中国不動産協会：高品質の改良住宅の建設には都市と地方の連携の余地が大きい
2024-08-31
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人民がグリーン、低炭素、スマート、安全で良い住宅に住めるという党第20期中央委員会三中全会の精神を徹底的に研究し実行するために、さまざまな政策を体系的に計画し、深く推進する。住宅・都市農村建設分野の改革を推進し、不動産建設を加速する。 新しいモデルを開発し、「良い住宅、良い地域、良いコミュニティ、良い市街地」の建設を推進する。 8月30日、2024年「良い住宅、良い住宅地、良いコミュニティ、良い都市地区」建設セミナーとカンファレンスが山東不動産協会と済南不動産協会の主催で、中国グリーン開発済南会社とqiluの主催で開催された。イブニングニュース・qilu one point 陵秀城20周年記念イベントが魯能ヒルトンホテルで開催されました。イベントでは、中国不動産協会副会長の王恵敏氏が不動産市場と開発について基調講演を行った。
国家統計局のデータによると、今年1月から7月までの全国の新築商業住宅販売面積は5億4,149万平方メートルで、比較ベースで前年同期比18.6％減少した。新築商業住宅の売上高は53億3,300万元で、前年比24.3％減少した。王恵民氏は、「不動産は衰退傾向にあるが、依然として柱産業である」とし、不動産は国家経済と国民生活に関わり、長い産業チェーンを持ち、一つの産業が繁栄し、多くの産業が繁栄すると述べた。そして、1つの産業が衰退し、多くの産業が縮小します。したがって、不動産を柱産業として支援し続けるかどうかは、マクロ政策の考慮と、市場の需要や巨大な開発の可能性などの内部要因の両方によって決まります。
不動産の次は何でしょうか？ 「良い住宅を建て、人々のニーズを満たす高品質の住宅を建てる必要がある。」と王恵民氏は、良い商業住宅は単に面積を増やすことではなく、楽しみを増やし、人生の概念を養うことであると指摘しました。
人々の住宅に対する期待に応える新たな不動産開発モデルをどう構築するか。中国共産党第10期中央委員会第3回総会で検討・承認された「改革をさらに包括的に深化させ、中国の近代化を促進することに関する中国共産党中央委員会の決定」でも、具体的な措置と要件が示された。発展経路と発展目標の観点から見ると、それは中国の国情と中国の特色ある社会に合致しており、社会主義の特徴を備え、多様な需要で供給を推進し、高品質の供給で需要を創造する発展モデルである。不動産市場のダイナミックバランスと質の高い発展を促進し、より良い暮らしを求める人々のニーズに応え続けます。
王恵民氏は、高品質住宅建設の促進は中央政府から国家の「二期会」まで頻繁に言及されており、「高品質住宅であろうと、高品質住宅であろうと、一般の人々にとって理解しているのは、山東省は、高品質で優れた住宅で国をリードしているだけでなく、より新しいコンセプトや新しい製品形式も開拓しているようです。「たとえば、多くの都市で支持されている第 4 世代住宅は、どの家庭にも庭があり、どの家庭にも園芸用品があり、山東省はこの分野で多くの取り組みを比較的早くから行ってきました。」
都市と農村の新たな建設が次の不動産開発のスペースとなるかどうかについて、王恵民氏は、中国の不動産産業が急速に発展した過去20～30年間、都市と農村の間の過渡的な現地建設は実際には実施されていなかったと述べた。したがって、都市と地方の連携には、将来の発展のための大きな余地がまだ残されています。 「今後の不動産開発の鍵は、居住環境をさらに改善することだ。質の高い住宅を開発するにはこれが唯一の方法でもある。紆余曲折はあるが、夜明けはまだこれからだ。」 one point記者のmu peng、フォトジャーナリストのwang yuan）
