づく新築住宅購入のデポジットは、住宅交換業者と開発会社との間の合意に基づいて決定されます。浙江省杭州市国家公証役場指定預金口座により委託・管理されています。

毎日の経済ニュース総合、銭江夕刊、新華社通信、広報

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